дело № 2-192/2021

УИД 24RS0021-01-2021-000204-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года г. Иланский

Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Иланского (третьи лица: Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО3, ФИО4) о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в своих интересах обратилась в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, мотивировав свои требования тем, что жилой 

<

адрес> состоит из двух изолированных самостоятельных помещений (квартир), являющихся обособленными, самостоятельными помещениями, с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме имеется два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого собственника есть изолированный земельный участок. В помещении № (квартира №) проживают ФИО3, ФИО4, каждому из них принадлежит по 1/2 доли квартиры №, право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. В помещении № (квартира №) проживает истец со своей семьей, мужем ФИ1 и сыном ФИО2 Право собственности на 1/2 долю жилого дома и прилегающий к нему земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец считает, что имеет право в судебном порядке прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, и установить право собственности на квартиру.

Представитель ответчика администрации города Иланского, а также представитель третьего лица Канского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии. Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Суду причину своей неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражения против удовлетворения иска не выразили. Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель истца ФИО1 - адвокат Коваленко Л.С., действующая по соглашению на основании удостоверения №, ордера № в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований по указанным в исковом заявлении основаниям. Суду дала пояснения соответствующие вышеизложенному.

Выслушав показания представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно выписок ЕГРН – жилой дом, расположен по адресу: 

<

адрес> общая площадь 140.8 кв.м, кадастровый №. Кадастровые номера помещений, расположенных в здании: № площадь 70,4 кв.м.; № площадь 70,4 кв.м.

Согласно выписки ЕГРН квартира № по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № площадь 70,4 кв.м.

Согласно выписки ЕГРН квартира № по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № площадь 70,4 кв.м. Зарегистрирована долевая собственность по 1/2 доле за ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании исследованы: свидетельство о государственной регистрации права от 24.05.2012 года, согласно которого ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения ЛПХ, общей площадью 560,94 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №; свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 22.12.1992 года, согласно которого ФИО1 является собственником земли для частного домовладения площадью 0,056094 га; кадастровый паспорт помещения от 15.06.2012 года, объект спора квартира местоположение: 

<

адрес>, площадь 70,4 кв.м., кадастровый №; договор купли-продажи от 03.06.1992 года согласно которого ФИО1 купила 1/2 долю дома, находящегося в 

<

адрес>.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 

В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.а ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Судом установлено, что жилой 

<

адрес> состоит из двух изолированных самостоятельных помещений (квартир) с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого собственника есть изолированный земельный участок. Наличие общей долевой собственности на дом создает истцу и третьим лицам препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

Отсутствие надлежащим образом оформленных прав собственности на квартиру № не позволяет разрешить спор во внесудебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70,4 кв.м., кадастровый №.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения.

Дата изготовления мотивированного решения – 22 марта 2021 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева