Дело № 2-71/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 июня 2017 года

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области, 

в составе: председательствующего судьи Макарова В.П.,

при секретаре Кондратьевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности» к ФИО1 о взыскании арендной платы, а также по встречному иску ФИО1 к ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности» о признании недействительным договора аренды,

У С Т А Н О В И Л:

ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности» обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы, по которому указали, что ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности» принадлежит на праве хозяйственного ведения федеральное недвижимое имущество - нежилые помещения, общей площадью 

<

*****> кв.м., номера на поэтажном плане: подвал - помещение № расположенные по адресу: 

<

адрес> кадастровый (или условный) №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>, запись в ЕГРП № от (дата).

(дата) ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности» и ИП ФИО1 заключили договор № аренды федерального недвижимого имущества - нежилых помещений подвала литер № обшей площадью 

<

*****> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Имущество передано Арендодателем Арендатору по акту приема-передачи (дата) Срок Договора установлен 30 дней. В рамках п.2 ст. 621 ГК РФ, действие договора продлено на неопределенный срок.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер ежемесячной арендной платы определен 

<

*****> рублей, включая НДС.

На основании пункта 4.2. Договора Ответчик обязался вносить арендную плату за пользование арендуемыми помещениями на расчетный счет Истца авансовыми платежами не позднее 10 (десятого) числа каждого месяца до момента сдачи помещений по акту приема-передачи, за весь период пользования имуществом.

В нарушение выше указанных норм Ответчик не исполнял в срок принятые на себя обязательства, перечисляя арендную плату каждый месяц не в полном объеме.

По состоянию на (дата) арендная плата по Договору за 8 месяцев (суммарно) с (дата). по (дата) на расчетный счет Арендодателя не поступила.

Таким образом, у Ответчика в наличии задолженность по арендной плате в сумме 

<

*****>., включая НДС.

(дата) Договор аренды с Ответчиком расторгнут, помещения освобождены. Но согласно п.4.7 Договора расторжение Договора не освобождает Арендатора от обязанности погашения задолженности по ежемесячной арендной плате за весь период пользования помещением.

В связи с этим Ответчику направлена претензия № от (дата) с требованием погасить задолженность по арендной плате. Претензия оставлена без ответа. Сумма задолженности на счет Истца не поступила.

(дата) на дату подачи искового заявления Ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Просит взыскать с Ответчика в пользу Истца подлежащую внесению арендную плату в сумме 

<

*****>.

ФИО1 обратился в суд со встречным иском к ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности» о признании недействительным договора аренды, применении последствий недействительности ничтожной сделки, по которому просит признать недействительным договор аренды нежилых помещений от (дата), указав, что (дата) ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности» и ИП ФИО1 заключили договор № аренды федерального недвижимого имущества - нежилых помещений подвала литер № обшей площадью 

<

*****> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Имущество передано Арендодателем Арендатору по акту приема-передачи (дата) Срок Договора установлен 30 дней. В рамках п.2 ст. 621 ГК РФ, действие договора продлено на неопределенный срок.

Ответчик выплатил истцу за период пользования нежилым помещением 

<

*****>, по платежным поручениям от (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата).

Вместе с тем, при заключении договора аренды, требования закона со стороны истца были нарушены, - объект был обременен охранно-арендным договором на пользование памятником истории и культуры, заключенным (дата) с ЗАО «Соло и К».

Кроме того, истец нарушил в данном случае требования Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Арендодатель, зная, что данное помещение является памятником истории и культуры, нарушил в данном случае требования ст. 55 данного закона, не известил ответчика о данном факте.

Данные условия договора являются существенными, в связи с чем, в соответствии с ч. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать недействительным договора аренды заключенный (дата), между истцом и ответчиком. 

До судебного заседания от представителя истца ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности» ФИО2, представителя ответчика ФИО3, действующих на основании доверенностей, поступили ходатайства об отказе от исковых требований и прекращении производства по гражданскому делу.

При прекращении производства по гражданскому делу просят разрешить вопрос о возврате государственной пошлины, уплаченной при подаче исков в суд.

Последствия данных действий разъяснены, они понятны.

Обсудив заявленные ходатайства, суд считает необходимым отказ от заявленных исковых требований принять, производство по делу прекратить.

Отказ от исковых требований закону не противоречит, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает. 

При прекращении производства по делу, суд считает необходимым возвратить истцу ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности», ответчику ФИО1 государственную пошлину, уплаченную ими при подаче иска в суд.

Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

В соответствии с абз. 5 п. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах, а также мировыми судьями, подается плательщиком государственной пошлины в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело. К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, арбитражными судами, Верховным Судом Российской Федерации, Конституционным Судом Российской Федерации и конституционными (уставными) судами субъектов Российской Федерации, мировыми судьями, прилагаются решения, определения и справки судов об обстоятельствах, являющихся основанием для полного или частичного возврата излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины, а также подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, - копии указанных платежных документов.

Руководствуясь абз. 4 ст. 220, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ от иска ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности» к ФИО1 о взыскании арендной платы, а также отказ от встречного иска ФИО1 к ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности» о признании недействительным договора аренды.

Производство по гражданскому делу по иску ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности» к ФИО1 о взыскании арендной платы, а также по встречному иску ФИО1 к ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности» о признании недействительным договора аренды прекратить.

Возвратить ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности» государственную пошлину, уплаченную (дата) на основании платежного поручения № от (дата) в размере 

<

*****>

Возвратить ФИО1 государственную пошлину, уплаченную на основании чек-ордера № от (дата) Свердловского отделения № филиала № в размере 

<

*****>

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня его вынесения в Свердловский областной суд, путем подачи частной жалобы через Синарский районный суд.

Определение изготовлено в машинописной форме.

Судья: В.П. Макаров