Дело № 2-988/2025

УИД: 23RS0003-01-2025-000106-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

13 марта 2025 года г.-к.Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Эрганьян З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указывает, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 В связи с тем, что истец как собственник приняла решение продать квартиру, регистрация ответчиков в ней существенным образом ограничивает возможность распоряжаться недвижимостью. Ответчики отказываются самостоятельно сняться с регистрационного учета в квартире истца. Попытки вселения в жилое помещение ответчиками не предпринимались.

На основании изложенного, просит суд обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, граждан ФИО2, ФИО3

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явилась, от нее поступило ходатайство, согласно которому просит разрешить спор в ее отсутствие, не возражает против вынесения судом заочного решения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Третьи лица ФИО5,, ФИО6, ФИО7, в надлежащем порядке извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, от них поступили заявления, согласно которым не возражают против снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Представитель третьего лица Анапской межрайонной прокуратуры 

<

адрес>, извещенный о времени и месте процесса, в суд не явился, от помощника прокурора Назаренко Е.В. поступило ходатайство, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие, полагает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, с ходатайством об отложении заседания не обращался.

С учетом правил ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьих лиц, а также суд находит возможным разрешить спор в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира общей площадью 70 кв.м., с кадастровым номером 23:37:0105002:991, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Указанное недвижимое имущество принадлежит истцу на основании справки ЖСК «На Ленинградской» №-Ж от ДД.ММ.ГГГГ

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч.ч. 1, 2).

Согласно правилам ч.ч. 1 – 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1 – 3, ч. 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В абз. 8 ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как усматривается из адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.-к. Анапе от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, в указанном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, третьи лица ФИО5,, ФИО6, ФИО7

Из искового заявления ФИО1 следует, что с ответчиками она семейные и иные отношения не поддерживает, место их жительства и нахождения ей не известно.

Доказательств обратного, в силу правил ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 не являются членами семьи истца, не проживают в квартире истца, общего хозяйства не ведут, их личных вещей в квартире истца не имеется, расходы по содержанию и обслуживанию жилого помещения не несут, ответчики не являются пользователями принадлежащей истцу квартиры на основании договора найма или на ином законном основании, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, основания, предусмотренные действующим законодательством, для сохранения за ФИО2, ФИО3 права пользования жилым помещением отсутствуют.

Ответчики в добровольном порядке с заявлениями о снятии с регистрационного учета в органы регистрационного учета не обращаются, однако регистрация ответчиков препятствует истцу в осуществлении в полной мере прав собственника жилого помещения, в связи с чем суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением истца.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, а также применяя указанные нормы права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> ССР (паспорт гражданина РФ 

<

...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес>) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: СССР, Армения, 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: СССР, Армения, 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ 

<

...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Облученским РОВД Еврейской АО) о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по г.-к.Анапе снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2025 года.