Дел № 2 –505/2017 

Решение

 именем Российской Федерации

г. Кореновск 31 марта 2017 года

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Сай Н.В.,

при секретаре Токаревой А.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика НСТ «Бейсужек» ФИО2, 

представителя ответчика администрации Кореновского городского поселения ФИО3., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НСТ «Бейсужек», администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на землю,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к НСТ «Бейсужек», администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на землю, ссылаясь на то, что с 22.09.1990 на основании Протокола №1 заседания общего собрания по созданию Садово-Огороднического товарищества «Бейсужек» (в настоящее время некоммерческого садоводческого товарищества «Бейсужек») она является членом указанного товарищества, что подтверждается членской книжкой садовода.

На вышеуказанном заседании был решен вопрос о выделении земельных участков в собственность гражданам (членам товарищества). Как следует из протокола № 1, а также выписки из списка о выделении земельных участков, ФИО1 в собственность был выделен земельный участок размером 5 соток под № 

<

...>, кадастровый № 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...>

В настоящее время ФИО1 намерена приобрести право собственности на выделенный ей земельный участок № 

<

...>

Федеральным законом от 28 февраля 2015 г. № 20-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", предусмотрено продление срока упрощенной государственной регистрации прав на объекты недвижимости до 01.03.2018г.

В соответствии с ФЗ от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» предусматривается упрощенный порядок оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, который регламентирует порядок государственной регистрации прав собственности на некоторые объекты недвижимого имущества, в том числе садово-огороднических земельных участков, в частности с 01.01.2017г. вступил в силу ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ст.14 п.2, где определен перечень документов для регистрации права:

- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

При обращении в Росреестр, ФИО1 было разъяснено, что для упрощенной формы регистрации прав собственности на недвижимость и сделок с ним ей необходимо предоставить один из правоустанавливающих документов из выше указанного списка.

ФИО1 сделала запрос в архив Администрации МО Кореновский район на предмет выдачи ей свидетельства (акта) права собственности на землю. Как выяснилось, в архивном отделе, при сдаче документации к решению исполнительного комитета Кореновского городского Совета народных депутатов от 14.11.1990 года, которым был утвержден вышеуказанный протокол №1 заседания общего собрания по созданию Садово-Огороднического товарищества, не был приложен список собственников СОТ «Бейсужек» в г. Кореновске. 

Ввиду недостаточных архивных данных ФИО1 не имеет возможности воспользоваться упрощенным порядком регистрации права собственности на земельный участок № 

<

...> в размере 500 кв.м., расположенного: 

<

...>

Подтвердить свое право истец может только в судебном порядке. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, если лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеет собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет как своим, но при этом не является собственником этого имущества (земельного участка), то оно может приобрести право собственности на это имущество.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на земельный участок № 

<

...> в размере 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 

<

...>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы, указанные в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Кореновского городского поселения по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, против их удовлетворения возражала по доводам, указанным в отзыве на иск. 

Представитель ответчика НСТ «Бейсужек» ФИО2 против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено что, с 22.09.1990 года на основании Протокола №1 заседания общего собрания по созданию Садово-Огороднического товарищества «Бейсужек» (в настоящее время некоммерческого садоводческого товарищества «Бейсужек») ФИО1 является членом указанного товарищества, что подтверждается членской книжкой садовода.

На данном заседании был решен вопрос о выделении земельных участков в собственность гражданам (членам товарищества). Так, ФИО1 в собственность был выделен земельный участок размером 5 соток под № 

<

...>, кадастровый № 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...>

Однако, при сдаче документации к решению исполнительного комитета Кореновского городского Совета народных депутатов от 14.11.1990 года, которым был утвержден вышеуказанный протокол №1 заседания общего собрания по созданию Садово-Огороднического товарищества, не был приложен список собственников СОТ «Бейсужек» в г. Кореновске. 

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на земельные участки в силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Таким образом, право на земельный участок возникает с момента его государственной регистрации, если иное не предусмотрено законодательством.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Частью 1 статьи 39.14 Земельного кодекса РФ предусмотрен порядок предоставления в собственность, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов.

При изложенных обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения требований истца о признании права собственности на на земельный участок.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к НСТ «Бейсужек», администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № 

<

...> площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 

<

...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд Краснодарского края.

Судья Кореновского 

районного суда Н.В. Сай