Дело № 2-386/2021

УИД № 24RS0054-01-2021-000142-74

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2021 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Моховиковой Ю.Н.,

при секретаре Пацира М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Озероучумского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Озероучумского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, мотивируя требования следующим. 16 апреля 2003 года исполнительный комитет Озероучумского Совета депутатов Красноярского края на основании ордера № 419 и решения исполкома Совета трудящихся передал в пользование истца квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. При этом, ФИО1 открыто пользовалась и распоряжалась спорной квартирой как своей собственной добросовестно, открыто, непрерывно с 19 июля 1982 года. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий на спорное жилое помещение не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом, не заявлялось. Поскольку владение квартирой осуществляется истцом длительное время, она приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, ФИО1 просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 57,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Озероучумского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении исполняющий обязанности главы сельсовета ФИО2 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеет, спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности администрации Озероучусмкого сельсовета не учитывается.

Оценив доводы иска, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из смысла приведенной нормы следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Судом установлено, что исполнительным комитетом Озероучумского совета народных депутатов Красноярского края 16 апреля 2003 года ФИО1 была предоставлена в пользование квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в которой согласно отметке в общегражданском паспорте она зарегистрирована по месту жительства с 19 июля 1982 года и постоянно проживает по настоящее время.

Из выписки из реестра муниципальной собственности следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Озероучумского сельсовета 

<

адрес> не учитывается.

В соответствии со справкой, выданной Ужурским отделением АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 01.03.2020, по состоянию на 01.07.1999 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.12.2020, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

По смыслу п. 1 ст. 234 ГК РФ у приобретаемого в силу приобретательной давности имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не совершает юридически значимых действий (владение, пользование и распоряжение имуществом). Только при наличии данных условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

Как установлено судом, ФИО1 около 39 лет (с 1982 года) владеет и пользуется спорной квартирой как своей собственной. Давностное владение ФИО1 спорной квартирой является добросовестным, открытым и непрерывным, поскольку она в течение более 18 лет, владея и пользуясь квартирой, не скрывала нахождения этого имущества в своем владении, её владение в течение всего указанного периода времени не прекращалось и не прерывалось. В течение давностного владения никакое лицо не заявляло о своих правах на спорную квартиру, в муниципальной собственности квартира не находится.

Таким образом, исследованные судом доказательства позволяют сделать вывод о том, что ФИО1 владеет квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, открыто, добросовестно и непрерывно более 18 лет, а потому в силу ст. 234 ГК РФ она приобрела право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру общей площадью 57,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд Красноярского края.

Председательствующий Ю.Н. Моховикова

Решение в окончательной форме составлено и подписано 1 апреля 2021 года