УИД 36RS0034-01-2025-000789-24

Дело № 2-428/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь 24 июня 2025 года 

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре – Прядко С.И.,

с участием прокурора – /ФИО1./, 

представителей истца – /Тронов И.С./, /ФИО2./,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации Копёнкинского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области к /ФИО3./ о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Копёнкинского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с иском к /ФИО3./ о признании его утратившей право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что Администрация Копёнкинского сельского поселения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: : 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.11.2024г.. С 09.06.2008г. в спорной квартире зарегистрирован ответчик /ФИО3./ В 2020г. ответчик добровольно выехал из жилого помещения, забрав личные вещи, однако сняться с регистрационного учета в добровольном прядке не пожелал. После переезда /ФИО3./ не несет бремя оплаты коммунальных платежей, иные расходы по содержанию имущества. Поскольку регистрация ответчика в квартире истца нарушает права последнего, как собственника объекта недвижимости, Администрация Копёнкинского сельского поселения Россошанского муниципального района обратилась в суд с данным иском.

В судебном заседании истец – Глава Администрации Копёнкинского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области /Тронов И.С./ поддержал иск, просил суд его удовлетворить.

Представить истца – /ФИО2./, действующий на основании доверенности от 10.01.2024 (л.д. 31) в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить. 

Ответчик /ФИО3./ извещался о дате рассмотрения дела в установленном законом прядке, в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил.

Третье лицо – ОМВД России по Россошанскому району в Воронежской области в лице Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Россошанскому району Воронежской области, извещенное о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило (л.д. 23). В адресованном суду заявлении начальник ОВМ ОМВД России по Россошанскому району /Х/ просил рассмотреть дело без участия представителя /З/, действующей на основании доверенности от 17.06.2025 (л.д. 27); вынесение решения оставляет на усмотрение суда (л.д. 26).

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки, либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, судебное извещение отправленное судом было возвращено отправителю, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу. 

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора /ФИО1./, полагавшей возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему: 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ч. 4 ст. 3 ЖК РФ содержится положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами. 

Согласно с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ). 

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе вправе предоставлять во владение и (или) пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В данном случае в судебном заседании установлено, что письменный договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Доказательств иного суду не представлено.

Судом установлено, что Муниципальное образование – Копенкинское сельское поселение Россошанского муниципального района Воронежской области является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.11.2024 (л.д. 6-7).

Факт регистрации ответчика в квартире истца подтверждается справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Россошанскому району Воронежской области от 03.12.2024 (л.д. 11).

Согласно справке администрации Копенкинского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области, выданной на основании похозяйственной книги № 1 на 2023-2027г.г., лицевой счет №, /ФИО3./, 

<

Дата обезличена> года рождения, зарегистрирован по вышеупомянутому адресу, но не проживает с 2020 года (л.д. 12).

Аналогичные сведения содержаться в справке Главы Копенкинского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области /Тронов И.С./; фактическим местом проживания ответчика администрация не располагает (л.д. 14). 

В данном случае, как установлено в судебном заседании, ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: по адресу: 

<

адрес>, в 2008 году. Прав собственности на квартиру у истца возникло в 2018 году. Фактически /ФИО3./ проживал в квартире до 2020 года, после чего выехал из жилого помещения в иной населенный пункт, забрав все свои вещи; где сейчас проживает ответчик истцу неизвестно. 

О том, что договор найма между истцом и ответчиком не заключался, и последний уже длительное время не проживает в квартире, принадлежащей администрации Копенкинского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области на праве собственности, а также, что истец не чинил ответчику препятствий в пользовании жилым помещением, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели /Щ/, /Ш/ .

Свидетель /Щ/ суду показал, что он ранее был знаком с ответчиком, поскольку проживал с ним в 

<

адрес>. Около трех лет назад /ФИО3./, забрав свои личные вещи из квартиры, где проживал по 

<

адрес>, уехал в 

<

адрес>; больше по месту жительства он не возвращался. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением администрация Копенкинского сельского поселения ему не чинила, переезд /ФИО3./ в другой город был добровольным. 

Свидетель /Ш/ суду показала, что она проживает в 

<

адрес>. Ранее в этом же селе по 

<

адрес> проживал /ФИО3./. После расторжения брака он уехал из села, забрав свои вещи. После переезда, она не видела ответчика по месту его регистрации более трех лет.

Показания допрошенных свидетелей суд находит объективными и достоверными, так как они логичны, последовательны, об обстоятельствах дела свидетели знают лично. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний (л.д. 34).

Изложенные выше обстоятельства в их совокупности свидетельствуют об отсутствии между сторонами юридически значимых семейных и жилищных правоотношений.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что место жительства - это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 вышеуказанного Закона РФ установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При наличии иного места жительства, сохранение регистрации в жилом помещении, в котором гражданин фактически не проживает, нарушает установленный Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный порядок учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, среди прочего, в случае утраты (прекращения) права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Представленные истцом доказательства принадлежности ему на праве собственности квартиры, а также установленные обстоятельства, дают основание суду сделать вывод о том, что регистрация /ФИО3./ в квартире истца не позволяет ему реализовывать свои права, как собственника жилого помещения, нарушает его имущественные права. 

Суд усматривает обоснованность заявленных исковых требований о признании /ФИО3./ утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В силу статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов общей юрисдикции, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Копёнкинского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области к /ФИО3./ о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать /ФИО3./, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия /ФИО3./, 

<

Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме, через Россошанский районный суд Воронежской области, в Воронежский областной суд.

Судья Рязанцева А.В.

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2025.