Дело № 33-6399/2025

27RS0015-01-2025-001105-17

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

5 декабря 2025 года город Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего: Кустовой С.В.,

судей: Тарасовой А.А., Дорожко С.И.,

с участием прокурора: Максименко Е.В.,

при секретаре: Печурочкиной К.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 879/2025 по иску ФИО4 к ФИО6, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО1, ФИО2, о выселении из жилого помещения,

с апелляционной жалобой ФИО6 на решение Ванинского районного суда Хабаровского края от 17 сентября 2025 года,

заслушав доклад судьи Дорожко С.И., заключение прокурора Максименко Е.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО6, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО1, ФИО2, и просил выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу, где без законных оснований проживают ответчики, которые не являются членами семьи собственника. Никаких договоренностей относительно порядка пользования жилым помещением истец с ответчиками не имеет.

Определением от 28.08.2025 к участию в деле для дачи заключения привлечен отдел опеки и попечительства по Ванинскому муниципальному району Хабаровского края.

Решением Ванинского районного суда Хабаровского края от 17.09.2025 исковые требования удовлетворены. Судом постановлено:

ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО2 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В апелляционной жалобе ФИО6 просит решение суда отменить и принять по делу новое решение.

В обоснование жалобы указано, что устанавливая срок выселения в течение одного месяца, суд не учел того, что ответчики не имеют иного жилого помещения в данном населенном пункте и материальных возможностей обеспечить себя и детей жилым помещением. Выселение детей в осенне-зимний период негативно скажется на их здоровье. Представленная отсрочка является малозначительной, судом не учтены климатические условия региона.

На основании частей 1 и 2 ст. 327.1 ГПК РФ решение суда подлежит проверке в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец ФИО4 с 16.11.2018 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 01.08.2025.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Хабаровского краевого суда от 18.05.2023 решение Ванинского районного суда Хабаровского края от 25.01.2023 отменено и в удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО4 о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи отказано.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что в спорном жилом помещении в настоящее время проживает ответчик ФИО6, а также её несовершеннолетние дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно поквартирной карточки от 14.08.2025 - зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении не имеется.

Согласно регистрационного досье - ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>: ФИО6 - с 03.03.2003, ФИО5 - с 10.11.2009, ФИО1 - с 27.11.2020, ФИО2 - с 03.10.2024.

Согласно материалов дела и позиции сторон спора - ответчики членами семьи собственника не являлись и не являются.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик ФИО6 отказывается добровольно выехать из принадлежащего истцу жилого помещения, продолжает проживать по данному адресу совместно с несовершеннолетними детьми.

Каких-либо соглашений о найме, аренде спорного жилого помещения, безвозмездном пользовании либо иных соглашений о пользовании спорным жилым помещением между собственником ФИО4 и ответчиками не заключено.

Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 09.09.2025 - за ответчиками ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 прав собственности на объекты недвижимого имущества не зарегистрировано.

Согласно выписки из ЕГРН от 10.09.2025 - ФИО7, 1968 г. р. (мать ФИО6) и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г. р. на праве собственности по 1/2 доли принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 54,5 м?, на основании договора передачи жилого помещения в собственность №5/2013 от 24.01.2013.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что собственником спорной жилого помещения является истец, доказательств законности проживания в спорном жилье ответчиками не представлено, кроме того, соглашение между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует, при этом ответчики отказываются добровольно освободить квартиру.

Руководствуясь ст. 204 ГПК РФ, суд первой инстанции, с учетом принципов разумности, пришел к выводу об определении срока для исполнения решения суда – в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Проверяя решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия соглашается с принятым решением и с выводами суда первой инстанции, как соответствующими обстоятельствам дела и исследованным доказательствам, которым суд дал надлежащую оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и не находит оснований для изменения или отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, поскольку относимыми, допустимыми и достаточными доказательствами подтверждено нарушение ответчиками прав истца, как собственника жилого помещения, на пользование, владение и распоряжение принадлежащей ему квартирой, в которой ответчики проживают незаконно, что в том числе подтверждено вступившим в законную силу решением суда по гражданскому делу № 2-4/2023, и отказываются ее освобождать.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с установленным судом первой инстанции месячным сроком выселения ответчиков, не влияют на правильность постановленного судом решения о выселении и не влекут его отмену, поскольку не свидетельствуют о неправильности выводов суда первой инстанции.

Позиция ответчика в суде первой инстанции об отсутствии у ответчиков иного жилья опровергается сведениями из ЕГРН, согласно которым ФИО7 (мать ФИО6) и ФИО5 (старший сын ФИО6) на праве собственности (по 1/2 доли) на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 24.01.2013 принадлежит жилое помещение – квартира общей площадью 54,5 м? по 

<

адрес> (в том же населенном пункте, что и квартира истца), в которой ответчики зарегистрированы по месту жительства, в том числе О.В. - с марта 2003 г., то есть и на момент приватизации квартиры, что в силу ст. 19 Вводного закона свидетельствует о сохранении за ней и, как следствие (в силу п. 2 ст. 20 ГК РФ) за ее малолетними детьми, не достигшими четырнадцати лет, права пользования указанным жилым помещением, принадлежащим ее матери и старшему сыну.

Также судебная коллегия учитывает, что исковое заявление подано в суд в августе 2025 г., решение о выселении ответчиков принято судом первой инстанции в сентябре 2025 г., что приходится на теплое время года.

Кроме того, ответчик ФИО6 не лишена права в порядке исполнения судебного решения обратиться в суд первой инстанции с заявлением об отсрочке исполнения решения суда первой инстанции в соответствии со ст. 203 ГПК РФ с предоставлением доказательств наличия оснований для предоставления отсрочки исполнения решения суда.

В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе аналогичны доводам, изложенным в суде первой инстанции, которым дана надлежащая правовая оценка, с которой судебная коллегия согласна, и не могут быть признаны состоятельными, так как, не опровергая выводы суда, по существу сводятся лишь к несогласию с ними, что не может рассматриваться в качестве оснований для отмены или изменения судебного постановления в апелляционном порядке.

Решение суда мотивировано и постановлено с соблюдением требований процессуального и материального права, является законным и обоснованным, в связи с чем, подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ванинского районного суда Хабаровского края от 17 сентября 2025 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО6 – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня составления мотивированного апелляционного определения, путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение составлено 16 декабря 2025 года.

Председательствующий:

Судьи: