РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» июля 2018 года город Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего, судьи Щербакова А.В., 

при секретаре Григорьевой Е.В., 

с участием представителей: истца - ФИО1 /доверенность (номер обезличен) от (дата обезличена)/, ответчика – ФИО2 /доверенность (адрес обезличен)8 от (дата обезличена)/, 

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО3 о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества, 

установил:

истец, некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее – НО «РФКР») обратился в суд к ответчику ФИО3 с иском о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование иска истец указал, что ответчик является собственником помещения общей площадью 510,4 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен),84,85, за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 131172,80 руб., которую истец просил взыскать, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3823 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1, исковые требования поддержала на доводах, изложенных в заявлении, с учетом уточнений просила суд взыскать с ответчика задолженность только за период с мая 2015 года по февраль 2018 года в сумме 114533,76 руб. исходя из срока исковой давности. 

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО2 в суде не возражала против удовлетворения исковых требований истца с учетом уточнений и применением срока исковой давности. 

Суд, выслушав стороны, исследовав доказательства, представленные по делу, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Положениями части 3 статьи 169 ЖК РФ и части 2 статьи 3 Закона Орловской области №1490-ОЗ от 28.06.2013 «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта была утверждена Постановлением Правительства Орловской области №482 от 31.12.2013 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», в связи с чем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах в октябре 2014 года. 

Постановлениями Правительства Орловской области №471 от 31.12.2013, №547 от 30.12.2016, №15 от 18.01.2018 установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт, которые составляли: на 2014 год – 6,2 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2015-2018 годы – 6,6 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При разрешении настоящего спора по делу судом было установлено, что многоквартирный (адрес обезличен) в (адрес обезличен) включен в программу капитального ремонта. 

В данном многоквартирном доме расположено помещение, площадью 510,4 кв.м. ((адрес обезличен),84,85А) принадлежащее на праве собственности ответчику ФИО3, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-12).

Задолженность ФИО3 за период с мая 2015 года по февраль 2018 года по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 114533,76 руб., что подтверждается расчетом, представленным истцом, проверенным судом, не оспоренным ответчиком.

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика ФИО3 в пользу НО «РФКР» подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска, пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме 3490,68 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО3 о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» 114533 рубля 76 копеек задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, 3490 рублей 68 копеек расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать 118024 (сто восемнадцать тысяч двадцать четыре) рубля 44 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г.Орла в течение месяца со дня составления его полного текста.

Судья А.В. Щербаков