Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Геленджик «06» июня 2019 года 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Тарасенко И.А.,

при секретаре судебного заседания Авакимовой К.С.,

с участием: 

истца ФИО1 и его представителя ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности серии 23 АА №8271135 от 11.02.2019 года,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

представителя третьего лица администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – ФИО5, действующего по доверенности №110-15-6722/19-33-01 от 15.05.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, определении долей,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО6, в соответствии с котором заявил требования о признании за ним права общей долевой собственности на 3/4 доли в праве на земельный участок, площадью 808 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, определив доли ФИО3 и ФИО4 в праве на данный участок в размере 1/8 доли, за каждым. Кроме того, просил суд признать ФИО6 не внесшим вклад в общее дело в рамках договора простого товарищества на строительство жилого дома, заключенного 19.10.2010г. между истцом, ФИО6 и ФИО7.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то обстоятельство, что 19.10.2010г. между ним и ФИО6, с одной стороны, и ФИО7, с другой стороны, был заключен договор простого товарищества, предметом которого являлось строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>. При этом, в качестве вклада в общее дело ФИО7 был внесен указанный земельный участок, принадлежавший ей на праве собственности, а истцом было осуществлено инвестирование и строительство указанного в договоре объекта капитального строительства. Ссылаясь на то, что ФИО7 умерла и ее правопреемниками являются ФИО3 и ФИО4, истец указал, что в силу норм действующего законодательства все внесенное товарищами в общее дело поступает в их общую долевую собственность. Однако ФИО6 обязательств по внесению вклада в общее дело не исполнил, в связи с чем не имеет права как на внесенные другими товарищами вклады в общее дело, так и результат совместной деятельности.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующий по доверенности, в судебном заседании иск поддержали по доводам, изложенным в нем, просили удовлетворить. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не представил, в связи с чем, суд признал причину неявки неуважительной и, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО6

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

19.10.2010г. между истцом и ФИО6, с одной стороны, и ФИО7, с другой стороны, был заключен договор простого товарищества на строительство жилого дома, на предмет строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с целью получения расположенных в данном доме помещений и долей земельного участка, в размерах, установленных договором.

Согласно п. 2.1 договора простого товарищества вкладом ФИО7 в общее дело являлся принадлежавший ей на праве собственности земельный участок, площадью 808 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данное обязательство ФИО7 было исполнены, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 25.10.2010г.

Согласно п. 1 ст. 1041 ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Как следует из содержания п. 1 и п. 2 ст. 1042 ГК РФ участники простого товарищества участвуют в общем деле, путем внесения ими вкладов, которые признаются равными по стоимости, и которые могут заключаться в деньгах, ином имуществе, профессиональных и иных знаниях, навыках и умениях, а также деловой репутации и деловых связях.

Согласно п. 1 ст. 1043 ГК РФ внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства.Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из указанного правового регулирования отношений, вытекающих из договора простого товарищества, земельный участок, внесенный ФИО7 в качестве вклада в общее дело, является общим имуществом сторон, осуществляющих деятельность по достижению общего результата, в связи с чем на него распространяется режим общей долевой собственности, определяемый, исходя из соотношения установленных договором долей. 

15.08.2017г. ФИО7 умерла. Наследниками ее имущества являются ответчики ФИО3 и ФИО4, которые в установленном порядке приняли наследство, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что обязательства, принятые на себя истцом и ответчиком ФИО6, как лицами, совместно действующими по договору на стороне застройщика земельного участка, исполнены единолично истцом, финансирование строительства объекта капитального строительства полностью осуществлено истцом, что подтверждается представленными им чеками на приобретение строительных материалов, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, показавших, что они осуществляли выполнение строительных работ на указанном земельном участке, оплата стоимости работ и использованных материалов полностью осуществлена истцом.

В связи с этим суд считает возможным согласиться с доводами истца о том, что ответчик ФИО6, ввиду невнесения им вклада в общее дело в рамках договора простого товарищества, не имеет прав как на имущество, внесенное в качестве вклада в общее дело другими участниками договора, так и на результат их совместной деятельности, поскольку в силу п. 1 ст. 1043 ГК РФ основанием возникновения такого права у ответчика ФИО6 мог бы служить лишь факт внесения им вклада в общее дело, а не заключение договора простого товарищества с его участием.

Согласно п. 3 ст. 328 ГК РФ ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне.

Исходя из содержания п. 2.6, 26.1, 2.6.2, 2.6.3 договора доли товарищей в праве на результат совместной деятельности определены исходя из соотношения причитающейся каждому товарищу площади в праве на дом, а именно: 3/4 доли - товрищ-1, в качестве которого в силу указанных выше обстоятельств выступает истец, и ? доля - товарищ-2, на стороне которого в силу универсального правопреемства выступают ответчики ФИО3 и ФИО4

При этом, рассматривая требования в части размера долей в праве на земельный участок, подлежащих перераспределению между ответчиками ФИО3, ФИО4 и истцом, суд учитывает признание иска ответчиками, осуществляющими принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 3/4 доли в праве на земельный участок, площадью 808 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определить доли ФИО3 и ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 808 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/8 доли, за каждым.

Признать ФИО6 не внесшим вклад в общее дело в рамках договора простого товарищества на строительство жилого дома, заключенного 19.10.2010г. между ФИО1, ФИО6 и ФИО7.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 июня 2019 г.