УИД 86RS0001-01-20244-007734-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года г. Ханты-Мансийск 

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округу – Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дадыко О.М.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-410/2022 по исковому заявлению по исковому заявлению Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска к ФИО2 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент градостроительства и архитектуры администрации города Ханты-Мансийска обратился в Ханты-Мансийский районный суд с исковыми требованиями к ФИО2 о возложении обязанности освободить часть земельного участка с кадастровым кварталом № от пристроя.

Требования мотивированы тем, что Департамент градостроительства и архитектуры администрации города Ханты-Мансийска осуществляет полномочия в сфере распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (п.2.1.37 Положения о Департаменте градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска), и осуществляет полномочия в сфере распоряжения земельными участками государственная собственность на которые не разграничена (п.2.1.51 Положения). 

22.11.2024 года Управлением муниципального контроля города Ханты-Мансийска составлен акт натурного осмотра земельного участка, которым установлено, что ФИО2 самовольно использует часть земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, находящегося в ведении города Ханты-Мансийска, путем строительства пристроя гаража, общей площадью 7,36 кв.м.

Истец не принимал решений и не заключал с ответчиком сделок о передаче прав владения и пользования вышеуказанным земельным участком, не предоставлял его на каком-либо обязательственном или вещном праве.

Ссылаясь на положения статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации истец просит суд обязать ответчика освободить часть земельного участка с номером кадастрового квартала № от пристроя площадью 7,36 кв.м., размещенного за границами принадлежащего ФИО2 по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. 

<

адрес> от пристроя гаража площадью 7,36 кв.м.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования, представив акт обследования перед судебным заседанием, подтверждающий, что ответчик не устранил нарушения, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик в судебном заседании указал, что не возражает по существу требований, но покупал он гараж уже в таком виде, и в настоящее время выполнить действия по сносу он не имеет возможности, просит предоставить ему время до лета для исполнения решения суда в случае удовлетворения требований истца. 

Суд, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям. 

Решением Думы города Ханты-Мансийска от 21.07.2011 года № 70 «О Департаменте градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска утверждено Положение о Департаменте градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска, согласно пунктам 2.1.37 и 2.1.51 которого, Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска осуществляет полномочия в сфере распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ответчиком ФИО2 самовольно используется часть земельного участка государственная собственность на который не разграничена, находящегося в ведении города Ханты-Мансийска, с номером кадастрового квартала №, по адресу: г.Ханты-Мансийск, 

<

адрес> под пристрой, принадлежащего ему гаражного бокса, площадью 7,36 кв.м.

Как следует из акта натурного осмотра земельного участка от 20.11.2024 года, составленных при осуществлении муниципального земельного контроля Управлением муниципального контроля города Ханты-Мансийска, на территории 

<

адрес> города Ханты-Мансийска к боксу № в 6 ряду, в нарушение границ земельного участка №, собственником гаража возведен пристрой, занимающий часть земельного участка, находящегося в ведении города Ханты-Мансийска, с номером кадастровым квартала №, по адресу: г.Ханты-Мансийск, 

<

адрес>, площадью 7,36 кв.м.

Данный факт подтвержден истцом письменными доказательствами, в том числе актами осмотра, фотосъемкой объекта, схемой выноса границ объектов на местность, выписками из ЕГРН, не оспаривался данный факт и ответчиком в судебном заседании.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, 

<

адрес> – является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, что подтверждено представленной выпиской из Единого государственного кадастра недвижимости от 06.08.2010 года № 8612/201/10-3680.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Истец в порядке, предусмотренном статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказал факт самовольного использования ответчиком земельного участка без каких- либо правоустанавливающих документов.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, предусмотренные статьями 301-304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. 

Как указано в статье 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 09.09.2024 года № КУВИ-001/2024-226295856 собственником земельного участка кадастровый номер № под гаражом, площадью 34 кв.м., является ФИО2 с 08.02.2007 года.

Ответчиком в материалы дела был предоставлен технический паспорт здания гаража от 13.11.2006 года. В данном паспорте имеются замеры гаража по внешнему периметру строения. Площадь застройки под гаражом составляет 34,9 кв.м. Имеющаяся, дополнительно возведенная лестница, в техническом паспорте указана с площадью 7,6 кв.м. Соответственно, в материалах дела имеются письменные доказательства, что пристрой с лестницей к боксу №№ находится за границами земельного участка, находящегося в собственности истца. 

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, исковые требования Департамента градостроительства и архитектуры администрации города Ханты-Мансийска к ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме. Учитывая позицию ответчика о невозможности произвести снос в холодное время года, суд считает, что решение суда может быть отсрочено исполнением сроком на 6 месяцев.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае государственная пошлина зачисляется в доход соответствующего бюджета. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в бюджет города Ханты-Мансийска в размере, установленном статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации 15 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Обязать ФИО2, не позднее 6 месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, освободить часть земельного участка кадастрового квартала № от пристроя к гаражу, площадью 7,36 кв.м., находящегося за пределами границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, г. Ханты-Мансийск, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в бюджет государственную пошлину в сумме 15 000 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и подписано составом суда 20 февраля 2025 года. 

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Н.А.Калиниченко