Дело №2-1781/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Тамбов 07 сентября 2017 года 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Шишкиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно - строительному кооперативу «Пехотка», администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к гаражно - строительному кооперативу «Пехотка», администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж. 

Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что она является членом гаражно - строительного кооператива «Пехотка» с ДД.ММ.ГГГГ. На территории гаражно - строительного кооператива «Пехотка» за счет собственных средств она возвела гараж № площадью 23 кв.м., и ею был полностью выплачен паевой взнос. При строительстве гаража строительные, противопожарные и санитарные нормы не нарушены. В настоящее время ФИО1 желает зарегистрировать право собственности на гараж, но во вне судебном порядке сделать не может. Просит признать за ней право собственности на гараж, площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, и просила признать за ней право собственности на гараж, площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> блок № ряд №, гараж №.

Представитель ответчика - гаражно - строительного кооператива «Пехотка» ФИО2 исковые требования ФИО1 признал и полагал их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области ФИО3, действующей по доверенности, имеется ходатайство, в котором она просит в соответствии со ст.167 ГПК РФ провести судебное разбирательство без участия представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От главы администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области ФИО4 имеется ходатайство, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, вопрос об удовлетворении (либо отказе в удовлетворении) исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от 18 сентября 1991 года гаражно - строительному кооперативу «Пехотка» был предоставлен земельный участок, площадью 2 га, для строительства индивидуальных гаражей.

В соответствии с положениями Устава гаражно - строительного кооператива «Пехотка» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан - членов кооператива в приобретении и строительстве гаражей путем их строительства на средства членов кооператива. 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Тамбовской района Тамбовской области и гаражно - строительным кооперативом «Пехотка» был заключен договор аренды находящегося государственной собственности земельного участка №, в соответствии с которым гаражно - строительный кооператив «Пехотка» принял в аренду земельный участок, площадью 74470 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, примерно в 950 м. на северо - восток от ориентира, адрес ориентира: 

<

адрес>, разрешенное использование: для строительства индивидуальных гаражей.

Судом также установлено, что ФИО1 является членом гаражно - строительного кооператива «Пехотка», имеет гараж №, ряд № блок № Паевые взносы ФИО1 выплачены полностью, задолженностей по оплате она не имеет.

В ЕГРН права на спорный гараж не зарегистрированы. 

Судом установлено, что спорный гараж возведен в границах земельного участка гаражно - строительного кооператива «Пехотка», что подтверждается:

решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от 18 сентября 1991 года, согласно которому из земель квартирно - эксплуатационной части Тамбовского района был изъят земельный участок, площадью 2 га (прочие угодья) и предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Пехотка» для строительства индивидуальных гаражей;

договором аренды находящегося государственной собственности земельного участка № от 25 ноября 2014 года, согласно которому гаражно-строительному кооперативу «Пехотка» передан в аренду земельный участок, площадью 74470 кв.м.;

кадастровым паспортом земельного участка, согласно которому в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о земельном участке, площадью 74470 кв.м., с кадастровым номером 68:20:0000000:2141, расположенном по адресу: 

<

адрес>, примерно в 950 м. на северо - восток от ориентира, адрес ориентира: 

<

адрес>, вид разрешенного использования земельного участка - для строительства индивидуальных гаражей;

планом границ земельного участка, площадью 26 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, гаражно-строительный кооператив «Пехотка», гараж №, ряд № блок № составленным кадастровым инженером ФИО8

планом границ земельного участка гаражно - строительного кооператива «Пехотка».

ФИО1 обращалась в администрацию 

<

адрес> с просьбой ввести в эксплуатацию гараж, однако ей в этом было отказано, в связи с тем, что администрация района не выдавала разрешение на строительство гаража, и разъяснено ее право обратиться в суд.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» и дополнению к техническому заключению - конструктивные решения гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, блок № ряд № с погребом соответствуют строительным, санитарным нормам и противопожарной безопасности. Дальнейшая эксплуатация гаража с погребом возможна. 

Технические характеристики гаража соответствуют капитальному строению, он имеет прочную связь с землей, гараж можно отнести к недвижимому имуществу.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» следует что гараж №, ряд № блок № расположенный в 

<

адрес> соответствует новой редакции СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», эксплуатация в соответствии с назначением возможна. 

Из кадастрового паспорта нежилого здания следует, что площадь гаража составляет 23 кв.м. 

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Принимая во внимание, что гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, отвечает признакам недвижимого имущества, возведен на земельном участке, предоставленном гаражно - строительному кооперативу «Пехотка» в аренду, учитывая, что ФИО1 полностью внесла свой паевой взнос за гараж, ее исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к гаражно - строительному кооперативу «Пехотка», администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> блок № ряд №, гараж № (согласно кадастровому паспорту нежилого здания, выполненному кадастровым инженером ООО «Тамбов-Геоцентр» К.н.В. по состоянию на 06 января 2015 года).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме: 11 сентября 2017 года.

Федеральный судья: Е.Н. Ситникова