Дело № 2-308/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года г. Колпашево Томской области 

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой О.В.,

при секретаре Ледовских Ю.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей в праве собственности и признании права собственности на имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Колпашевский городской суд Томской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, с учетом уточнений, об определении долей в праве собственности на недвижимое имущество - дом №, расположенный по адресу: , по 1/4 доли в праве собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО4 и Д, признании за ней права собственности в порядке наследования на 1/4 доли в праве собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: , оставшуюся после смерти Д

В обоснование заявленных требований в иске указано, что д.м.г. умерла ее дочь Д, после смерти осталось наследство в виде недвижимого имущества по адресу: , принадлежащее также ей, ФИО2 и ФИО4 на праве собственности согласно договору от д.м.г. на передачу квартиры (дома) в собственность граждан. После смерти дочери в наследство никто не вступал, однако она фактически приняла наследство, поскольку как при жизни дочери, так и после ее смерти пользуется домом и земельным участком, в настоящее время продолжает сохранять имущество в надлежащем состоянии, ухаживать за ним и нести необходимые расходы по его содержанию. Спора о наследственном имуществе между наследниками нет. Поскольку в указанном выше договоре на передачу квартиры в собственность, доли между ними определены не были, а после смерти дочери, иначе как в судебном порядке их определить невозможно, и как следствие невозможно реализовать свои права как наследника. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что дом № по был предоставлен на основании ордера ей и ее супругу ФИО2 в д.м.г. администрацией ..... речного порта, и с этого времени они с супругом проживали и продолжают проживать по настоящее время в данном доме совместно. Брак у них зарегистрирован, в период брака родились двое дочерей – ФИО5 и Д В д.м.г. спорный жилой дом был ими приватизирован на всех 4 членов семьи, то есть по 1/4 доли в праве. Дети на тот момент являлись несовершеннолетними. Договор приватизации был зарегистрирован в БТИ, однако в штампе ошибочно указали, что собственником домовладения является только она (ФИО1). Об этом факте ни ей, ни другим членам семьи до недавнего времени не было известно. Дом является отдельно стоящим, единым строением, доли в натуре не выделялись. В д.м.г. они пытались зарегистрировать право собственности на дом, но им прислали сообщение о том, что необходимо в судебном порядке определить доли в праве на указанный дом. Кроме дома также имеется земельный участок, право на который оформлено по ? доли за каждым членом семьи. В д.м.г. умерла ее дочь Д, которая на тот момент была не замужем, имела несовершеннолетняя дочь – ФИО3 После смерти Д к нотариусу за принятием наследства никто не обращался. Однако она фактически приняла наследство, оставшееся после смерти Д, продолжает проживать в указанном доме совместно с супругом, несет расходы по содержанию дома, оплачивает коммунальные платежи, в том числе за долю, которая должна быть определена за Д, производит необходимый ремонт, пользуется земельным участком, прилегающим к дому. Ответчики на наследство, оставшееся после смерти Д не претендуют, спора относительно данного наследства ни с кем нет. Определение долей в праве собственности на дом необходимо им для регистрации права собственности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, о чем в суд было предоставлено письменное заявление о признании исковых требований. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ, судом ответчику разъяснены и ему понятны. При этом ФИО2 пояснил, что является супругом истцы, ФИО6 и Д, умершая в д.м.г., их дочери, ФИО3 – дочь Д, их с истцом внучка. В доме № по они проживают с д.м.г. и по настоящее время. В д.м.г. указанный дом был приватизирован на 4 членов семьи – на него, ФИО1 и двух дочерей. От приватизации жилого дома в пользу своей жены он не отказывался. После смерти Д к нотариусу за принятием наследства он не обращался, на наследство не претендует, и не возражает, чтобы право на ? доли в праве собственности на жилой дом в порядке наследования было признано за ФИО1, которая после смерти Д фактически вступила в наследство, продолжает проживать в данном доме, полностью оплачивает коммунальные услуги, в том числе за долю, которая должна быть определена за Д, производит необходимый ремонт, пользуется земельным участком. Никто на указанное имущество своих претензий за прошедший период времени не предъявлял, спора относительно него ни с кем нет.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, о чем в суд было предоставлено письменное заявление о признании исковых требований. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ, судом ответчику разъяснены и ей понятны. Дополнительно ФИО4 пояснила, что является дочерью истца и ответчика ФИО2, умершая Д – ее родная сестра. В д.м.г., будучи несовершеннолетней, она участвовала в приватизации жилого дома № по . Ее сестра Д на момент смерти была разведена, имела только несовершеннолетнюю дочь ФИО3, других детей у нее не было. После смерти сестры ни она, ни кто-либо из родственников к нотариусу за принятием наследства не обращались. Она на наследство, оставшееся после смерти сестры в виде ? доли в праве на указанный жилой дом не претендует и не возражает против признания за ФИО1 права собственности в порядке наследования на 1/4 доли в праве собственности на дом №, расположенный по адресу: , оставшуюся после смерти Д, поскольку истец фактически приняла наследство, продолжает проживать в данном доме, оплачивает коммунальные услуги, производит необходимый ремонт всего дома, в том числе и в доле, которая должна быть определена за Д, пользуется прилегающим земельным участком. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, о чем в суд было предоставлено письменное заявление о признании исковых требований. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ, судом ответчику разъяснены и ей понятны. Дополнительно ФИО3 пояснила, что является дочерью умершей Д, на момент смерти которой ей было 17 лет. После смерти матери и по достижении совершеннолетия она к нотариусу по вопросу принятия наследства, не обращалась, и обращаться не намерена, претензий на наследственное имущество в виде ? доли в праве на жилой дом по , не имеет. Она в настоящее время зарегистрирована и фактически проживает в . 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус нотариального округа З, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии третьего лица.

Заслушав истца, ответчиков, исследовав представленные доказательства, в том числе показания свидетеля, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что д.м.г. зарегистрирован брак между ФИО2 и К, после регистрации брака жене присвоена фамилия Голубева (свидетельство о заключении брака № от д.м.г.).

ФИО1 и ФИО2 являются родителями Д, д.м.г. рождения и ФИО8, д.м.г. рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении № от д.м.г. и № от д.м.г.).

д.м.г. в между администрацией ..... в лице заместителя главы администрации района и ФИО1, ФИО2, Д, д.м.г. рождения и ФИО8, д.м.г. рождения был заключен договор о передаче в собственность квартиры общей площадью ..... кв.м., расположенной по адресу: на состав семьи из 4 человек. Согласно условиям договора покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в БТИ. От имени Покупателей договор приватизации был подписан только ФИО1 Настоящий договор был зарегистрирован в комитете по управлению имуществом администрации , реестровая запись № (л.д.13).

Указанный договор приватизации также был зарегистрирован в БТИ д.м.г., однако при регистрации договора было указано, что домовладение № по зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность. При этом, не нашло отражения то обстоятельство, что совместно с ФИО1 собственниками жилого помещения стали ФИО2, Д и ФИО8 

В силу положения Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", действовавшего на момент заключения договора о передаче в собственность квартиры (дома) при приватизации жилое помещение передается в совместную собственность граждан имеющих право пользования жилыми помещениями в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, либо в собственность одного лица с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних и несовершеннолетних членов семьи в возрасте от 14 до 18 лет.

Представленный договор от д.м.г. предусматривает в качестве второй стороны в сделке (покупателем) ФИО1, ФИО2, Д, ФИО8 и не содержит сведений о даче согласия остальных участников правоотношений на передачу жилого дома в собственность одного лица - ФИО1

Таким образом, исходя из содержания договора, требований законодательства, а также пояснений участников процесса в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что в результате приватизации и заключения д.м.г. договора о передаче в собственность квартиры (дома), возникло право совместной собственности ФИО1, ФИО2, Д, ФИО8, на жилой дом общей площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: . 

Согласно представленным документам после вступления в брак ФИО8 в д.м.г. изменила фамилию на «П» и с д.м.г. на «Байкалова».

Из свидетельства о заключении брака № от д.м.г. (л.д.10) следует, что д.м.г. Д заключила брак с Ч, и после заключения брака Д присвоена фамилия «Ц», что также подтверждается справкой о заключении брака № от д.м.г. (л.д.11).

В выписке из ЕГРН от д.м.г., предоставленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по , отражено, что по адресу: расположено здание с кадастровым № (л.д.15).

Из кадастрового паспорта земельного участка от д.м.г. следует, что по адресу: имеется земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью ..... кв.м. (л.д.16-17)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от д.м.г. указанный выше земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Д, ФИО9, ФИО1, ФИО8, по ? доли в праве (л.д.14). 

Также в судебном заседании установлено, что Д, родившаяся д.м.г., умерла д.м.г., что подтверждается свидетельством о смерти № от д.м.г. (л.д.8).

Следовательно, право общей собственности в установленном порядке зарегистрировано не было, соглашение об определении долей участниками долевой собственности не заключалось, один из участников общей собственности (Д) умер.

В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно статье 3.1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" № 1541-1 в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. 

Аналогичные положения закреплены в ч. 5 ст. 244, ч. 1 ст. 245 ГК РФ, согласно которым по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Таким образом, разрешая заявленные исковые требования об определении долей в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , с учетом представленных доказательств, признания заявленных требований ответчиками, отсутствия признака неделимости вещи, отсутствия соглашения об установлении долевой собственности между участниками совместной собственности, с учетом количества собственников, суд признает равными доли участников общей собственности и признает право общей собственности по 1/4 доле в праве на указанный дом за ФИО1, ФИО2, ФИО6 и Д, умершей д.м.г..

При таких обстоятельствах, наследственным имуществом, открывшимся после смерти Д, являлась 1/4 доля в праве собственности на дом и земельный участок по указанному выше адресу.

Разрешая исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: , оставшуюся после смерти Д, суд исходит из следующего.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснил в своём Постановлении Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

У умершей Д имеется дочь ФИО3, д.м.г. года рождения, что подтверждается дубликатом свидетельства о рождении № от д.м.г. (л.д.12).

Истец ФИО1 является матерью, а ФИО2 – отцом умершей Д, что также подтверждается материалами дела.

Таким образом, наследниками первой очереди после смерти Д является её дочь – ФИО3, мать – ФИО1 и отец – ФИО2 

При этом, дочь (ФИО3), отец (ФИО2) умершей Д вступить в права наследства умершей не пожелали, не претендуют на её долю, ни по договору приватизации, ни в порядке наследования, что сторонами в судебном заседании признано.

Согласно справке о составе семьи, выданной МКУ «.....» д.м.г., а также данным паспорта истца, она с д.м.г. по настоящее время зарегистрирована по адресу: . Имеет состав семьи – ФИО2, д.м.г. года рождения (муж), зарегистрированный по месту жительства с д.м.г..

ФИО3, д.м.г. года рождения в настоящее время зарегистрирована и фактически проживает в , что подтверждается данными её паспорта. Ранее была зарегистрирована по адресу: , регистрации по адресу: не имела.

Из представленных истцом справки Межрайонной ИФНС № по от д.м.г. об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, а также счетов-квитанций на оплату электроэнергии и кассовых чеков по их оплате следует, что ФИО1 несет расходы по содержанию недвижимого имущества, расположенного по адресу: .

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа З от д.м.г., наследственное дело к имуществу Д, д.м.г. года рождения, умершей д.м.г., не заводилось. 

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В пункте п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом при рассмотрении дела установлено и было подтверждено ответчиками, что после смерти Д наследство фактически приняла ее мать – ФИО1, зарегистрированная в доме по адресу: и проживающая в указанном доме, пользуется прилегающим к дому земельным участком, как вместе с наследодателем, своей дочерью, так и после ее смерти, пользовалась вещами, оставшимися после смерти Д, несет расходы по содержанию указанного имущества после смерти дочери.

Указанные выше обстоятельства также были подтверждены допрошенной в судебном заседании свидетелем Н, которая показала, что по проживает на протяжении 20 лет. В доме № по проживают ФИО10 Раньше в этом доме они проживали вместе с дочерьми Д и Олей, но потом дочери уехали из этого дома, стали жить отдельно. В д.м.г. Д умерла. После ее смерти в наследство в установленном законом порядке никто не вступил, но ФИО1 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти Д, она продолжает проживать в данном доме, оплачивает коммунальные платежи, налоги за имущество, осуществляет необходимый ремонт, несет расходы по его содержанию, пользуется земельным участком, который использует по назначению. Их вторая дочь – Ольга приходит к ним в гости, дочь Д – Юля проживает и учится в , также приезжает в гости на каникулы. Мужа у Д не было. Насколько ей известно претензий относительно прав на указанный дом ФИО7 никто не предъявлял. 

Таким образом, суд полагает, что ФИО1 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти дочери Д в виде ? доли в праве на недвижимое имущество, расположенное по адресу: , и учитывая, что с момента принятия наследства, и по настоящее время право истца на указанное имущество никем не оспаривалось, другие лица в наследство не вступали, истец вправе требовать признания за ним права собственности в порядке наследования, поскольку фактически наследство принял, что установлено в судебном заседании. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из установленных в судебном заседании обстоятельств и представленных доказательств наследство, оставшееся после смерти Д состоит из 1\4 доли в праве собственности на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .

Суд разрешая спор в пределах заявленных исковых требований, учитывая изложенные обстоятельства, которые ни кем оспорены не были, руководствуясь вышеприведенными нормами права, считает возможным удовлетворить требования истца в части признания за ней права на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования после смерти Д

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей в праве собственности и признании права собственности на имущество в порядке наследования удовлетворить.

Определить доли ФИО1, ФИО2, Д, ФИО4 в праве общей собственности на дом №, расположенный по адресу: , равными, по 1/4 доли в праве собственности за каждым.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/4 доли в праве собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: , оставшуюся после смерти Д.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда.

Судья: О.В. Сафонова

Мотивированный текст решения изготовлен д.м.г..

Судья: О.В. Сафонова