Дело№2-4028/2019 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2019 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Григор Т.С., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) к ООО «АКВА+», ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» (публичное акционерное общество) обратился с иском к ООО «АКВА+», ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование своих требований, что 23.08.2018 между ООО «АКВА+» и Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (публичное акционерное общество) был заключен кредитный договор 

<

***>, согласно которому заемщику предоставлены денежные средства (кредит) в размере 1 500 000 рублей со сроком погашения до 20.08.2021.

В соответствии с п. 6. кредитного договора за пользование кредитом заемщик ежемесячно выплачивает кредитору проценты в размере в первый день кредитования - 1,5% в день от суммы кредита, в последующие дни кредитования - 14,5% годовых.

Согласно п.7 кредитного договора погашение кредита и уплата процентов осуществляются ежемесячно.

На основании п. 13 Индивидуальных условий кредитного договора при несвоевременном (неполном) погашении кредита, а так же процентов за пользование кредитом, суммы комиссий, предусмотренных договором, заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5 % на сумму просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 16 Индивидуальных условий кредитного договора стороны согласовали, что все, что не урегулировано настоящим кредитным договором, регулируется Общими условиями кредитного договора в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка, которые являются неотъемлемой частью кредитного договора.

В соответствии с п. 3.3 Общих условий кредитного договора кредитор имеет право взыскать с заемщика (поручителя) задолженность по кредиту, процентам, начисленным штрафным санкциям и пени с обращением взыскания на заложенное имущество в случае несвоевременности любого платежа по кредитному договору.

В соответствии со ст. 811 Гражданского кодекса РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

При этом, проценты за пользование кредитом подлежат уплате за период с даты выдачи кредита и до даты его полного возврата.

Гашение кредита заемщиком производится ненадлежащим образом, неоднократно нарушались сроки возврата суммы кредита, в связи с чем начислялась неустойка.

По состоянию на 24.05.2019 задолженность заемщика по кредитному договору составляет 1 393 459 рублей 05 копеек, в том числе, сумма основного долга - 1 346 844 рубля 90 копеек, сумма начисленных процентов - 32 134 рубля 53 копейки, сумма неустойки - 9 133 рубля 56 копеек, штрафы - 5 346 рублей 06 копеек.

В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору были заключены договор поручительства 

<

***>-П-2 от 23.08.2018 с ФИО3 и договор поручительства 

<

***>-П-1 от 23.08.2018 с ФИО4

В соответствии с п.п. 1, 2 договоров поручительства поручители обязуются солидарно отвечать перед кредитором за исполнение ООО «АКВА+» всех обязательств заемщика полностью по кредитному договору 

<

***> от 23.08.2018.

Согласно п. 7 договоров поручительства, поручитель согласен на присоединение к Общим условиям договора поручительства в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка, которые являются неотъемлемой частью договора поручительства.

В соответствии п. 1.2 Общих условий договора поручительства основанием ответственности поручителя является неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору, в частности, невозвращение кредита в установленный срок полностью или частично, независимо от длительности просрочки.

Согласно п. 1.3 Общих условий договора поручительства, поручитель отвечает перед кредитором за исполнение заемщиком своих обязательств всем своим имуществом.

Кроме того, между ФИО3 и Банком заключен договор об ипотеке 

<

***>-3-1 от 23.08.2018, согласно п. 1.2 которого залогодатель передает залогодержателю следующее недвижимое имущество:

- Здание, назначение: жилой дом. Площадь: общая 117,5 кв.м. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 2. Адрес (местоположение): 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость - 447 301 рубль;

- Земельный участок. Категории земель: Земли населенных пунктов-малоэтажнаяжилая застройка. Площадь: 1000+/-22кв.м. Адрес (местоположение): 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость - 1 000 рублей.

Общая залоговая стоимость недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, составляет 448 301 рубль.

Согласно п. 3.2 договора ипотеки залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения за счет имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

Просили взыскать солидарно с ООО «АКВА+», ФИО3, ФИО4 сумму задолженности по кредитному договору 

<

***> от 23.08.2018, в том числе, сумму основного долга - 1 346 844 рубля 90 копеек, сумму начисленных процентов по состоянию на 24.05.2019 включительно в размере 32 134 рубля 53 копейки, сумму процентов за пользование кредитом, начисленных с 25.05.2019 на сумму основного долга по день фактического исполнения, исходя из ставки 14,5 % годовых, сумму неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа по состоянию на 24.05.2019 включительно в размере 9 133 рубля 56 копеек, сумму неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа, начисленную с 25.05.2019 по день фактического исполнения, исходя из ставки 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств, штраф - 5 346 рублей 06 копеек, а также сумму государственной пошлины в размере 21 167 рублей 30 копеек. 

Для погашения суммы задолженности по кредитному договору 

<

***> от23.08.2018 обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке 

<

***>-3-1 от 23.08.2018, заключенному с ФИО3:

Здание, назначение: жилой дом. Площадь: общая 117,5 кв.м. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 2. Адрес (местоположение): 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

Земельный участок. Категории земель: Земли населенных пунктов-малоэтажная жилая застройка. Площадь: 1000 кв.м. Адрес (местоположение): 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Общая начальная продажна цена недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, составляет 448 301 рубль. Реализацию вышеназванного имущества произвести путем продажи с публичных торгов.

В судебном заседании представитель Банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «АКВА+», ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд приходит к выводу о том, что ответчики не приняли должной заботы об участии в рассмотрении дела, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, в связи с чем полагает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.ст.117, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Согласно ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В судебном заседании установлено, что 23.08.2018 между Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (публичное акционерное общество) и ООО «АКВА+» был заключен кредитный договор 

<

***>, в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит в размере 1 500 000 рублей под 14,5 % годовых на срок (в первый день кредитования – 1,5 %) по 20.08. 2021 (л.д. 8-10).

Истец свои обязательства по кредитному договору исполнил, перечислил ООО «АКВА+» денежные средства в указанном размере (л.д. 20).

Как следует из материалов дела, обязательства по кредитному договору исполнялись заемщиком ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по уплате кредита и процентов за пользование им по состоянию на по состоянию на 02.08.2019 в размере 1 484 031 рубль 10 копеек, в том числе, 1 346 080 рублей 32 копейки - сумма основного долга, 69 580 рублей 03 копейки - сумма начисленных процентов, 63 024 рубля 69 копеек – неустойка, 5 346 рублей 06 копеек – штраф (л.д. 91).

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными и достоверными для установления факта наличия у ответчика ООО «АКВА+» задолженности по кредитному договору в указанном истцом размере, в то время как ответчиками доказательств своевременного и в полном объеме внесения платежей по указанному договору не предоставлено.

Обоснованными и подлежащими удовлетворению являются исковые требования Банка «Левобережный» о взыскании процентов, начисленных на остаток задолженности по основному долгу по кредитному договору, из расчета 14,5 % годовых, начиная с 03.08.2019 по день фактического исполнения обязательства.

В то же время, суд не находит возможным удовлетворить исковые требования Банка «Левобережный» о взыскании с ответчиков неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа, начисленную с 25.05.2019 по день фактического исполнения, исходя из ставки 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств, поскольку в настоящее время отсутствует возможность оценить соразмерность такой неустойки последствиям нарушения обязательства. Однако, истец не лишен возможности в будущем предъявить к ответчикам такое требование.

В соответствии со ст. 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части.

Из материалов дела следует, что в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору между истцом был заключен договор поручительства 

<

***>-П-1 от 23.08.2018 с ФИО4 (л.д. 11-12), а также договор поручительства 

<

***>-П-2 от 23.08.2018 с ФИО3 (л.д. 13-14).

В соответствии с п.п. 1, 2 договоров поручительства поручители обязуются солидарно отвечать перед кредитором за исполнение ООО «АКВА+» всех обязательств заемщика полностью по кредитному договору 

<

***> от 23.08.2018.

Согласно п. 7 договоров поручительства, поручители согласны на присоединение к Общим условиям договора поручительства в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка, которые являются неотъемлемой частью договора поручительства.

В соответствии п. 1.2 Общих условий договора поручительства основанием ответственности поручителя является неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору, в частности, невозвращение кредита в установленный срок полностью или частично, независимо от длительности просрочки.

Согласно п. 1.3 Общих условий договора поручительства, поручитель отвечает перед кредитором за исполнение заемщиком своих обязательств всем своим имуществом.

Таким образом, задолженность по кредитному договору 

<

***> от 23.08.2018 подлежит взысканию с ответчиков ООО «АКВА+», ФИО3 и ФИО4 в пользу истца солидарно.

Кроме того, надлежащее исполнение ООО «АКВА+» обязательств по кредитному договору было обеспечено залогом принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО3 недвижимого имущества.

Так, между ФИО3 и истцом 23.08.2018 был заключен договор об ипотеке 

<

***>-3-1, согласно п. 1.2 которого залогодатель передает залогодержателю здание, назначение: жилой дом, площадью общей 117,5 кв.м., залоговой стоимостью 447 301 рубль, и земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов - малоэтажнаяжилая застройка, площадью 1000+/-22кв.м., залоговой стоимостью 1 000 рублей, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п.1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В связи с чем требование истца об обращении взыскания на указанное заложенное имущество, принадлежащее ответчику ФИО3 подлежит удовлетворению. 

При определении порядка реализации заложенного имущества суд исходит из положений п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ, согласно которому реализация (продажа) заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством.

В силу ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. 

Поскольку ответчиками не оспорена предложенная истцом начальная продажная цена заложенного имущества, определенная при заключении договора об ипотеке, суд полагает возможным установить ее в размере 448 301 рубль.

На основании ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 167 рублей 30 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ООО «АКВА+», ФИО3, ФИО4 ФИО2 в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 484 031 рубль 10 копеек, в том числе, 1 346 080 рублей 32 копейки - сумма основного долга, 69 580 рублей 03 копейки - сумма начисленных процентов, 63 024 рубля 69 копеек – неустойка, 5 346 рублей 06 копеек – штраф, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 167 рублей 30 копеек.

Взыскать солидарно с ООО «АКВА+», ФИО3, ФИО4 ФИО2 в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке 14,50% годовых, начисляемых на сумму основного долга, начиная с 03.08.2019 по день фактического погашения кредита.

Обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке 

<

***>-З-1 от 23.08.2018 недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3:

Здание, назначение: жилой дом. Площадь: общая 117,5 кв.м. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 2. Адрес (местоположение): 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

Земельный участок. Категории земель: Земли населенных пунктов-малоэтажная жилая застройка. Площадь: 1000 кв.м. Адрес (местоположение): 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Реализацию указанного имущества произвести путем продажи с публичных торгов, с установив начальную продажную цену в размере 448 301 рубль.

Взыскать с ООО «АКВА+», ФИО3, ФИО4 в равных долях в доход местного бюджета доплату государственной пошлины в размере 452 рубля 86 копеек. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме составлено судом 19.08.2019.

Судья (подпись) Н.В.Монастырная

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-4028/2019 54RS006-01-2019-005602-06 Ленинского районного суда г.Новосибирска