Дело № 2 –2384/2020

27RS0003-01-2020-004767-63

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2020 года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И. А., 

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Хабаровска Мезенцевой Т.Ю., 

при секретаре Власовой О.И.,

при помощнике судьи Бондаревой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Хабаровска к ФИО1 о выселении без предоставления иного жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Хабаровска обратилась в суд с иском к ответчику о выселении без предоставления другого жилого помещения – жилой комнаты №, расположенной в 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что указанная комната являются муниципальной собственностью на основании Постановления Мэра г.Хабаровска № 751 от 04.07.2000. В ходе проверки муниципального жилищного фонда – комнаты № в 

<

адрес>, установлено, что в жилом помещении без правоустанавливающих документов проживает ФИО1 Вселение ответчика в вышеуказанное жилое помещение произведено в нарушение норм жилищного законодательства, без согласия собственника. При этом, ФИО1 совместно с матерью ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в комнате № 

<

адрес>. 16.07.2020 ответчику было вручено предписание об освобождении жилого помещения. Добровольно освободить указанное жилое помещение ФИО1 отказался, что подтверждается актом от 27.07.2020. Просят устранить нарушения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением путем выселения ответчика из жилой комнаты без предоставления иного жилого помещения, в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 10 000 руб. ежемесячно до момента фактического его исполнения. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнила, что распределение спорного жилого помещение уже согласовано с мэром г.Хабаровска. Комната № в 

<

адрес> распределена для семьи гражданки ФИО8, которая проживает в соседней секции, заключить договор с указанными гражданами не представляется возможным, поскольку указанная комната фактически не свободна, там проживает ответчик без правоустанавливающих документов. Приобщила к материалам дела служебную записку. Не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, возражений против иска не представил. Конверт с судебным извещением возвращен в суд за истечением срока хранения, что в соответствии с правовой позицией Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 года № 25 РФ, изложенной в пп.63,67,68, считается надлежащим образом уведомленной. В соответствии со ст. 117 ч.2 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По правилам ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения имуществом.

По правилам ст.304 ЖК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, комната № в 

<

адрес> является муниципальной собственностью на основании Постановления Мэра г.Хабаровска № 751 от 04.07.2000. 

Исходя из данных поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрированных нет, лицевой счет закрыт с ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании из пояснений представителя истца, исследованных материалов дела, установлено, что ответчик ФИО1, совместно со своей матерью ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой и выпиской из лицевого счета. Ответчик был вселен в спорное жилое помещение и проживает там без согласия сособственника квартиры - администрации г.Хабаровска, право пользования спорным жилым помещением у ФИО1 также не возникло в связи с отсутствием соглашения о порядке пользования жилым помещением. Проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику осуществить свои права пользования и распоряжения квартирой, в связи с чем, исковые требования о выселении ФИО1 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению. 

Согласно п.4 ст.1 ГК РФ, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с чем, суд полагает, что требования администрации г.Хабаровска о взыскании неустойки с ответчика в случае неисполнения решения суда законны и обоснованны. Вместе с тем, исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, с ФИО1 в пользу администрации г. Хабаровска подлежит взысканию судебная неустойка в случае неисполнения настоящего решения суда в размере 100 руб. за каждый день просрочки. 

По правилам ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального образования Городского округа «Город Хабаровск» в размере 6000 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении администрацией г.Хабаровска на жилое помещение комнату №, расположенную в 

<

адрес> путем выселения ФИО1 без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход МО городского округа «Город Хабаровск» в размере 6000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход МО городского округа «Город Хабаровск» судебную неустойку в случае неисполнения решения суда в размере 100 руб. за каждый день просрочки.

В удовлетворении остальной части взыскания судебной неустойки отказать. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2020 года.

Судья Алейникова И. А