Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 февраля 2020 года г.Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Иванчина Б.Ф.,

при помощнике ФИО1, 

с участием:

представителя истицы ФИО2 по доверенности от 10 декабря 2019 года - ФИО3, 

ответчицы ФИО4, 

рассмотрев в здании №2 Пролетарского районного суда г.Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело №2-330/2020 по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации понесенных судебных расходов,

у с т а н о в и л :

15 января 2020 года в Пролетарский районный суд г.Тулы поступило исковое заявление ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по расписке, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации понесенных судебных расходов. В обоснование заявленных требований истица указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ между нею (ФИО2) с одной стороны и ФИО4, ФИО5 с другой стороны был заключен договор купли-продажи, согласно которого она (ФИО2) продала ФИО4, ФИО6 комнату 

<

адрес> за 480000 рублей, из которых 51974 рубля должны быть переданы в день подписания договора, а 428026 рублей должны быть перечислены в качестве материнского капитала. Материнский капитал она (ФИО2) получила, а вот денежные средства 51974 рублей ей (ФИО2) до настоящего времени не переданы. При этом ФИО4 написала расписку, в которой подтвердила обязательство передачи этих денежных средств. Истица просила взыскать с ФИО4, ФИО5 в ее (ФИО2) пользу денежные средства в общем размере 69641 рубля 43 копеек, в том числе: 51974 рубля в качестве исполнения обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении комнаты 

<

адрес>; 2003 рубля 63 копейки в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами; 404 рублей 80 копеек в качестве компенсации понесенных судебных расходов в виде оплаты изготовления выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; 13500 рублей в качестве компенсации понесенных судебных расходов в виде оплаты юридических услуг; 1759 рублей в качестве компенсации понесенных судебных расходов в виде уплаты государственной пошлины.

7 февраля 2020 года в Пролетарский районный суд г.Тулы от ФИО2 поступило уточненное исковое заявление, в котором она просила взыскать в равных долях с ФИО4, ФИО5 в ее (ФИО2) пользу денежные средства в общем размере 70460 рублей 20 копеек, в том числе: 51974 рубля в качестве исполнения обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении комнаты 

<

адрес>; 2822 рубля 40 копеек в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами; 404 рублей 80 копеек в качестве компенсации понесенных судебных расходов в виде оплаты изготовления выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; 13500 рублей в качестве компенсации понесенных судебных расходов в виде оплаты юридических услуг; 1759 рублей в качестве компенсации понесенных судебных расходов в виде уплаты государственной пошлины. Также истица просила взыскать в равных долях с ФИО4, ФИО5 в ее (ФИО2) пользу проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактической уплаты суммы долга. 

Истца ФИО2 в зал судебного заседания не явилась, своевременно и надлежащим образом извещалась о времени и месте слушания дела, причин неявки суду не сообщила, письменных объяснений не предоставила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Представитель истицы ФИО2 по доверенности - ФИО3 в зале судебного заседания поддержала уточненные требования ФИО2 и просила их удовлетворить в полном объеме, полагая их законными и обоснованными. Подтвердила все обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчица ФИО4 в зале судебного заседания уточненные требования ФИО2 признала частично. Подтвердила факт заключения с ФИО2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении комнаты 

<

адрес> и факт того, что в соответствии с этим договором на ответчиков и на их детей было зарегистрировано право собственности на данную комнату. Не оспаривала тот факт, что до настоящего времени ответчиками ФИО2 не переданы денежные средства в размере 51974 рубля, поскольку их пришлось направить на ремонт комнаты, которая была передана ответчикам в плохом строительном состоянии. Уточнила, что в настоящее время она со своей семьей постоянно проживает по указанному адресу, куда в дальнейшем намерена зарегистрировать себя и членов своей семьи. Согласилась с законностью и обоснованностью всех уточненных требований ФИО2, кроме требования о взыскании компенсации понесенных судебных расходов в виде оплаты юридических услуг, к которому просила применить принцип разумности.

Ответчик ФИО5 в зал судебного заседания не явился, своевременно и надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела, причин неявки суду не сообщил, письменных объяснений не предоставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ФИО2, ФИО5.

Выслушав пояснения ФИО3, ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности в числе прочего из договоров. 

Согласно ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.455 ГК РФ товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных ст.129 настоящего Кодекса.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 с одной стороны и ФИО4, ФИО5 с другой стороны был заключен договор купли-продажи, согласно которого: ФИО2 продала ФИО4, ФИО5 и их несовершеннолетним детям ФИО7, ФИО8 (по ... доли каждому) комнату 

<

адрес> (п.1.1) за 480000 рублей, из которых 51974 рубля должны быть переданы в день подписания договора, а 428026 рублей должны быть перечислены в качестве материнского капитала (п.2.1).

Государственная регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи в Управлении Росреестра по Тульской области состоялась ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства нашел свое документальное подтверждение факт того, что ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет ФИО2 перечислены денежные средства в размере 428026 рублей. 

Из искового заявления ФИО2 следует, что денежные средства в размере 51974 рублей в исполнение договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей не выплачены. В ходе судебного разбирательства стороной ответчиков данный факт не оспаривался и подтверждался. В связи с чем суд считает этот факт установленным.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО2 в качестве исполнения обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении комнаты 

<

адрес> денежных средств в размере 51974 рублей.

Одним из уточненных исковых требований ФИО2 является взыскание с ФИО4, ФИО5 процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ, которые по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ соответствуют сумме в размере в размере 2822 рублей 40 копеек.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ: в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга; размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды; эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В обоснование заявленной суммы в уточненном исковом заявлении приведен расчет данных процентов, основанный на применении положения ст.395 ГК РФ и осуществленный за период с ДД.ММ.ГГГГ (день, следующий за датой заключения договора купли-продажи) по ДД.ММ.ГГГГ (дата вынесения решения).

Проверив обоснованность данного расчета, суд считает его правильным, выполненным арифметически верно и соответствующим нормам действующего гражданского законодательства РФ. 

Оснований для применения положения ст.333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку согласно ч.6 ст.395 ГК РФ если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в ч.1 настоящей статьи.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2822 рублей 40 копеек.

Одним из исковых требований ФИО2 является взыскание с ФИО4, ФИО5 процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.48 постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»: сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст.395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня; проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору; одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п.3 ст.395 ГК РФ); при этом день фактического исполнения обязательства. Здесь же указано, что: расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч.1 ст.7, ст.8, п.16 ч.1 ст.64 и ч.2 ст.70 Закона РФ «Об исполнительном производстве»); размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после ДД.ММ.ГГГГ, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения; в случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст.202 ГПК РФ).

Поскольку взыскание с ответчиков процентов на взысканную по решению суда денежную сумму, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с даты вступления в силу решения суда, по день фактического исполнения обязательства по возврату присужденной денежной суммы, предусматривается действующим законодательством РФ, суд полагает необходимым удовлетворить данное исковое требование ФИО2, так как оно является законным и обоснованным.

Одним из уточненных требований ФИО2 является взыскание с ФИО4, ФИО5 компенсации понесенных судебных расходов в виде оплаты юридических услуг в размере 13500 рублей.

В обоснование заявленного требования в распоряжение суда предоставлены: договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ; квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 13500 рублей. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в числе прочего относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание объем (изготовление четырех процессуальных документов, участие в двух судебных заседаниях) и качество предоставленных ФИО2 юридических услуг, учитывая сложность спорных правоотношений и длительность рассмотрения дела, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО2 компенсации понесенных судебных расходов в виде оплаты юридических услуг в размере 8000 рублей, что наиболее точно будет отвечать требованию разумности. 

Одним из требований ФИО2 является взыскание с ФИО4, ФИО5 компенсации понесенных судебных расходов в виде оплаты услуги по изготовлению выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в размере 404 рублей 80 копеек.

В подтверждение несения указанных расходов в распоряжение суда предоставлен чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 404 рубля 80 копеек. 

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в числе прочего относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

Принимая во внимание, что организация изготовления выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости необходима была ФИО2 для подачи иска в суд, суд полагает, что эти расходы истицы являются вынужденными и подлежащими компенсации за счет средств ответчиков.

Одним из требований ФИО2 является взыскание с ФИО4, ФИО5 компенсации понесенных судебных расходов в виде уплаты государственной пошлины в размере 1759 рублей.

В подтверждение несения указанных расходов в распоряжение суда предоставлен чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1759 рублей.

Суд пришел к выводу о необходимости взыскания с ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО2 по исковым требованиям имущественного характера денежных средств в общем размере 54796 рублей 40 копеек (51974 рубля по договору купли-продажи + 2822 рубля 40 копеек проценты за пользование чужими денежными средствами). Данная сумма и будет являться ценой иска.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ исковое требование имущественного характера при указанной цене иска облагается государственной пошлиной в размере 1843 рублей 88 копеек (800 рублей + 3% х (54796 рублей 40 копеек - 20000 рублей)).

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для взыскания с ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО2 компенсации понесенных судебных расходов в виде уплаты государственной пошлины в размере 1759 рублей. 

Оставшаяся сумма в размере 84 рублей 88 копеек (1843 рублей 88 копеек - 1759 рублей) подлежит взысканию с ФИО4, ФИО5 в доход муниципального образования «Город Тула» в качестве государственной пошлины.

Решая вопрос о том, в каких долях взыскивать с ответчиков все ранее обозначенные судом суммы, суд исходит из того, что по договору купли продажи жилое помещение перешло в право собственности ФИО4, ФИО5 и их несовершеннолетним детям М. М.. (по ... доли каждому).

На момент вынесения решения М. исполнилось 14 лет.

На момент вынесения решения М. исполнилось 3 года.

Из содержания ст.ст. 26, 28 ГК РФ усматривается, что имущественную ответственность за своих несовершеннолетних детей несут их законные представители.

Принимая во внимание, что ФИО4, ФИО5 являются законными представителями несовершеннолетних М., М., суд приходит к выводу о том, что ФИО4, ФИО5 должны нести обязательство по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в объеме ... доли каждый. 

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных, уточненных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО2 денежные средства в общем размере 64960 рублей 20 копеек (по 32480 рублей 10 копеек с каждого), в том числе:

- 51974 рубля в качестве исполнения обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении комнаты 

<

адрес>;

- 2822 рубля 40 копеек в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами;

- 404 рублей 80 копеек в качестве компенсации понесенных судебных расходов в виде оплаты изготовления выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

- 8000 рублей в качестве компенсации понесенных судебных расходов в виде оплаты юридических услуг;

- 1759 рублей в качестве компенсации понесенных судебных расходов в виде уплаты государственной пошлины.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 (по ... доли с каждого) в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы долга.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 (по ... доли с каждого) в доход муниципального образования «Город Тула» государственную пошлину в размере 84 рублей 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г.Тулы в течение месяца.

Председательствующий

...

...

...

...

...

...

... 

...

... 

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...