№

№2-1470/2023

Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власенковой С.В., 

при секретаре Дмитриевой Е.А.,

с участием :

старшего помощника прокурора Соль-Илецкого района - Буслаевой Л.Н.,

истца- Пушка В.Н., 

ответчика -ФИО1,

третьего лица - ФИО2,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований отдел по вопросам миграции ОМВД России по Соль-Илецкому городскому округу - ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушки ФИО11 к ФИО4 ФИО12 о выселении из жилого помещения,

установил:

истец обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом доме проживают ее дочь ФИО2, внуки ФИО13., ФИО5, ФИО6, а также бывший зять ФИО1, который не является членом ее семьи. Ответчик зарегистрирован по другому адресу: 

<

адрес> А 

<

адрес>. Брак между ответчиком и ее дочерью расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Проживание ответчика в ее доме невозможно, так как он злоупотребляет спиртными напитками и ведет себя агрессивно по отношению к ее дочери и внукам. Просит выселить ФИО1 из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Истец Пушка В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требований не признал. Пояснил, что указанный жилой дом раньше принадлежал ему на праве собственности, он его покупал. Под угрозами жены о разводе, он переоформил дом на тещу Пушка В.Н. Идти ему некуда, так как по прописке проживает его мать, которая болеет и не хочет жить с ним. Расходы по дому он не несёт, так как не было работы, сейчас он трудоустроился и готов помогать семье.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Пояснила, что с ответчиком развелись давно. Ответчик добровольно выписался из дома, но не уходит. Общего хозяйства они не ведут, он не работает, алименты на детей не платит, денег не приносит, создает невыносимые условия проживания. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований отдел по вопросам миграции ОМВД России по Соль-Илецкому городскому округу ФИО3 в судебном заседании просила вынести законное и обоснованное решение. 

Выслушав стороны по делу, старшего помощника прокурора Соль-Илецкого района Оренбургской области Буслаеву Л.Н., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно сданным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Пушка В.Н., последняя явялеятся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Договор купли-продажи указанного домовладения и земельного участка зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ 

На основании зарегистрированного договора купли-продажи, выданы Свидетельства о государственной регистрации права серии № о принадлежности Пушка В.Н. на праве собственности жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям из домовой книги домовладения № по 

<

адрес>, а также данных паспорта ответчика, ФИО1, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Как следует из свидетельства о расторжении брака серии № №, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Соль-Илецкого района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком, что последний не зарегистрирован в принадлежащем истцу домовладении, расходы по содержанию дома не несет, общее хозяйство между ответчиком и дочерью истца ФИО2 не ведется, какие-либо соглашения по пользованию домом между сторонами не заключались, собственником жилого помещения ответчик также не является, при этом самостоятельно покидать жилой дом отказывается.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что ответчик ФИО1 не является членом семьи истца Пушка В.Н., в связи с чем не имеет законных оснований пользования спорным жилым помещением. 

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено достоверных, убедительных и достаточных доказательств, опровергающих указанные обстоятельства.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Пушка ФИО14 к ФИО4 ФИО15 о выселении из жилого помещения удовлетворить. 

Выселить ФИО4 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья п/п Власенкова С.В.

Решение принято в окончательной форме 11 сентября 2023 года

Подлинник решения находится в Соль-Илецком районном суде в материалах гражданского дела №2-1470/2023