Дело №2-1162\19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области 

в составе председательствующего Оленбург Ю.А. 

при секретаре Шнайдер В.И.

с участием помощника прокурора Труновой Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 

21 февраля 2019г.

Дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования, выселении из жилого помещения по 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 08.06.2018г. С 2014г. предыдущим собственником была вселена и зарегистрирована ответчик ФИО2 Членом его семьи ответчик не является, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства. 

Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, на основании ч.1 ст.50 ГПК РФ по определению суда их интересы в суде представляла адвокат Адвокатской палаты Кемеровской области ФИО3, которая возражала против заявленных требований. 

Выслушав стороны, свидетеля, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 08.06.2018г. между ФИО4 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны был заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого ФИО1 стал собственником квартиры по 

<

адрес>. 

Пунктом 3.5, 3.6 договора предусматривается, что на момент заключения договора в квартире зарегистрирована ФИО4 и ФИО2, Продавец обязуется снять зарегистрированных лиц с регистрационного учета в квартире в течение 10 календарных дней с момента регистрации договора.

13.06.2018г. зарегистрировано право собственности истца на вышеуказанную квартиру. 

Из поквартирной карточки усматривается, что. ответчик до настоящего времени зарегистрирована в жилом помещении по 

<

адрес> в качестве прежнего жильца.

Представлено нотариально удостоверенное согласие ФИО2 от 13.08.2018г. на снятие с регистрационного учета в квартире 

<

адрес>85. 

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что она является матерью ответчицы, ее дочь проживает в Париже во Франции, она летом приезжала и давала согласие через нотариуса, что она согласна на снятие с регистрационного учета. Дочь приезжает очень редко, так как перелет дорогостоящий. Дочь проживает и зарегистрирована в Париже с 2013г. она продала квартиру и уехала. 

Представленными доказательствами подтверждается, что после заключения договора квартира была передана во владение истцу, прежний собственник и члены его семьи в квартире больше не проживают. Какого-либо соглашения о сохранении за ними права проживания в квартире договором купли-продажи не предусматривалось. Указанное свидетельствует о том, что ответчик прекратила право пользования жилым помещением. Исковые требования о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилыми помещениями – квартирой по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А..