Дело № 2-1446/2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«4» марта 2021 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: Панфиловой Н.В.,

при секретаре: Вязьминой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. обратились в суд с иском к ответчику Администрации г.Челябинска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – квартиры № доме № по (адрес)

В обоснование иска указано, что истцы, в равных долях каждый, являются сособственниками квартиры № доме № по (адрес). В указанной квартире была произведена самовольно перепланировка и переустройство без получения необходимого разрешения. Истцы обратились в Администрацию г. Челябинска за согласованием перепланировки и переустройства, в чем было отказано и рекомендовано обратиться в суд. 

Истец ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска, представитель третьего лица Главного управления Архитектуры и градостроительства администрации г.Челябинска, КУиЗО г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании установлены и подтверждаются пояснениями лиц, участвующих в рассмотрении дела, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности, договором, свидетельствами о праве на наследство, технической характеристикой, выпиской из ЕГРПНИ, техническими заключениями, экспертным заключением ФБЗУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области», техническим паспортом, кадастровым паспортом, решением об отказе в согласовании, следующие обстоятельства.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в равных долях каждый) являлся сособственником квартиры № доме № по (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

В квартире за счет собственных средств были выполнены перепланировка и переустройство квартиры: произведен демонтаж ненесущей деревянной перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 5 и 6; произведен демонтаж ненесущей деревянной перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 8 и 9; произведена закладка дверного проема в стене между помещениями поз. 6 и 7; произведена закладка дверного проема в наружной стене помещения поз. 3 и 7; произведен монтаж перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 5 и 6; произведен монтаж перегородки между помещениями поз. 8 и 9; произведено устройство дверного проема в ненесущей шлакоблочной стене между помещениями поз. 6 и 7; в наружной стене помещения поз.3 произведено устройство дверного проема с демонтажем подоконной части стены в рамках ранее существовавшего оконного проема; в части переустройства – в помещении поз. 4 произведена перестановка раковины и плиты; в промещении поз. 5 произведена установка унитаза, умывальника и душевой кабины без изменения расположения стояков.. Согласно экспертному заключению по самовольной перепланировке и переустройству квартиры ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области, самовольная перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из технического заключения ОГУП «ОблЦТИ» усматривается, что произведенная самовольная перепланировка и переустройство квартиры соответствуют действующим требованиям нормативных документов и обеспечивает надежность и устойчивость строительных конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Управлением градостроительных разрешений Администрации г.Челябинска 19 февраля 2020 года отказано в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения.

На основании ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Принимая во внимание, что при перепланировке и переустройстве квартиры соблюдены условия сохранения перепланированного и переустроенного жилого помещения, предусмотренные законом, что ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие нарушение чьих-либо прав действиями истцов, суд с приходит к выводу о правомерности предъявленных истца требований и, соответственно, об их удовлетворении.

При этом судом учитывается, что представителем ответчика не представлено суду доказательств, что сохранение спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии нарушает требования безопасности и прочности, а также создает угрозу безопасности, жизни и здоровью третьих лиц.

В соответствии с изложенным, исходя из представленных в совокупности сторонами доказательств, с учетом того, что в результате перепланировки и переустройства спорного жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № доме № по (адрес). 

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2021 года

Судья