Дело № 2-1127/2025 

УИД 76RS0015-01-2025-001226-78

Р Е Ш Е Н И Е

(з а о ч н о е)

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года

г.Ярославль

Ленинский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Красильниковой Л.Г., 

при секретаре Алемасовой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к наследнику (наследникам) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 04.10.2016г., о взыскании из наследственного имущества задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> (л/с 

<

***>), за период 01.12.2022 по 31.01.2025 в размере 8 139 рублей 97 копеек (в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья - 2362 рубля 65 копеек, по оплате горячего водоснабжения и отопления - 403 рубля 64 копейки, по оплате прочих коммунальных услуг - 5373 рубля 68 копеек), а также пени в размере 21 036 рублей 30 копеек за период с 01.12.2022 по 31.01.2025, и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей; также иск предъявлен к наследнику (наследникам) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 09.04.2020г., о взыскании из наследственного имущества задолженности за оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

...> (л/с 

<

***>), за период 01.12.2022 по 31.01.2025 в размере 8 139 рублей 97 копеек (в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья - 2362 рубля 65 копеек, по оплате горячего водоснабжения и отопления - 403 рубля 64 копейки, по оплате прочих коммунальных услуг - 5373 рубля 68 копеек), а также пени в размере 21 036 рублей 30 копеек за период с 01.12.2022 по 31.01.2025, и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

В исковом заявлении указано, что ФИО1, ФИО2 явились собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на которое открыт лицевой счет №

<

***>. Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетние: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 № г.р., ФИО9, № г.р., ФИО10, № г.р. Истец осуществляет управление многоквартирным домом и предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в доме. В связи с тем, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась за период с 01.12.2022 по 31.01.2025 на лицевом счете жилого помещения образовалась задолженность. Задолженность, соразмерная 1/30 доли, принадлежавшей ФИО1, составляет 8 139 рублей 97 копеек. Задолженность, соразмерная 1/30 доли, принадлежавшей ФИО2, составляет 8 139 рублей 97 копеек. В соответствие с ч.14 ст.155 ЖК РФ на сумму всей имеющейся задолженности начислены пени. Согласно сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты, информация об открытии наследственных дел отсутствует. Истец просит установить принявших наследство наследников, привлечь их к участию в деле и взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и расходы по оплате государственной пошлины. 

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО11, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ФИО13

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» по доверенности ФИО14 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дела в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО11, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО12, № г.р., ФИО4, ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО15, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, мнений по иску не представили. 

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно данным ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются ФИО4 (1/6 доли), ФИО5 (2/30 доли), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/6 доли), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/6 доли), ФИО16 (1/6 доли), ФИО17 (1/6 доли). Также по сведениям ЕГРН собственниками жилого помещения до настоящего времени значатся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/30 доли), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (1/30 доли), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/30 доли). 

Согласно выписке из домовой книги жилого помещения в квартире зарегистрированы ФИО4 (внук), ФИО5 (внучка), ФИО18 (ранее ФИО19) Н.Т. (внучка), ФИО15 (ранее ФИО19) Я.Т. (внучка), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (правнук), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (правнук), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (правнук), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (правнучка).

Также в жилом помещении были зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (глава семьи), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (сын), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (степень родства в выписке не указана). 

Для осуществления расчетов по оплате жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение открыт лицевой счет №

<

***>.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела так же следует, что ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Мать ФИО12 – ФИО20 умерла ДД.ММ.ГГГГ г. Над несовершеннолетней ФИО12 установлена опека, опекуном назначена ФИО11

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., умерший ДД.ММ.ГГГГ является сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО4 и ФИО13 являются детьми ФИО3

Сведениями по лицевому счету жилого помещения подтверждается, что в указанный период с 01.12.2022 по 31.01.2025 по оплате жилищно-коммунальных услуг имеется задолженность в общей сумме 244 199 рублей 16 копеек.

Оплата жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение после смерти ФИО1 (в части принадлежащей ей 1/30 доли) и после смерти ФИО2 (в части принадлежащей ему 1/30 доли) в период с 01.12.2022 по 31.01.2025 не производилась. 

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с наследника (наследников) ФИО1 и ФИО2 

В соответствие со ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2). 

Согласно разъяснений, изложенных в пунктах 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 36 постановления Пленума № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Из материалов дела следует, что наследником по закону первой очереди к имуществу умершей ФИО1 являлся ее сын ФИО3

Наследником по закону первой очереди к имуществу умершего ФИО3 являются его дети ФИО4 и ФИО13 

Наследником по закону первой очереди к имуществу умершего ФИО2 является его дочь ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Согласно сведениям с общедоступного официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел к имуществу ФИО1, ФИО3, ФИО2 не отрывалось.

Вместе с тем, из выписки из домовой книги жилого помещения следует, что состоянию на день смерти ФИО3 в квартире по адресу: 

<

адрес> по месту жительства был зарегистрирован ФИО4 Доказательств, опровергающих фактическое принятие наследства после смерти своего отца ФИО3, ответчиком ФИО4 не представлено.

В то же время материалы дела не содержат и доказательств, подтверждающих совершение ответчиком ФИО13 каких-либо действий по фактическому принятию наследства после смерти своего отца ФИО3 в виде принадлежавшей ему доли в праве собственности на спорную квартиру.

При таких обстоятельствах, исходя из приведенных правовых норм и их разъяснений, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по доле ФИО1 подлежит возложению на ответчика ФИО4 

Доказательств о наличии наследников, принявших наследство после ФИО2, на которых могла бы быть возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по принадлежавшей ему 1/30 доли жилого помещения, суду не представлено. Наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 не открывалось. Доказательств того, что имеются наследники, фактически принявшие наследство, истцом не представлено. 

В этой связи, в удовлетворении требований о взыскании с наследника (наследников) ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суд полагает необходимым отказать. 

В соответствие с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно сведениям по лицевому счету №

<

***> сумма пени за период с 01.12.2022 по 31.01.2025, начисленной на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за период с 01.01.2009 по 01.01.2025, составляет 631 088 рублей 91 копейка. Имеющаяся на лицевом счете сумма долга, образовавшаяся в период до 01.01.2025, отражена в Сведениях по лицевому счету (общие) в графе «Задолженность» и «Сальдо пени на конец» на конец заявленного периода. 

Задолженность по пени за период с 01.12.2022 по 31.01.2025 по доле ФИО1 составляет 21 036 рублей 30 копеек.

Пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ). Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). 

Принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, установленный факт неисполнения надлежаще ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, его длительность, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд полагает, что оснований для применение положений ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера взыскиваемой с ответчика ФИО4 неустойки (пени) не имеется. Заявленная ко взысканию сумма пени 21 036 рублей 30 копеек за период с 01.12.2022 по 31.01.2025 является соразмерной нарушенному обязательству, будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст.194-198, ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>) задолженность за оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.12.2022 по 31.01.2025 в размере 8 139 рублей 97 копеек (в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья - 2362 рубля 65 копеек, по оплате горячего водоснабжения и отопления - 403 рубля 64 копейки, по оплате прочих коммунальных услуг - 5373 рубля 68 копеек), а также пени в размере 21 036 рублей 30 копеек за период с 01.12.2022 по 31.01.2025, и расходы по оплате государственной пошлины 4000 рублей. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Красильникова Л.Г.