Дело 2- 2982/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А. Н., с участием адвокатов Понькиной Е.В., Устинова А.С., при секретаре Силиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, поскольку на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО2 жилой и земельный участок, в котором был зарегистрирован ФИО2, до настоящего времени ФИО2 не снят с регистрационного учета из спорного дома, не проживает в нем и не является членом семьи собственника жилого дома.

Истица ФИО1 в зал судебного заседания не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца – адвокат Понькина Е.В. поддерживает заявленные исковые требования ФИО1, просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, поскольку по месту регистрации ответчик ФИО2 не проживает, место его жительства неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием адвоката, назначенного в качестве его представителя.

Представитель ответчика по назначению - адвокат Устинов А.С. пояснил, что с иском не согласен, поскольку не знает позицию ответчика.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ право личной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) и Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7)

В указанной жилом доме, кроме ФИО1 зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается домовой книгой (л.д.8), который обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.

Как установлено, какого-либо договора с ответчиком о предоставлении права пользования своим жилым помещением ФИО1 ни в устной, ни в письменной форме не заключала, в принадлежащий ей на праве собственности дом его не вселяла. 

Данный факт подтверждается показаниями представителя истца, данными в ходе подготовки к рассмотрению дела. 

Регистрацией ответчика по месту жительства нарушаются права истицы, поскольку она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги, несет при этом убытки.

На основании изложенного, а также, принимая во внимание, что закон не связывает возникновение права пользования жилым помещением с регистрацией лица по месту жительства, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования принадлежащим ФИО1 на праве собственности жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной судчерез Борский городской суд в течение месяца, начиная с 19 декабря 2017 года.

Судья А.Н.Кандалина

Решение не вступило в законную силу