Дело №2-1438/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.11.2017 г. ст. Тацинская.

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Солошенко А.В.

при секретаре Тарасовой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Отделу имущественных и земельных отношений Администрации Тацинского района и ФИО1, о признании права аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка, ссылаясь на то, что 4 мая 2017 года умер его отец ФИО2, проживающий адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой 20.06.2017 года № выданной Администрацией Тацинского сельского селения. В свидетельстве о его рождении допущена ошибка в фамилии отца и матери, ошибочно указана фамилия Погосян.

31 августа 2017 года он обращался в Белокалитвинский городской суд с явлением об установлении факта родственных отношений, но заявление было возвращено, так как им не были представлены доказательства невозможности исправить ошибку в актовой записи о рождении.

При жизни его отец 25 февраля 2015 года заключил договор аренды №, находящегося в государственной собственности земельного участка, кадастровый №, общей площадью 375000 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> из земель СПК « П», пашня в поле № 1К.

После смерти отца, он фактически принял наследство, возделывает указанный земельный участок, выращивает на нем бахчевые культуры, оплачивает за отца арендную плату, что подтверждается приходным кассовым ордером № от 07.07.2017 года на сумму 1800 рублей, приходным кассовым ордером № от 22.09.2017 года на сумму 1750 рублей. 

Кроме него наследником по закону первой очереди также является его сестра ФИО1, которая отказалась от наследства, что подтверждается её заявлением от 06.06.2017г. удостоверенным нотариусом ФИО3

Таким образом, умерший ФИО2 приходился ему отцом, он является единственным наследником, после смерти отца, фактически принял наследство и потому, в силу норм гражданского и наследственного права, приобрел право аренды вышеуказанного земельного участка.

Истец в судебном заседании поддержал требования искового заявления.

Ответчик Отдел имущественных и земельных отношений Администрации Тацинского района, извещенный надлежащим образом о времени и месте в судебное заседание не явился, в своих письменных возражениях считал отдел не надлежащим ответчиком и просил заменить ненадлежащего ответчика на надлежащего.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление в котором признала исковые требования. Заявление о признании иска приобщено к протоколу судебного заседания.

Третье лицо ФИО4 извещена, надлежащим образом о времени и месте в судебное заседание не явилась, об отложении дела не просила, поэтому, в порядке ст. 167 ГПК РФ, дело слушается без ее участия.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 35 Конституции РФ наследование гарантируется.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

В соответствии со ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В судебном заседании установлено, что 25.02.2015 года между Муниципальным образованием «Тацинский район» в лице Отдела имущественных и земельных отношений Администрации Тацинского района, и ФИО2 заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка кадастровый №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кв. из земель СПК «П», пашни в поле №1К, вид разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции, общей площадью 375000кв.м., в границах указанных в кадастровом паспорте.

ФИО2 умер 04.05.2017 года, что подтверждается свидетельством о смерти выданным 16.05.2017 года Отделом ЗАГС Администрации Тацинского района. (актовая запись о смерти №).

Согласно свидетельству о рождении истца выданного 

<

адрес> 12.04.1978 года, в графе отец указан ФИО2 в графе мать ПЛМ.

Из справки Администрации Тацинского сельского поселения Ростовской области № от 20.06.2017 года следует, что истец на момент смерти отца ФИО2 проживал с ним совместно по адресу: 

<

адрес>.

Также в справке Администрации Тацинского сельского поселения № от 20.10.2017 года указано, в состав семьи ФИО1 входят дочь ФИО5, дочь ФИО6, жена ФИО7.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 11.09.2017 года исх. №, нотариусом Тацинского нотариального округа ФИО3, истцу отказано в принятии наследства, в связи с отсутствием подтверждения родственных связей. 

Согласно нотариально удостоверенного заявления ФИО1 от 06.06.2017 года она отказывается по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство, оставшееся после смерти ФИО2.

Истец, согласно квитанции от 07.07.2017 года, на сумму 1800 рублей, согласно квитанции от 22.09.2017 года на сумму 1750 рублей, производил оплату арендной платы за спорный земельный участок.

Свидетель АВИ в судебном заседании пояснил, что истца знает с 2008 года. Отец истца - ФИО2, мать ФИО4, они проживали все вместе, отец умер, мать на сегодняшний день проживает с истцом. Также у ФИО1 есть сестра ФИО1, почему у детей другая фамилия, чем у родителей, он сказать не может.

Из представленных истцом доказательств судом установлено, что истец приходится сыном, умершему 04.05.2017 года ФИО2.

Таким образом, судом установлено, что истец приходится сыном, умершего ФИО2, на день смерти ФИО2 проживал вместе с ним в жилом доме, после его смерти сохранял и производил уход за жилым домом и другими постройками, а так же возделывает спорный земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кв из земель СПК «П», пашня в поле №1К т.е. фактически принял наследство после смерти ФИО2

Суд находит обоснованными возражения ответчика Отдела имущественных и земельных отношений 

<

адрес> о том, что данное лицо является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку у него отсутствует материальный интерес по данному спору и поэтому в удовлетворении иска к нему необходимо отказать.

Вместе с тем, иск к ответчику ФИО1, в силу вышеуказанных норм права, является обоснованным и у суда имеются все основания для его удовлетворения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1 к ФИО1.

Признать за ФИО1 право аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кв из земель СПК «П», пашня в поле №1К., общей площадью 375000кв.м.

В удовлетворении иска ФИО1 к Отделу имущественных и земельных отношений Администрации Тацинского района отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: