Дело № 2-199/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года г.Советск

Советский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Марченко М.В., при секретаре Голомидовой Е.В., с участием адвоката К.С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А.А. к администрации МО Зашижемское сельское поселение, СПК-СА (колхоз) «Зашижемский» о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истец М.А.А. обратился в суд с иском к администрации МО Зашижемское сельское поселение, СПК-СА (колхоз) «Зашижемский» о признании права собственности, указывая, что истец проживает со своей супругой М.Н.Н. в квартире по адресу: 

<

адрес> которая принадлежит им на праве собственности. Квартира располагается в жилом двухквартирном доме. В квартире №1 длительное время никто не проживал, из-за отсутствия жителей постепенно ветшала и разрушалась. Для сохранения жилого дома, а также для расширения площади своего жилого помещения истец выкупил эту квартиру в Сельскохозяйственном Производственном Кооперативе -Сельскохозяйственная Артель (колхоз) "Зашижемский" (СПК-СА (колхоз) «Зашижемский»), договор купли-продажи от 16.10.2012 года. Сразу после заключения договора купли-продажи от 16.10.2012 года приступил к восстановлению квартиры и документов. Жилой дом располагается на земельном участке общей площадью 1128 кв.метров, с кадастровым номером: №. Земельный участок принадлежит Муниципальному образованию Зашижемское сельское поселение и находится в аренде. После оформления документов истец попытался зарегистрировать право собственности на квартиру №1 на основании Договора купли-продажи от 16.10.2012 года, в кадастровой палате отказались принимать документы и потребовали, чтобы пришел с представителем СПК-СА (колхоз) «Зашижемский» и с правоустанавливающим документом. В течение нескольких лет многократно пытался зарегистрировать право собственности, но СПК-СА (колхоз) «Зашижемский» до настоящего времени не ликвидирован, при этом у предприятия нет работников, нет административного здания, а ликвидатор С.А.Н. свои обязанности не исполняет и не оканчивает процедуру ликвидации. Считает, что такая ситуация нарушает его права: СПК-СА (колхоз) «Зашижемский» не желает оформлять документы на недвижимое имущество, а в связи с фактическим отсутствием руководящих органов и не имеет для этого возможности. Администрация Зашижемского сельского поселения, на чьей земле располагается жилой дом истца и неоформленная квартира №1, также не предприняли действий по обязанию этого сельскохозяйственного предприятия передать жилищный фонд в муниципальную собственность или иным образом узаконить режим владения недвижимым имуществом на территории поселения. Просит суд признать за М.А.А. право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,6 кв. метров, с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец М.А.А., его представитель адвокат К.С.П. поддержали исковые требования в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрация МО «Зашижемское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о рассмотрении данного дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика СПК-СА (колхоз) «Зашижемский» в судебное заседание не явился, о рассмотрении данного дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо М.Н.Н. в судебном заседании пояснила, что является супругой истца М.А.А., не возражает в удовлетворении заявленных исковых требований. 

Представитель третьего лица - администрации Советского района Кировской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указывает, что не возражает в удовлетворении требований истца М.А.А., просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения данного иска М.А.А., просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Кировской области.

Заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ч.2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом исследован договор купли-продажи на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, заключенный 16.10.2012 года между СПК-СА (колхоз) «Зашижемский» и М.А.А., по которому продавец продает покупателю квартиру стоимостью 30000 рублей. 

Жилой дом располагается на земельном участке общей площадью 1128 кв. метров, с кадастровым номером: № Земельный участок принадлежит Муниципальному образованию Зашижемское сельское поселение и находится в аренде, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В техническом паспорте на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, сведения о принадлежности данного жилого помещения отсутствуют.

Таким образом, доводы, изложенные в исковом заявлении подтверждаются письменными материалами дела, в связи с чем суд не находит препятствий для удовлетворения требований истца о признании права собственности на данный объект недвижимости, тем более что претензий на данный объект никто не предъявляет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования М.А.А. удовлетворить.

Признать за М.А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,6 (сорок две целых и шесть десятых) квадратных метров, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Кировский областной суд через Советский районный суд.

Судья Марченко М.В.