№

№

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года г. Зеленогорск 

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Моисеенкова О.Л.,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к Администрации ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с наследников,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в суд с иском к ФИО3 с требованием взыскать с наследников ответчика сумму задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 51 982 рубля 66 коп., а также судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 1 759 рублей 48 коп. (л.д. 6-7). 

Требования мотивированы тем, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя взнос на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт возникает у всех собственников помещений в этом доме, при переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе, неисполненное предыдущим собственником. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечению восьми дней с момента официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края № 709-п от 27.12.2013 г., которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www.zakon.krskstate.ru 10.02.2014. Многоквартирный дом по адресу: г. Зеленогорск, 

<

адрес> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем с 01.11.2014 года собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора. 

Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2014-2016 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2017-2019 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 № 536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2020-2022 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 № 826-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2023-2025 годы.

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.

Минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые в свою очередь сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (дом до 2 этажей; от 3 этажей и выше) и наличия в домах лифтов.

<

адрес> имеет 5 этажей, не оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял 6,00 рублей с кв.м. площади, в 2015 году - 6,30 руб. с кв.м. площади, в 2016 году - 6,60 руб. с кв.м. площади, в 2017 году - 6,90 руб. с кв.м., в 2018 году - 7,20 руб. с кв.м., в 2019 году - 7,50 руб. с кв.м., в 2020 году - 8,03 руб. с кв.м., в 2021 году - 8,35 руб. с кв.м., в 2022 году - 8,68 руб. с кв.м., в 2023 году - 9,24 руб. с кв.м.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имуществ и сделок с ним ФИО3 является собственником 

<

адрес>, следовательно, обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме.

За период с 01 ноября 2014 года по 30 сентября 2023 за помещение, принадлежащее собственнику, пропорционально принадлежащей доле было начислено взносов на капитальный ремонт на сумму 37 011,63 рублей. В период с 01.11.2014 по 30.09.2023 собственнику начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 14 971,03 рублей. Исходя из того, что собственник помещения за период с 01.11.2014 по 30.09.2023 не исполнял обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, общая сумма задолженности на 25.01.2024 составляет 51 982,66 рублей.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением мирового судьи судебного участка № 30 в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ Региональному фонду отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа в связи со смерть должника ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного истец просил установить наследников ФИО3, с которых взыскать задолженность. 

Определением суда от 29 февраля 2024 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края (л.д. 62-65).

Также определением суда от 09 апреля 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика привлечены ФИО4 и ФИО5 (л.д. 96-99).

В судебное заседание истец своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением о получении 30 мая 2024 года судебной повестки (л.д. 184), ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, об уважительных причинах неявки в суд не уведомили. 

Ответчик Администрация ЗАТО г. Зеленогорск в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, что подтверждается распиской представителя Администрации о получении 23 мая 2024 года судебной повестки.

Ранее представитель Администрации ЗАТО г. Зеленогорск ФИО12, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 92), в судебном заседании заявила о пропуске истцом срока исковой давности по части требований, просила в иске отказать. Дополнительно показала, что ФИО3 была опекуном ФИО2 и ФИО1 до 2006 года, мать девочек ФИО8 лишена родительских прав в 2001 году, в спорной квартире никогда не была прописана. ФИО2 как сироте Администрация предоставила жилье в Зеленогорске, ФИО4 сейчас стоит в очереди на получение квартиры в Красноярске. 

Также представителем Администрации ЗАТО г. Зеленогорск по делу представлены письменные возражения, согласно которым Администрация не обладала информацией о том, что жилое помещение по адресу г. Зеленогорск Красноярского края, 

<

адрес>, является выморочным имуществом, истец в Администрацию ЗАТО г. Зеленогорск ранее не обращался. Также просят применить исковую давность в отношении выставленных взносов в фонд капительного ремонта. В период с 01 ноября 2014 года по 30 сентября 2023 года оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не производилась. Исковое заявление направлено 30 января 2024 года, срок исковой давности для истца истек по отношению к платежам, срок оплаты по которым наступил 10 января 2021 года. К платежам за период с ноября 2014 по декабрь 2020 года подлежит применению срок исковой давности. Истец вправе требовать от ответчика, с учетом исковой давности, задолженность и пени за период с января 2021 года по сентябрь 2023 года. Задолженность за указанный период составляет по взносам за капитальный ремонт 13 139 рублей 79 копеек; пени 1 418 рублей 55 копеек, общая сумма задолженности составляет 14 558 рублей 34 копейки. Просили отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании взносов в фонд капитального ремонта с января 2021 по сентябрь 2023 в размере 14 558,34 рублей в связи с бездействием истца и недобросовестным затягиванием обращения в суд, повлекшим начисление пени (л.д. 89-90). 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежаще, что подтверждается распиской о получении судебной повестки 23 мая 2024 года (л.д. 181), просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 182). 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежаще, что подтверждается распиской о получении 23 мая 2024 года судебной повестки (л.д. 180), просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ранее в судебном заседании ФИО5 и ФИО4 пояснили, что свою мать ФИО8 никогда не видели, до 2005 – 2006 годов проживали в спорной квартире, до 18 лет в приемной семье, знают, что в спорной квартире никто не проживает. 

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ лиц суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников по делу. 

Заслушав представителя ответчика, третьих лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 и 2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

В соответствии с положениями ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ч. 1 и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно пункту 6.1 статьи 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

В силу пункта 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Правовые отношения в области проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются статьями 166 - 191 раздела IX "Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пунктам 2, 3, 5 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам.

Таким образом, федеральный законодатель определил основные требования к порядку организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и наделил субъекты Российской Федерации полномочиями по самостоятельному решению указанных вопросов, в том числе связанных с подготовкой и утверждением региональных программ капитального ремонта, созданием и функционированием региональных операторов, определением минимального размера взноса на капитальный ремонт (в том числе его дифференциацию в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, типа и этажности такого дома, иных факторов) и других.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Судом установлено, что ФИО3 с 12 апреля 2005 года являлась собственником 

<

адрес> г. Зеленогорск Красноярского края, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23 сентября 2022 года и от 07 февраля 2024 года (л.д. 23-25, 35). 

Постановлением Правительства Красноярского края № 709-П от 27.12.2013 года, опубликованным на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www.zakon.krskstate.ru 10.02.2014 г., утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

Многоквартирный дом по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края, 

<

адрес> включен в соответствующую региональную программу. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

На основании указанного выше обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме не в силу заключенных между собственниками и региональным фондом договоров, а по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом в г. Зеленогорске, расположенный по 

<

адрес>, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, утверждена постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 г. № 709-п, опубликованным на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края (www.zakon.krskstate.ru) 10.02.2014 г., постановление начало действовать с 21.02.2014 г. (по истечении 10 дней с момента публикации акта), как предусмотрено пунктом 3 поименованного постановления.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края, создан Правительством Красноярского края в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса РФ, статьей 7 Федерального закона от 12.01.1996г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013г. № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края».

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Закона Красноярского края от 27.06.2013г. № 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" (подписан Губернатором Красноярского края 11.07.2013г.) в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д. 37).

Согласно материалам наследственного дела №, имеющегося у нотариуса по Зеленогорскому нотариальному округу ФИО13, заведенного нотариусом ФИО14, к нотариусу с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась дочь ФИО3 – ФИО7, которая в заявлении указала, что наследником является также дочь умершей ФИО8, выразила согласие на включение ее в число наследников (л.д. 38). 

ФИО8 с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась. Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ было направлено письмо ФИО15 об открытии наследства после смерти ФИО3

Каких-либо сведений, подтверждающих фактическое принятие ФИО15 наследства ФИО3, материалы настоящего дела и нотариальное дело не содержат. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом были выданы три свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым ФИО7 в ? доле является наследником ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество состоит из денежных вкладов с начисленными на них процентами и компенсациями (л.д. 42-43). 

Также согласно материалам наследственного дела в состав наследства после смерти ФИО3 входит 

<

адрес> г. Зеленогорск Красноярского края, земельный участок по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>, жилой дом по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края, 

<

адрес>.

Согласно сведениям из актовых записей Зеленогорского территориального отдела агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовых записей о рождении детей у ФИО16 не имеется, также не имеется записей о регистрации брака ФИО16 (л.д. 86-87).

Наследников ФИО16 не установлено.

Согласно сведениям Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО16 наследственное дело не открывалось (л.д. 33).

Как следует из актовых записей Зеленогорского территориального отдела агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, также имеются актовые записи о рождении у ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ детей: ФИО1, ФИО2 (л.д. 126-127).

Согласно сведениям Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палата после смерти ФИО15 наследственное дело не открывалось (л.д. 33, оборот).

Из выписки из домовой книги/поквартирной карточки г. Зеленогорск Красноярского края, по 

<

адрес> состоят на регистрационном учете ФИО4 и ФИО5 (л.д. 83).

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 113 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку наследников после ФИО16, принявшей наследство после ФИО3, не имеется, имущество ФИО16 как наследника ФИО3 является выморочным. 

При этом третьи лица ФИО17 и ФИО5 не являются наследниками после ФИО16, так как их мать ФИО8 наследство после смерти ФИО3 никаким способом не принимала, в спорной квартире не проживала, на регистрационном учете там не состояла, а в силу положений статей 1142 – 1147 Гражданского кодекса РФ третьи лица как племянницы умершей ФИО16 могут наследовать только по праву представления, если бы их мать ФИО8 умерла до смерти ФИО16

Однако такого условия по делу не имеется. 

Поэтому 

<

адрес> г. Зеленогорска Красноярского края переходит в собственность Городского округа закрытое административно-территориальное образование город Зеленогорск Красноярского края.

Принимая во внимание, что с 11 ноября 2012 года собственником квартиры является муниципальное образование город Зеленогорск, вне зависимости от того, что их право не зарегистрировано в установленном законом порядке, именно оно в лице Администрации города как собственник квартиры несет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт. 

Согласно иску истец просит взыскать с ответчика задолженность по взносам за период с 01 ноября 2014 года по 30 сентября 2023 года в сумме всего 37 011 рублей 63 коп. с учетом минимального размера взноса и площади квартиры. 

Суд приходит к выводу, что Администрация ЗАТО г. Зеленогорска с 11 ноября 2012 года как собственник помещения в МКД по 

<

адрес> г. Зеленогорска, обязана оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.

Проверив расчет задолженности по взносам, суд находит его арифметически правильным, основанным на вышеприведенных правовых нормах, расчет начислений произведен в соответствии с установленными уполномоченным органом минимальными взносами, исходя из площади жилого помещения.

Анализируя доводы представителя Администрации ЗАТО г. Зеленогорска о пропуске истцом срока исковой давности, суд находит их заслуживающими внимания по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 1 и ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности (ст. 205 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт по квартире 

<

адрес> г. Зеленогорска Красноярского края только в 2023 году, по которому определением мирового судьи судебного участка № 30 в ЗАТО г. Зеленогорск от 18 апреля 2023 года отказано в принятии заявления Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о взыскании задолженности с ФИО3 в связи со смертью последней ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). 

Доказательств того, что истец обращался к мировому судье ранее, не имеется. 

Исковое заявление Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края поступило в Зеленогорский городской суд согласно отметке о регистрации ДД.ММ.ГГГГ, было направлено почтой, сдано в отделение почтовой связи согласно почтовому штемпелю ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

С учетом положений ч. 1 ст. 6 Закона Красноярского края от 27.06.2013г. № 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" о том, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за декабрь 2020 года взносы на капитальный ремонт должны быть уплачены до 20 января 2021 года. 

Следовательно, с 21 января 2021 года по платежу за декабрь 2020 года начал течь срок исковой давности для обращения в суд, и истек он 21 января 2024 года (21 января 2021 года + 3 года).

Исковое заявление истцом было направлено в суд согласно почтовому штемпелю ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечение срока исковой давности для обращения в суд по платежу за декабрь 2020 года. 

Таким образом, по платежам с 01 ноября 2014 года и по декабрь 2020 года включительно истец пропустил срок исковой давности для обращения в суд. 

По указанным основаниям истцу надлежит отказать во взыскании взносов за период с 01 ноября 2014 года и по декабрь 2020 года включительно в связи с пропуском срока исковой давности для обращения в суд. 

Ходатайств о восстановлении пропущенного процессуального срока истцом не заявлено, доказательств уважительности причин пропуска срока также не представлено.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что 

<

адрес> г. Зеленогорска Красноярского края имеет площадь 45,7 кв.м. 

С учетом изложенного с ответчика Администрации ЗАТО г. Зеленогорска подлежит взысканию сумма взносов на капитальный ремонт за период с января 2021 года и по 30 сентября 2023 года, всего в сумме из расчета: 13 139 рублей 66 коп. (4579,14+4760,11 +3800,41):

2021 год: 8,35 руб./кв.м. х 45,7 кв.м. х 12 месяцев = 4 579 рублей 14 коп.,

2022 год: 8,68 руб./кв.м. х 45,7 кв.м. х 12 месяцев = 4 760 рублей 11 коп., 

2023 год: 9,24 руб./кв.м. х 45,7 кв.м. х 9 месяцев = 3 800 рублей 41 коп. 

Оснований для освобождения Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от несения расходов по оплате взносов на капитальный ремонт по спорной квартире суд не усматривает.

Разрешая требования истца о взыскании пени на взносы на капитальный ремонт в сумме 14 971 рубль 03 коп. за период с 01 ноября 2014 года по 30 сентября 2023 года, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Как установлено судом, взносы на капитальный ремонт начисляются по спорной квартире с 01 ноября 2014 года, до настоящего времени ни один из взносов оплачен не был. С декабря 2014 года для истца был очевиден факт невыплаты взносов, однако на протяжении длительного времени (более 9 лет) истец за защитой нарушенного права не обращался, искусственно увеличивая срок для расчета и применения пени, в связи с чем суд признает заявление Региональным фондом требования о взыскании неустойки как злоупотребление правом. 

По указанным основаниям, с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления, суд считает необходимым отказать истцу в защите принадлежащего ему права на взыскание пени в полном объеме.

Согласно статье 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении с иском в суд истцом уплачена госпошлина в сумме 1 898 рублей 54 коп., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 298 рублей 54 коп., а также восемью платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 рублей каждое (л.д. 14-22). 

Поскольку исковые требования Регионального фонда подлежат удовлетворению частично, пропорционально удовлетворенным требованиям в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 525 рублей 59 коп. (13.139,66 х 4%). 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к Администрации ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с наследников удовлетворить частично. 

Взыскать с Администрации ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края (ИНН №, ОГРН №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН №) задолженность по взносам на капительный ремонт в сумме 13 139 (тринадцать тысяч сто тридцать девять) рублей 66 копеек за период с 01 января 2021 года по 30 сентября 2023 года, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 525 (пятьсот двадцать пять) рублей 59 коп., а всего 13 665 (тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят пять) рублей 25 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок, через Зеленогорский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Л. Моисеенкова

Мотивированное решение изготовлено14 июня 2024 года.