<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение

именем Российской Федерации

22 августа 2017 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретере ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО10 к Кагарлицкому ФИО11, Обществу с ограниченной ответственностью «Дом плюс», Акционерному обществу «ГАЗЭКС», Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление плюс» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании суммы, судебных расходов,

установил:

ФИО5. обратилась в суд с иском к ФИО6, Обществу с ограниченной ответственностью «Дом плюс» (далее по тексту ООО «Дом плюс»), Акционерному обществу «ГАЗЭКС» (далее по тексту АО «ГАЗЭКС»), Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление плюс» (далее ООО «СМУ Плюс»), об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании оформить отдельные платежные документы, взыскании суммы и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней собственником также является ФИО6 В указанном жидом помещении зарегистрирована истец и ее сын ФИО4 Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, кроме того, истцом оплачивались коммунальные услуги и были установлены два узла учета ХВС и ГВС в вышеуказанной квартире, расходы на установку составили 10 500 рублей. Просит обязать ООО «Дом плюс», АО «ГАЗЭКС», ООО «СМУ Плюс» заключить с каждым собственником 

<

адрес> Б по 

<

адрес>, в 

<

адрес> ФИО5 и ФИО6 отдельный договор на внесение платы за все коммунальные услуги и выдать каждому отдельный платежный документ, где производить отдельно начисления ФИО5 и ФИО6; взыскать в пользу ФИО5 с ФИО6 денежную сумму в счет оплаты коммунальных услуг за период с апреля 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 835 рублей 75 копеек, взыскать в пользу ФИО5 с ФИО6 расходы по приобретению и установке счетчиков в размере 5 250 рублей, уплаченную государственную пошлину в размере 864 рубля.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием ее представителя.

Представитель истца Игнатова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что фактически в квартире никто не проживает, зарегистрирована истец и ее сын. В апреле 2017 года в квартире установлены счетчики на горячее и холодное водоснабжение за счет истца, счетчики на газ в квартире не установлены. Просит определить и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскать с ответчика в пользу истца половину расходов, понесенных истцом на установку индивидуальных приборов учета, и на оплату жилищно-коммунальных услуг за период апрель-июнь 2017 года. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайство об отложении дела, истребовании дополнительных доказательств, возражений по иску суду не представил.

При этом, судом установлено, что, согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес>, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д. 

<

данные изъяты>).

Копия иска с приложенными документами и судебные повестки на ДД.ММ.ГГГГ направлены ответчику по адресу: 

<

адрес>, почтовое отправление с данными документами возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д

<

данные изъяты>).

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 данного Постановления разъяснено, что ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Представитель ответчика ООО «Дом плюс» Костылева И.В., действующая на основании доверенности (л.д.38), в судебное заседании не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.37).

Представитель ответчика ООО «СМУ Плюс» ФИО7, действующая на основании доверенности (л.д.59), в судебное заседании не явилась, просила рассмотреть дело отсутствие представителя ООО «СМУ Плюс» (л.д.

<

данные изъяты>). 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель ответчика АО «ГАЗЭКС» ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.

<

данные изъяты>), суду пояснил, что в квартире по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, зарегистрировано два человека, фактически в квартире никто не проживает, однако, АО «ГАЗЭКС» начисления за газ по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, производятся на одного зарегистрированного человека, договор на поставку газа в письменной форме с собственниками спорного жилого помещения не заключался. При отсутствии постоянно или временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого жилого помещения. Заявлений на установку счетчика, о разделении лицевых счетов от собственников жило помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в АО «ГАЗЭКС» не поступало. 

Заслушав представителя истца Игнатову А.А., представителя ответчика АО «ГАЗЭКС» ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру является истец ФИО5, собственником другой ? доли в праве собственности на квартиру является ответчик ФИО6, (выписка из ЕГРПН, л.д.30,31). 

В спорной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (справка ПМКУ «РКЦ» л.д.

<

данные изъяты>). Фактически в жилом помещении никто не проживает. 

Исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном 

<

адрес> является ООО «Дом плюс».

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила) расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами. 

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления. 

С учетом того, что в квартире установлены приборы учета электроэнергии, ХВС и ГВС, начисление по данной коммунальной услуге осуществляется исходя из показаний приборов учета. Начисления по коммунальной услуге газоснабжение производится исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.

Принимая во внимание то обстоятельство, что спорная квартира находится в общей долевой собственности ФИО5 (? доли) и ФИО6 (? доли), в квартире зарегистрированы два человека (ФИО5 и ФИО9, установлен прибор учета электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, в квартире никто не проживает, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с которым: 

на ФИО5 возложить обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а так же за отведение сточных вод, в целях содержания общего имущества в многого квартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт – в размере ? доли от общей суммы платежа; плату за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение квартиры) – в полном объеме, 

на ФИО6 возложить обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы, по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а так же за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отопление; взнос на капитальный ремонт – в размере ? доли от общей суммы платежа.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО5, ФИО6. отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В случае изменения количества зарегистрированных в спорном жилом помещении, а также в случае изменения размера долей в праве собственности, возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в управляющую организацию.

В то же время суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ответчикам ООО «Дом плюс», АО «ГАЗЭКС», ООО «СМУ Плюс», поскольку надлежащими ответчиками по заявленным требованиям являются другие собственники или пользователи жилого помещения, с которыми не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Нарушений прав, законных интересов истца со стороны данных ответчиков не имеется. По такой категории дел спор материально-правового характера возник именно между сособственниками жилого помещения. Данные ответчики не могут выступать в качестве такового, поскольку никаких спорных отношений гражданско-правового характера между истцом и поставщиками услуг не имеется, а вынесенное решение является основанием для исполнения всеми заинтересованными лицами, в том числе поставщиками услуг. 

В связи с чем, в удовлетворении требований к ООО «Дом плюс», АО «ГАЗЭКС», ООО «СМУ Плюс» истцу следует отказать.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг за период апрель, май, июнь 2017 года, расходов на установку приборов учета ГВС, ХВС, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 210, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества. В соответствии с нормами п. 1 ст. 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Истцом ФИО5 в квартире №№ дома №, по 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, установлены приборы учета ГВС, ХВС, стоимость установки которых составила 10 500 рублей, в подтверждение чего истцом представлен заказ-договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «СтандартЪ качества» (л.д.

<

данные изъяты>), а также квитанция №, подтверждающая оплату данных услуг (л.д.

<

данные изъяты>). В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по установке приборов учета ГВС, ХВС в размере 5 250 рублей (10 500/2).

Истец также просит взыскать с ответчика суммы, уплаченные за коммунальные платежи за период апрель 2017, май 2017, июнь 2017, в размере 8 835 рублей 75 копеек. 

Данные требования суд считает возможным удовлетворить в части, поскольку на ФИО6, как на собственника ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, может быть возложена обязанность по оплате за следующие услуги: «Содержание жилого фонда», «Кап.ремонт», «Отопление», «Установка УКУТ».

Согласно представленным в материалы дела квитанциям за апрель 2017, за коммунальные услуги начислено 3 836 рублей 50 копеек, в том числе за такие услуги как «содержание жилья» - 1 158 рублей 92 копейки, «капитальный ремонт» - 538 рублей 20 копеек, «установка УКУТ» - 48 рублей 87 копеек, «отопление» - 2 090 рублей 51 копейка (л.д.17); за май 2017, начислено 3 853 рубля 21 копеек, в том числе за такие услуги как «содержание жилого жилья» - 1 158 рублей 92 копейки, «капитальный ремонт» - 538 рублей 20 копеек, «отопление» - 2 107 рубля 22 копейки, «установка УКУТ» - 48 рулей 87 копеек (л.д.18); за июнь 2017 года начислено 2 826 рублей 55 копеек, в том числе за такие услуги как «содержание жилого жилья»- 1 158 рублей 92 копейки, «капитальный ремонт» - 538 рублей 20 копеек, «отопление» - 1 080 рублей 56 копеек, «установка УКУТ» - 48 рулей 87 копеек (л.д.19). Всего истцом за период с апреля 2017 по июнь 2017 года по данным услугам уплачено 10 516 рублей 26 копеек, с ответчика полежит взыскать в счет оплаты коммунальных услуг 5 258 рублей 13 копеек (10 516 рублей 26 копеек * 1/2 доли).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, которые подтверждаются чеком - ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д

<

данные изъяты>), и пропорционально удовлетворенным требованиям (74,6%) составят 420 рублей 74 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При этом лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

В подтверждение факта несения расходов истцом на оплату юридических услуг истцом представлена квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой ФИО5 за участие в суде первой инстанции адвокату Игнатовой А.А. оплачено 15 000 рублей (л.д.

<

данные изъяты>). 

Вместе с тем, исходя из конкретных обстоятельств по делу, с учётом категории и сложности дела, объема выполненной представителем истца работы, соотношения расходов с объемом защищенного права, участие в 1 судебных заседаниях, суд полагает возможным определить размер оплаты услуг представителя 2 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО3 ФИО12 к Кагарлицкому ФИО13 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить. 

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым:

на ФИО3 ФИО14 возложить обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а так же за отведение сточных вод, в целях содержания общего имущества в многого квартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт – в размере ? доли от общей суммы платежа; плату за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение квартиры) – в полном объеме, 

на Кагарлицкого ФИО15 возложить обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы, по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а так же за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отопление; взнос на капитальный ремонт – в размере ? доли от общей суммы платежа.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО3 ФИО16, Кагарлицким ФИО17 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Иск ФИО3 ФИО18 к Обществу с ограниченной ответственностью «Дом плюс», Акционерному обществу «ГАЗЭКС», Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление плюс» об определении порядка и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании сумм судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Взыскать с Кагарлицкого ФИО19 в пользу ФИО3 ФИО20 в счет оплаты коммунальных услуг за период апрель, май, июнь 2017 года 5 258 рублей 13 копеек, расходы по установке индивидуальных приборов учета ГВС, ХВС в размере 5 250 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 420 рублей 74 копейки, расходы по оплате услуг представителя 2 000 рублей, всего - 12 928 рублей 87 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А.Кукушкина