№ 2-1210/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» августа 2019 г. г.Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

при секретаре Артамоновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО «Купеческие традиции» к ФИО1 и ООО «Колизей» о взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Купеческие традиции» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ООО «Колизей» о взыскании неосновательного обогащения, в обоснование заявленных требований указало, что 27.07.2007г. администрацией г.Тамбова ООО «Купеческие традиции», (далее - Общество), было выдано разрешение на право организации розничного рынка . Также между ООО "Купеческие традиции" и Комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации г.Тамбова были заключены договоры аренды земельных участков площадью 1775 кв.м, по адресу: г. . Затем с 2007 г. по 2015 г. ежегодно между Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова и ООО заключались договоры аренды земельного участка, по вышеуказанному адресу. 

Постановлением Администрации от 08.07.2010г. ООО "Купеческие традиции" было разрешено произвести установку двух торговых павильонов - объектов некапитального строительства площадью 190 кв.м., и 307 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером в районе Красноармейской площади. Также данным постановлением Администрация г.Тамбова обязала Общество произвести перенос линии связи согласно техническим условиям ОАО «Центр Телеком». После установки объектов и выполнения благоустройства прилегающей территории заказать геодезическую съемку. Во исполнении указанного выше Постановления, ООО были заключены договоры подряда с ООО «Сириус» на строительство торговых павильонов. Данные работы были выполнены.

Постановлением администрации г.Тамбова от Обществу был продлен срок разрешения на организацию розничного рынка до .

Одновременно этим же Постановлением Комитету земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова предписано подготовить документы для проведения аукциона на право аренды данного земельного участка по адресу: . Согласно извещению о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: , разрешенное использование земельного участка указано: под сельскохозяйственный розничный рынок (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания), в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Минэкономразвития России от - рынки.

Ограничения прав на земельный участок: установлено ограничение (обременение) - аренда на срок по в пользу ООО "Купеческие традиции" В настоящее время проводится работа по снятию ограничения. Вид разрешенного использования не изменяет прежнего - под сельскохозяйственный рынок. Земельный участок обременен продлением разрешения на организацию розничного рынка ООО "Купеческие традиции" на срок до , а также нахождением на выставленный на аукцион земельном участке торговых павильонов, сооружение которых обошлось Обществу, исходя из сумм указанных в договорах подряда с ООО «Сириус» в несколько миллионов рублей. Фактически данный участок не был свободным для того, чтобы на нем могло организовывать розничный рынок какое-либо иное лицо.

Согласно протоколу от «О результатах проведения открытого аукциона по извещению от победителем аукциона был признан ФИО1

24.05.2016г. между Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова (Арендодатель) и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка в г.Тамбове , согласно которому Арендодатель предоставляет по акту приема-передачи, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок и земли населенных пунктов, с кадастровым номером: , находящийся по адресу: , вид разрешенного использования: для организации сельскохозяйственного розничного рынка (для организации специального продовольственного рынка), (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания) в границах согласно кадастровому паспорту участка, общей площадью 1 488 кв.м.

12.05.2016г. между ФИО1 учредителем управления, был заключен договор доверительного управления недвижимым имуществом с ООО "Колизей" (Доверительный управляющий), согласно которому Учредитель управления передает Доверительному управляющему на срок, установленный в настоящем договоре, имущество в доверительное управление, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя управления.

Согласно п.1.2 Договора от объектом доверительного управления является земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: , находящийся по адресу: вид разрешенного использования: для организации сельскохозяйственного розничного рынка (для организации специального продовольственного рынка), (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания) в границах согласно кадастровому паспорту участка, общей площадью 1 488 кв.м.

Постановлением Администрации г.Тамбова от ООО "Колизей" было выдано разрешение на право организации сельскохозяйственного розничного рынка на земельных участках площадью 1488 кв.м, с кадастровым номером и площадью 287 кв.м, с кадастровым номером по вышеуказанному адресу сроком до .

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от признаны недействительными торги в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером , площадью 1488 кв.м., разрешенное использование для организации сельскохозяйственного розничного рынка (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания), расположенного по адресу: , проводившегося Управлением муниципального заказа и продаж администрации г.Тамбова. 

Признано заключение договора аренды земельного участка с ФИО1 по результатам торгов недействительным.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от решение Арбитражного суда Тамбовской области от по делу оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Постановлением кассационной инстанции по проверке законности и обоснованности судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу Арбитражного суда Центрального округа от решение Арбитражного суда Тамбовской области от и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от по делу в обжалуемой части оставлены без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Определением Верховного суда РФ от отказано Управлению муниципального заказа и продаж администрации г.Тамбова и ООО "Колизей" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ.

Таким образом, ООО "Купеческие традиции" является собственником инженерных коммуникаций: асфальт на земельном участке, двух торговых павильонов - объектов некапитального строительства площадью 190 кв.м., и 307 кв.м., линии электропередач и вводного распределительного устройства, расположенных по адресу; г. .

С июля 2016г. и по настоящее время принадлежащими ООО "Купеческие традиции" двумя торговыми павильонами - объектами некапитального строительства площадью 190 кв.м. и 307 кв.м. незаконно владеет и пользуется ФИО1 и ООО "Колизей", которые от использования данных торговых павильонов извлекают прибыль, а ООО "Купеческие традиции" не имеет возможности пользоваться своим имуществом, так как не имеет к нему доступа.

Расчет фактического использования (неосновательного обогащения): 497 кв.м. - общая площадь двух торговых павильонов принадлежащих ООО "Купеческие традиции"

Согласно приказу от . ООО "Купеческие традиции" с установило стоимость аренды одного 1 кв.м. в двух торговых павильонах принадлежащих ООО "Купеческие традиции" равной 1000 рублей в месяц.

497 кв.м. х 1000 рублей = 497000 рублей в месяц.

ФИО1. была направлена претензия с требованием возвратить за фактическое использование двух торговых павильонов неосновательное обогащение в размере 16 898 000 рублей, но ФИО1 данную претензию проигнорировал.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 и ООО "Колизей" в пользу ООО "Купеческие традиции" за фактическое использование в июле 2016 г. двух торговых павильонов - объектов некапитального строительства площадью 190 кв.м. и 307 кв.м. неосновательное обогащение в размере 497 000 рублей.

Представитель истца ООО "Купеческие традиции" в судебном заседании не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в заочном производстве, о чем имеется ходатайство.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений на иск в суд не предоставлено. 

Представитель ответчика ООО "Колизей" в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений на иск в суд не предоставлено. 

Суд, с учетом согласия представителя истца, на основании ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.1102 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса. 

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст.1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности. 

В соответствии с п.7 ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. 

Согласно свидетельству ЕГРЮЛ, ООО "Купеческие традиции" зарегистрировано .

Постановлением администрации г.Тамбова ООО "Купеческие традиции" из земель поселений были предоставлены в аренду сроком на 5 лет земельные участки площадью 1488 кв.м., 287 кв.м. под микрорынок . 

Постановлением от администрацией г.Тамбова ООО "Купеческие традиции" было выдано разрешение на право организации розничного специализированного продовольственного рынка по адресу г. сроком до , согласно Приложению к разрешению. 

Постановлением администрации от ООО "Купеческие традиции" предоставлено право на организацию специализированного продовольственного рынка по адресу г. ; комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрации г.Тамбова заключить договор аренды земельного участка 1775 кв.м. с Обществом сроком на 1 год. 

Постановлением администрации г.Тамбова от , согласно которому продлено разрешение на право организации рынка от на 1 год. Комитету земельных ресурсов постановлено продлить договор аренды земельного участка площадью 1775 кв.м. 

Постановлением администрации г.Тамбова от , согласно которому продлено разрешение на право организации рынка от сроком до Комитету земельных ресурсов постановлено продлить договор аренды земельного участка площадью 1775 кв.м. 

Постановлением администрации г.Тамбова от , согласно которому Обществу разрешена установка двух торговых павильонов-объектов некапитального строительства площадью 190 кв.м. и 307 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером в районе . 

Постановлением администрации г.Тамбова от , согласно которому продлено разрешение на право организации рынка от (с приложением от ) на 1 год. Обществу обратиться в Комитет земельных ресурсов за предоставлением земельных участков по адресу: г. , площадью 287 кв.м. с кадастровым номером , и площадью 1488 с кадастровым номером для организации рынка. 

Постановлением администрации г.Тамбова от , согласно которому Обществу предоставлены земельные участки по адресу: г. , площадью 287 кв.м. с кадастровым номером , и площадью 1488 с кадастровым номером для организации рынка в аренду сроком по 

Постановлением администрации г.Тамбова от , согласно которому продлено разрешение на организацию рынка от (с приложениями от , ) с по 

Постановлением администрации г.Тамбова от , согласно которому Обществу предоставлены земельные участки по адресу: г. , площадью 287 кв.м. с кадастровым номером , и площадью 1488 с кадастровым номером для организации рынка по 

Постановлением администрации г.Тамбова от ,согласно которому переоформлено разрешение на право организации розничного рынка от по вышеуказанному адресу, в связи с изменением типа рынка со специализированного продовольственного розничного рынка на сельскохозяйственный розничный рынок. Срок аренды продлен до 

Постановлением администрации г.Тамбова от , Обществу предоставлены в аренду из земель населенных пунктов земельные участки по адресу: г. , площадью 287 кв.м. с кадастровым номером , и площадью 1488 с кадастровым номером для организации сельскохозяйственного розничного рынка сроком с до 

администрацией г.Тамбова ООО "Купеческие традиции" было выдано разрешение на право организации розничного специализированного продовольственного рынка по вышеуказанному адресу сроком до 

Постановлением администрации г.Тамбова от , согласно которому Обществу выдано разрешение на право организации сельскохозяйственного розничного рынка по вышеуказанному адресу сроком до Постановления администрации г.Тамбова от , от , от , от , от , от , от признаны утратившими силу. 

Постановлением администрации г.Тамбова от , Обществу продлен срок разрешения на право организации сельскохозяйственного розничного рынка по вышеуказанному адресу до Также Комитету земельных ресурсов предписано подготовить документы для проведения аукциона на право аренды данного земельного участка по адресу: г. . 

Согласно протоколу от «О результатах проведения открытого аукциона по извещению от победителем аукциона был признан ФИО1

между Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова (Арендодатель) и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка в г.Тамбове , согласно которому Арендодатель предоставляет по акту приема-передачи, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок и земли населенных пунктов, с кадастровым номером: , находящийся по адресу: г. , вид разрешенного использования: для организации сельскохозяйственного розничного рынка (для организации специального продовольственного рынка), (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания) в границах согласно кадастровому паспорту участка, общей площадью 1 488 кв.м.

между ФИО1, учредителем управления, был заключен договор доверительного управления недвижимым имуществом с ООО "Колизей" (Доверительный управляющий), согласно которому Учредитель управления передает Доверительному управляющему на срок, установленный в настоящем договоре, имущество в доверительное управление, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя управления.

Согласно п.1.2 Договора от объектом доверительного управления является земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: , находящийся по адресу: г. , вид разрешенного использования: для организации сельскохозяйственного розничного рынка (для организации специального продовольственного рынка), (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания) в границах согласно кадастровому паспорту участка, общей площадью 1488 кв.м.

Постановлением Администрации от ООО "Колизей" было выдано разрешение на право организации сельскохозяйственного розничного рынка на земельных участках площадью 1488 кв.м, с кадастровым номером и площадью 287 кв.м, с кадастровым номером по вышеуказанному адресу сроком до .

Решением Арбитражного суда от признаны недействительными торги в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером , площадью 1488 кв.м., разрешенное использование для организации сельскохозяйственного розничного рынка (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания), расположенного по адресу: г. , проводившегося Управлением муниципального заказа и продаж администрации г.Тамбова. Признано заключение договора аренды земельного участка с ФИО1 по результатам торгов недействительным.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от решение Арбитражного суда Тамбовской области от по делу оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Постановлением кассационной инстанции по проверке законности и обоснованности судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу Арбитражного суда Центрального округа от решение Арбитражного суда Тамбовской области от и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от по делу в обжалуемой части оставлены без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Определением Верховного суда РФ от отказано Управлению муниципального заказа и продаж администрации г.Тамбова и ООО "Колизей" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ.

Согласно рапорту ст.дознавателя по г.Тамбову ФИО2 от , у него на исполнении находится материал проверки КУСП от по заявлению ФИО3 (генерального директора ООО "Купеческие традиции" по факту незаконных действий по захвату торговых павильонов, расположенных по адресу: г. . 

Согласно приказу от ООО "Купеческие традиции" с установило стоимость аренды одного 1 кв.м. в двух торговых павильонах принадлежащих ООО «Купеческие традиции» равной 1000 рублей в месяц. 497 кв.м. х 1000 рублей = 497000 рублей в месяц.

ФИО1 была направлена претензия с требованием возвратить за фактическое использование двух торговых павильонов неосновательное обогащение в размере 16 898 000 рублей, но ФИО1 данную претензию проигнорировал.

Следует отметить, что никаких иных доказательств, которые бы суд мог положить в основу своих противоположных выводов, в нарушении ст.56 ГПК РФ сторонами суду не предоставлено. 

Таким образом, исходя из изложенного, требования ООО "Купеческие традиции" к ФИО1 и ООО "Колизей" обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО "Купеческие традиции" удовлетворить.

Взыскать в равных долях с ФИО1 и ООО "Колизей" в пользу ООО "Купеческие традиции" ( ) за фактическое использование в июле 2016 г. двух торговых павильонов - объектов некапитального строительства площадью 190 кв.м. и 307 кв.м. неосновательное обогащение в размере 497 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами через Советский районный суд г.Тамбова в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Макаров

Мотивированное решение изготовлено «11» сентября 2019 года.

Судья: А.В. Макаров