Дело № 2- 927/2018 ***

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Торжок 19 ноября 2018 года

Торжокский городской суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Жуковой А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката адвокатского кабинета №201 Сорокина А.Ю., действующего на основании удостоверения №641 от 08.07.2011, ордера №3983 от 19 ноября 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, указав, что он, ФИО1, является собственником жилого дома, находящегося по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 09.10.2018.

Он зарегистрирован по адресу нахождения жилого дома с 17 августа 2002 года и постоянно проживает в нем с рождения.

Также по адресу нахождения его жилого лома с 27.05.2003 года числится зарегистрированным ответчик – ФИО2.

Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу с согласия бывшего собственника жилого дома – его бабушки - ФИО3, после смерти которой он унаследовал жилой дом.

По имеющимся у него сведениям регистрация нужна была ответчику для поиска работы и трудоустройства. Проживать в жилом доме после регистрации по адресу его нахождения ответчик не собирался.

С момента регистрации по настоящее время фактического вселения ответчика в жилое помещение по указанному адресу не произошло, ответчик никогда не проживал в жилом доме по адресу регистрации, своих вещей в дом не перевозил, не участвовал в расходах по содержанию дома и оплате коммунальных услуг. При этом никаких препятствий для проживания ответчика в спорном доме не было, никаких попыток к вселению ответчик не предпринимал, требований о вселении в установленном законом порядке к собственнику не предъявлял.

Поскольку ответчик лишь зарегистрировался по адресу нахождения жилого дома, но фактически туда не вселялся, полагает, что он не приобрел самостоятельного права пользования жилым помещением. Наличие зарегистрированного в доме и не проживающего в нем ответчика не позволяет ему в полной мере реализовать свое право собственности на дом, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года №4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Таким образом, факт регистрации ответчика, являясь административным актом, не может являться условием приобретения ответчиком права на спорную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и совместным проживанием с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Где ответчик в настоящее время проживает или находится, ему неизвестно.

Членом семьи собственника жилого дома ответчик не является.

Просит в судебном порядке признать ответчика, ФИО2, *** года рождения, неприобретшим права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ***. В случае удовлетворения иска указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, в обоснование привел доводы, указанные в иске.

Ответчик ФИО2, в отношении которого судом приняты исчерпывающие меры по извещению о дате, месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, по месту регистрации он не проживает. Корреспонденция, направленная ответчику по адресу его регистрации, возвращена в адрес суда с отметкой о причинах невручения «Истек срок хранения».

Из сообщения УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Торжокский» от 07.11.2018 следует, что по адресу: *** проживает ФИО1, *** года рождения. ФИО4, *** года рождения, уроженец ***, по адресу: ***, не проживает.

Судом в качестве представителя ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат Сорокин А.Ю.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Сорокин А.Ю. – исковые требования не признал, поскольку на момент рассмотрения дела не представилось возможным узнать мнение ответчика по существу заявленных требований; доводов, опровергающих обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не заявил.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом представлены следующие доказательства.

ФИО1, *** года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии 69 АА №*** от 09 октября 2018 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.10.2018.

Из копии домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: ***, а также по информации отдела по вопросам миграции МО МВД России «Торжокский» (от 23.10.2018 №4146) следует, что ФИО2, *** года рождения, зарегистрирован по адресу: *** с 14 марта 1997 года по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении бывшим собственником жилого помещения ФИО3 (бабушкой истца).

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства, и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 следует, что истец является их родственником, приходится им племянником и братом, ранее в этом доме проживала их бабушка, ФИО3, и семья истца (отец, мать и он). Они не знают ответчика, никогда его не видели, родственником он ни истцу, ни им не является. Со слов ФИО3, ответчик ФИО2 просил зарегистрировать его в доме, однако вселяться в него намерения не имел, регистрация ему была необходима для трудоустройства. ФИО2 никогда в спорный дом не вселялся и не проживал в нем.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется, их показания не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, судом установлено, что истец и ответчик не являлись и не являются членами одной семьи, совместно не проживали и общего хозяйства не вели, родственные связи между ними отсутствуют.

По смыслу действующего законодательства для признания за гражданином права пользования жилым помещением, если гражданин, фактически не вселялся в квартиру, не проживал в ней совместно с собственником жилого помещения, не вел с ним общее хозяйство, самой регистрации по месту жительства по соответствующему адресу недостаточно. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи собственника жилого помещения. Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Доказательств, что ответчику чинились препятствия к проживанию по месту регистрации (с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением он в судебные органы не обращался), суду не представлено. 

Таким образом, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, регистрация в жилом помещении ему была необходима только ради ее наличия, в спорный жилой дом он никогда не вселялся и не проживал в нем, бремя содержания жилым помещением не нес, вещей ответчика в указанном жилом помещении не имеется, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

В настоящее время регистрация в спорном жилом помещении ответчика нарушает права истца, поскольку создает ему как собственнику недвижимого имущества сложности во владении и распоряжении домом, регистрация в жилом доме ответчика дает ему основания для свободного доступа в жилое помещение с правом последующего проживания.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства истец не имеет перед ответчиком обязательств по предоставлению ему жилья, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, ФИО2 следует признать неприобретшим права пользования спорным жилым помещением.

Решение о признании ответчика неприобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО2, *** года рождения, ***, признать неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Торжокский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Председательствующий подпись Е.Ю.Арсеньева

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2018 года.

***

***

***