Дело № 2-28/2024

УИД 60RS0005-01-2023-001200-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2024 года г. Великие Луки Псковской области

Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Антоненковой И.В., при секретаре Даныш Н.Н., с участием представителя истцов ФИО1, представителей третьих лиц Управления Росреестра по Псковской области ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях, Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Великолукская сельскохозяйственная академия» о признании наличия реестровой ошибки, об установлении границ земельных участков, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд через своего представителя по доверенности ФИО1 с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях, Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Великолукская сельскохозяйственная академия» об установлении границ земельного участка. 

В обоснование заявления указано, что 04 сентября 2020 года решением Великолукского районного суда Псковской области по гражданскому делу №2-286/2020, за ФИО3, ФИО4 и ФИО5, было признано право общей долевой собственности, в 1/3 доли за каждым, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах в соответствии с межевым планом, подготовленного 28.04.2020 кадастровым инженером ООО «Кондор Гео» Б.А.П.. Право собственности по указанному решению суда было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, но в кадастровом учете изменений местоположения границ участка, было отказано. 28.03.2023 был подготовлен межевой план, по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и исправлением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Ответчики в согласовании границ отказали. 

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения об адресах жилого дома с кадастровым номером №, которому присвоен адрес: 

<

адрес> и земельному участку с кадастровым номером № – 

<

адрес>.

Истцы считают, что в 2005 году, при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № не было учтено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, что повлекло пересечение границ земельных участков, хотя фактически на местности находился жилой дом 1984 года постройки, в то время принадлежавший СПРК «Колхоз «Красный рыбак», и сложился порядок землепользования земельным участком с кадастровым номером №, принадлежавшим наследодателю Б.В.Я. с 1993 года, а именно наличие вокруг дома многолетних древесно-кустарниковых насаждений, межевые столбы вокруг участка и ландшафт земельного участка, хозяйственные постройки.

По мнению истцов то, что фактически заявленные истцами границы земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель населенных пунктов, находятся в зоне земель сельскохозяйственного назначения, значения не имеет, так как в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, действовавшим на момент предоставления земельного участка Б.В.Я., отнесение земель к соответствующим категориям и перевод их из одной категории в другую производились в связи с изменением целевого назначения земель и в случаях, предусмотренных законодательством РСФСР, местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией при изъятии и предоставлении земель. Следовательно, Переслегинский сельский совет Великолукского района вправе был предоставить Б.В.Я. земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, однако должен был изменить категорию данного земельного участка на категорию «земли населенных пунктов» с последующим включением данного участка в границы населенного пункта Майкино.

В судебном заседании 13.12.2023 представитель истцов уточнила исковые требования, просила признать наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 83504 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для учебного полигона, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевого плана от 28.03.2023, подготовленного кадастровым инженером ООО «Кондор Гео» Б.А.П.. 

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя ФИО1.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив изложенное в уточненном исковом заявлении. 

Представитель ответчика Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Великолукская сельскохозяйственная академия» в судебное заседание не явился. Представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело без их участия. Также указали, что ответчику на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, смежный с земельным участком, принадлежащим истцам, площадью 83504 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № (единое землепользование). Возражают против удовлетворения исковых требований истцов, поскольку местоположение границ земельного участка истцов неверно указано кадастровым инженером в межевом плане, что подтверждается уведомлением от 18.02.2022 об отказе в государственном кадастровом учете с выводами о несоответствии межевого плана требованиям к его подготовке. Земельный участок ответчика поставлен на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством, отсутствуют нарушения прав смежных землепользователей, отсутствует реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка ответчика. Установление границ земельного участка истца повлечет нарушение прав ответчика, так как при установлении на местности границ земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, должно обеспечиваться сохранение границ и площадей таких участков в площадях и размерах, определенных соответствующими правоустанавливающими и право удовлетворяющими документами.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не заявляли.

Представители третьих лиц Администрации Великолукского района Псковской области, Администрации сельского поселения «Переслегинская волость» Великолукского района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение по делу оставили на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области ФИО2 против исковых требований не возражала и пояснила, что в 2005 году, при установлении границ спорного земельного участка не было учтено местоположение границ земельных участков, что повлекло к пересечению границ данных участков, кроме того, на местности находился жилой дом 1984 года постройки и сложился порядок землепользования. Считает, что имеется реестровая ошибка, наличие которой может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей. 

Суд, выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Частью 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что решением Великолукского районного суда Псковской области по гражданскому делу №2-286/2020 от 04 сентября 2020 года признано за ФИО4, родившемся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ФИО5, родившемся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ФИО3, родившемся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности в равных долях (по 1/3 доли за каждым) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах в соответствии с межевым планом подготовленным 28.04.2020 г. кадастровым инженером ООО «Кондор Гео» Б.А.П..

Право собственности на спорный земельный участок признано за истцами в порядке наследования по закону после смерти матери Б.В.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой земельный участок был предоставлен в пожизненно наследуемое владение распоряжением администрации Переслегинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда от 04 сентября 2020 года не обжаловалось и вступило в законную силу 06.10.2020. 

Право собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> ответчиками и третьими лицами в суде не оспаривалось.

Согласно выпискам из ЕГРН, в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества. На основании решения Великолукского районного суда Псковской области от 04.09.2020 собственниками земельного участка, на праве общей долевой собственности, значатся ФИО5 с 16.07.2021, ФИО4 с 08.12.2020, ФИО3 с 16.07.2021, по 1/3 доли за каждым. В разделе «Особые отметки» значится, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Уведомлением Великолукского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области от 18.11.2021 о приостановлении «Изменения основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации права» ФИО3, ФИО4, ФИО5 сообщалось о приостановлении осуществления действий по изменению основных характеристик земельного участка с кадастровым номером №, до устранения причин, послуживших основанием для приостановления.

Приостановление осуществления действий по уточнению границ земельного участка обосновано тем, что в представленном межевом плане от 28.04.2020, подготовленном кадастровым инженером Б.А.П., в акте согласования местоположения границ земельного участка от н1-н1 указан ФИО4, хотя собственниками земельного участка являются ФИО3, ФИО5, ФИО4. Кроме того, указание в акте согласования, что от н1 до н1 по границам земельного участка находятся земли общего пользования не соответствует плану, прилагаемому к свидетельству на землю от ДД.ММ.ГГГГ № и сведениям ЕГРН.

В базе данных ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №. Уточняемый земельный участок №, согласно координатам из представленного межевого плана пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № (входящий в ЗУ №, земли сельскохозяйственного назначения, для учебного полигона), площадь пересечения 3075,00 кв. м.

Кроме того, анализ имеющегося в органе регистрации прав планово-картографического материала дает основания полагать, что в результате межевания земельный участок территориально оказывается за границами населенного пункта д.Майкино. Это подтверждается и картой градостроительного зонирования СП «Переслегинская волость». Несоответствие места нахождения объекта недвижимости, определяемое согласно описанию местоположения границ земельного участка, несоответствующее адресу объекта недвижимости, является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

18 февраля 2022 года Великолукский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области уведомил ФИО3, ФИО4, ФИО5 об отказе в осуществлении действий по государственному кадастровому учету изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером №, в связи с неустранением причин его приостановления, изложенных в Уведомлении от 18.11.2021.

28 марта 2023 года кадастровым инженером ООО «Кондор Гео» Б.А.П. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № и исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подготовлен межевой план. 

Согласно заключению кадастрового инженера на уточняемом земельном участке с кадастровым номером № находится зарегистрированный объект недвижимости с КН №. В ходе проведения кадастровых работ, выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет фактические границы существующие на местности более пятнадцати лет, о чем свидетельствует наличие многолетних древесно-кустарниковых насаждений, а также характерный ландшафт. Границами данного земельного участка были выбраны границы, закрепленные объектами природного происхождения (межа), которые позволили определить местоположение уточняемого земельного участка. При уточнении границ земельного участка с КН № его местоположение определялось исходя из сведений содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (выписка из ЕГРН о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выкопировки с проекта перераспределения земель колхоза «Россия». Уточняемый участок с КН № располагается в двух кварталах № и №. Участок находится в зоне 60.02.-3.1, часть уточняемого участка находится в охранной зоне 60.02-2.28. Уточенная площадь земельного участка составила 4000 кв.м.. Кадастровым инженером предложено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № поставить на кадастровый учет, согласно данному межевому плану, и внести изменения в местоположение земельного участка с КН № и его площадь на основании данных, предоставленных в настоящем межевом плане.

Как следует из приложенного к межевому плану письму ФГБОУВО «Великолукская государственная сельскохозяйственная академия» от 01.03.2023, адресованному в ООО «Кондор Гео», земельный участок с КН № предоставлен академии на основании распоряжения администрации Великолукского района от ДД.ММ.ГГГГ № (свидетельство №107 о праве постоянного (бессрочного) пользования землей. Кроме того, в 2005 году было изготовлено и надлежащим образом согласовано землеустроительное дело на указанный земельный участок, которое позднее было поставлено на кадастровый учет. Учитывая, что в межевом плане предлагается исправить ошибки в местоположении границ земельного участка с КН № путем уменьшения его площади, исправление ошибки возможно только в судебном порядке и в согласовании границ земельного участка с КН № отказано.

МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях также отказало в согласовании границ земельного участка с КН № в соответствии с межевым планом от 28.03.2023 по аналогичным основаниям (письмо от 16.03.2023).

В связи с изложенным истцы обратились в суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Основания возникновения гражданских прав предусмотрены ст. 8 ГК РФ. 

Ст. 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.9.1 ст.3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Согласно статье 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (пункт 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном п.6 вышеназванной статьи.

Как установлено в суде, Б.В.Я. ДД.ММ.ГГГГ выделен в пожизненно наследуемое владение земельный участок в 

<

адрес>, площадью 0,40 га. Как следует из плана, приложенного к Свидетельству на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, граница выделенного Б.В.Я. земельного участка В-Г граничит с землями сельхозинститута. ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый №. Решением Великолукского районного суда Псковской области от 04.09.2020 за ФИО4, ФИО5, ФИО3 признано право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти Б.В.Я..

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрел у Сельскохозяйственного производственного рыболовецкого кооператива «Колхоз «Красный рыбак» жилой дом, находящийся в 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный жилой дом. Постановлением Администрации сельского поселения «Переслегинская волость» Великолукского района от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому в 

<

адрес>, принадлежащему ФИО4, присвоен адрес: 

<

адрес>. В ЕГРН содержаться сведения о жилом доме с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, год завершения строительства – 1984. Также нахождение жилого дома с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером № подтверждается выписками из ЕГРН в отношении земельного участка.

Как следует из выписки из ЕГРН и Свидетельства о государственной регистрации права от 18.05.2010, земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по адресу: 

<

адрес>, вблизи, площадью 87 289,57 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для учебного полигона, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ФГОУВПО «Великолукская государственная сельскохозяйственная академия» на основании Свидетельства на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Как следует из межевого плана от 28.03.2023, имеющиеся в государственном кадастре недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № (входящего в ЗУ №) проходят через земельный участок с кадастровым номером №, а также жилой дом с кадастровым номером №.

В связи с тем, что кадастровым инженером было установлено наличие реестровой ошибки в расположении границ земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается представленным в суд межевым планом от 28.03.2023, не оспаривается истцами, третьими лицами Администрацией Великолукского района, Администрацией сельского поселения «Переслегинская волость» Великолукского района, Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем исковые требования об устранении реестровой ошибки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным способом устранить нарушение прав истцов, не представляется возможным. Изменение конфигурации земельного участка с кадастровым номером № невозможно, поскольку он ограничен со стороны, противоположной от земельного участка №, дорогой. 

Наличие реестровой ошибки также подтверждается Свидетельством о предоставлении земельного участка Б.В.Я. от ДД.ММ.ГГГГ и приложенным к нему планом, согласно которым предоставляемый земельный участок расположен в 

<

адрес> и граничит с землями сельхозинститута. 

Из письма Администрации Великолукского района от 01.12.2023 следует, что в настоящее время ведутся работы по внесению изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки муниципального образования «Переслегинская волость» Великолукского района, в том числе и по включению в границы населенного пункта 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №.

Удовлетворяя иск, суд также исходит из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации), поскольку при существующих в настоящее время границах земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного ответчику ФГБОУВО «Великолукская сельскохозяйственная академия» в 1993 году, часть жилого дома с кадастровым номером №, 1984 года постройки (согласно данным из выписки из ЕГРН), принадлежащего одному из истцов, находится на территории земельного участка с кадастровым номером №.

Судом установлено, что истцы являются собственниками земельного участка, и что наличие реестровой ошибки, нарушает их право собственности на земельный участок, а также право собственности одного из истцов на жилой дом.

Довод ответчиков о том, что исправление реестровой ошибки может нарушить их законные права, поскольку изменятся границы и площадь земельного участка, находящегося в государственной собственности, судом не принимается, поскольку изначально, определяя границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, кадастровый инженер, выполняя кадастровые работы, допустил ошибку и не учел расположение жилого дома с кадастровым номером № и спорного земельного участка, включив их частично в земельный участок с кадастровым номером №.

Наследодателю ответчиков земельный участок с кадастровым номером № предоставлялся в 1993 году для садоводства и огородничества в границах населенного пункта – 

<

адрес> (Свидетельство на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, с приложенным планом), жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на спорном земельном участке, согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН находится в 

<

адрес>, также в выписках из ЕГРН в отношении этого земельного участка от 10.11.2023 значится категория земель – земли населенных пунктов. 

Таким образом, в правоустанавливающих документах на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № указывается об их нахождении в д. 

<

адрес>, а не на землях сельхозназначения. Наследодатель Б.В.Я. и ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 пользовались ими с 1993 года, о нахождении части объектов на территории земель сельскохозяйственного назначения ответчикам стало известно после изготовления межевого плана от 28.04.2020, после чего решением суда было признано за ответчиками право собственности на земельный участок в границах согласно указанному межевому плану. Однако, Великолукским межмуниципальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области в осуществлении действий по изменению основных характеристик земельного участка с кадастровым номером № было отказано по вышеуказанным основаниям.

Согласно части 2 статьи 14 Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" в случае, если категория земель указана не в Едином государственном реестре недвижимости, а в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, внесение изменений в соответствии со статьей 5 настоящего Федерального закона в сведения Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на основании правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельные участки по заявлениям правообладателей земельных участков.

Учитывая положения данной нормы, наличие реестровой ошибки, а также то, что в настоящее время Администрацией Великолукского района ведутся работы по внесению изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки муниципального образования «Переслегинская волость» Великолукского района, в том числе и по включению в границы населенного пункта 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, с целью защиты прав ответчиков, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска по причине нахождения части земельного участка на землях сельскохозяйственного назначения. 

Признавая наличие реестровой ошибки, учитывая баланс интересов истцов и ответчиков, суд считает подлежащими удовлетворению требования об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № в соответствии с межевым планом от 28.03.2023, подготовленным кадастровым инженером ООО «Кондор Гео» Б.А.П..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 83504 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для учебного полигона, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевого плана от 28 марта 2023 года, подготовленного кадастровым инженером ООО «Кондор Гео» Б.А.П.. 

Установить границы земельного участка с КН №, площадью 4000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевого плана от 28 марта 2023 года, подготовленного кадастровым инженером ООО «Кондор Гео» Б.А.П..

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2024.

Судья подпись И.В. Антоненкова

Копия верна Судья И.В. Антоненкова