Киевский районный суд 

<

адрес>

Республики Крым

<

адрес>, 295403

тел.: 

<

***>; факс: 

<

***>

kiev-simph.krm.sudrf.ru 

дело №а-№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 января 2017 года 

<

адрес>

Киевский районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи ФИО1

при секретаре ФИО1,

с участием заинтересованного лица – ФИО1,

административный истец – не явился,

административные ответчики – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по исковому заявлению 

ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственному регистратору ФИО1, заинтересованное лицо: ФИО1 об оспаривании решения органа государственной власти,

у с т а н о в и л :

Истец обратился к ответчику с заявлением о государственной регистрацией права собственности на земельный участок площадью 1372 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №.

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 10.10.2016г. отказал в государственной регистрации прав на недвижимое имущество №.

С указанным решением не согласился истец, просил признать отказ незаконным по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика просил в удовлетворении исковых требований отказать по мотивам, изложенным в отзыве.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заинтересованное лицо ФИО1 – в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить. 

В соответствии со статьей 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В соответствии со ст. 2 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 9 данного Закона государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

Порядок проведения государственной регистрации права собственности определен в статье 13 Федерального закона N 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Закон), согласно которой государственная регистрация прав проводится в следующем порядке: прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов; правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

В силу ч. 1 ст. 18 Федерального закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В соответствии с абзацем 3 части 1 статьи 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в ходе проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество производится правовая экспертиза документов, представленных на государственную регистрацию.

Приказом Министерства юстиции РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 184 утверждены Методические рекомендации по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктами 32, 33 указанных Методических рекомендации закреплено, что при правовой экспертизе документов, проверке законности сделки, юридической силы правоустанавливающих документов устанавливается отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, проверяется действительность поданных заявителем документов, наличие прав у подготовившего документ лица или органа власти, а также устанавливается отсутствие других оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав (статьи 9, 13, 17 Закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 19 Закона о регистрации, государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов, и (или) сведений, и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений.

С целью устранения сомнений, государственным регистратором приостановлена государственная регистрация по ч. 1 ст. 19 Закона.

На основании абзаца 4, 10 пункта 1 статьи 20 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" отказано в государственной регистрации на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №.

Судом установлено, что решением № от 01.10.1997г. Родниковского сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, № передан в собственность ФИО1 Указанные сведения подтверждаются архивной справкой от 31.08.2006г. №с-27/12-27.

Определением от 26.09.2007г. Симферопольского районного суда признано недействительным государственный акт серии ЯА № от 15.08.2006г. на земельный участок, который расположен 

<

адрес>, № для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений, выданного на имя ФИО1

Также признано недействительным решение Родниковского сельского совета 

<

адрес> от 05.08.2005г. «Об утверждении технической документации по землеустройству на земельный участок ФИО1 для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных зданий и сооружений в 

<

адрес>, №.

Указанным судебным решением выделено в общее пользование ФИО1 и ФИО1 земельный участок № площадью 6.0 кв.м. Выделено ФИО1 на 9/20 доли в пользование земельный участок № площадью 1122 кв.м., а ФИО1 на 11/20 доли выделено в пользование земельный участок № площадью 1372 кв.м.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, № передан в пользование ФИО1 и ФИО1 При этом правоустанавливающие документы о передаче в собственность данного земельного участка ФИО1 отменены.

Согласно ст. 358 ГК Украины, право общей долевой собственности осуществляется собственниками по их согласию. Собственники могут договориться о порядке владения пользования имуществом, являющимся их общей долевой собственностью.

Исходя из текста определения Симферопольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлен порядок пользования имуществом. Такой порядок пользования не является тождественным праву постоянного пользования, которое является самостоятельным, но ограниченным вещным правом.

В статье 20 Закона о регистрации закреплены основания для отказа в государственной регистрации прав, в частности, в государственной регистрации может быть отказано в случаях, если: не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя (абз.10 п.1 ст.20 Закона).

Таким образом, суд считает, что государственный регистратор действовал в пределах компетенции и полномочий, а решение 10.10.2016г. об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество № принято в соответствии требованиями Федерального закона N 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд, -

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований ФИО1 – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО1