Дело № 2-1469/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

20 сентября 2017 г. г.Бугульма РТ 

Бугульминский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Летенкова В.Г., 

при секретаре Лариной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и об определении порядка пользования имуществом, находящемся в общей собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам с указанными выше требованиями, указывая в обоснование иска, что истице на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная доля истице перешла в порядке наследования от ее супруга ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истицы зарегистрировано. Данная квартира состоит из трех комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилая – 

<

данные изъяты>. Площадь каждой комнаты составляет 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>., кухни – 

<

данные изъяты> в жилом помещении 1 санузел. Две жилые комнаты являются смежными, одна комната – изолированная. В спорном жилом помещении проживаю ответчики и члены их семьи. С ответчиками истица в близких родственных отношения не состоит, общего хозяйства не ведет, в квартире не проживает, но оплачивает жилищно-коммунальные услуги соразмерно принадлежащей доли. Ответчики возражают и всячески препятствуют в пользовании жилым помещением, не пускают в квартиру. Просит обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании квартирой и общим имуществом квартиры 

<

адрес>; определить порядок пользования квартирой и общим имуществом квартиры №

<

адрес>, определив за истицей право пользования отдельной комнатой площадью 11,6 кв.м., а также общих мест пользования в квартире: санузлом, ванной, коридором и кухней, а также взыскать с ответчиков госпошлину 

Истица в суде заявленные требования поддержала.

Ответчики в суд не явились, по месту своей регистрации судебную корреспонденцию не получили без уважительных причин, сведений о их проживании по иному адресу в материалах дела нет, по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской федерации их извещение признается надлежащим.

С согласия истицы дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, суд приходит к следующему. 

На основании ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем (в том числе) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании статьи 209 12 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По нормам статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). 

Судом установлено, что ФИО2, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Ответчики также являются собственниками на праве общей долевой собственности - ФИО4 (доля в праве 

<

данные изъяты>) и ФИО3 (доля в праве 

<

данные изъяты>). 

Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ муниципальным унитарным предприятием «Единый расчётный центр», в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО6

Истица неоднократно обращалась к ответчикам в устной форме устранить нарушения и не препятствовать ей в пользовании жилым помещением. 

Ответчики истицу в квартиру не пускают. Несмотря на то, что спорное жилое помещение является также и ее собственностью, ответчики чинят препятствие в пользование квартирой. Разрешить жилищный спор добровольно невозможно.

При указанных обстоятельствах, истец в соответствии со статьей 40 Конституции РФ имеет право на спорное жилое помещение и она не может быть произвольно лишена жилища. Действия ответчиков, чинящих препятствия в пользовании спорным жильем истице, следует признать ущемлением жилищных прав истица. Следовательно, исковые требования истца о нечинении препятствия в пользовании спорным жильем является обоснованными, и подлежат удовлетворению. 

Рассматривая вопрос об определении порядка пользования спорным жилым помещением суд исходит из следующего, поскольку спорная квартира имеет 3 комнаты и комнаты площадью 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты> являются смежными комнатами, а комната площадью 

<

данные изъяты>. является изолированной, поэтому суд считает предложенный истицей вариант порядка пользования спорной квартирой приемлемым, так как ответчики являются родственниками, кроме того, в случае предоставления в пользование ответчикам комнаты площадью 

<

данные изъяты> не ущемляются их права, поскольку данная комната соответствует принадлежащей доли истицы. 

При таких обстоятельствах, исходя из того, что истица является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, которую нельзя признать незначительной, имеет право требовать устранения всяких нарушений своего права, в частности, права владения и пользования жилым помещением, с учетом размера долей собственников, принимая во внимание, что доказательств, достоверно подтверждающих отсутствие реальной возможности совместного пользования квартирой, не представлено, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой в предложенном истцом варианте. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) – 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. По правилам статьи 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований ответчики должны возместить истице эти расходы в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и об определении порядка пользования имуществом, находящемся в общей собственности удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО4 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>

Определить следующий порядок пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>: в пользование ФИО2 предоставить жилую комнату, площадью 

<

данные изъяты>., нежилые помещения (туалет, ванную комнату, кухню, коридор) оставить в общем пользовании собственников. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО7 ФИО22 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Г. Летенков