УИД №

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Кавказский, КЧР дата 

Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего – судьи Абазалиева А.К., при секретаре судебного заседания Шунгаровой А.Ю., с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, администрации Николаевского сельского поселения Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, администрации Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признания права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит: признать за ней право собственности на: жилой дом, площадью 32,0 кв.м., расположенный по адресу: РФ, КЧР, Адрес ; земельный участок, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: РФ, КЧР, Адрес ; указать, что решение суда является основанием для постановки жилого дома и земельного участка на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО1.

Исковые требования истцом обоснованы тем, что бабушке истца ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом и земельный участок, площадью 3000 кв.м, в Адрес . Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от дата . ФИО2 умерла дата . Ее родители тоже умерли. Мать - ФИО3 умерла дата ; отец - ФИО4 умер дата . Она, ее родная сестра ФИО1 и их родной брат ФИО5 после смерти отца и матери стали сиротами и были определены в республиканский детский дом для детей-сирот в соответствии с постановлением мэрии МО города Черкесска № от дата . В соответствии с указанным постановлением, а также на основании постановления главы Прикубанского муниципального района от дата № «О закреплении жилого помещения за несовершеннолетними» домовладение по адресу: КЧР, Адрес было закреплено за несовершеннолетними ФИО5, ФИО1 и ФИО1 до окончания срока их пребывания в детском воспитательном учреждении. После смерти бабушки, отца и матери наследственные дела у нотариуса не открывались. Она и брат с сестрой с 2008 года находились в доме-интернате для сирот до достижения возраста совершеннолетия. В настоящее время в доме никто из них не проживает по причине его ветхого состояния, требующего ремонта, но они за ним присматривают. Соседи знают, что дом и земельный участок принадлежат им. Ее брат ФИО5 умер дата . В настоящее время она решила оформить в установленном законом порядке право собственности на дом и земельный участок, для чего обратилась в МФЦ для консультации, где ей разъяснили, что для государственной регистрации права собственности необходимо предоставить правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. С целью получения выписки из похозяйственной книги на имущество она обратилась в администрацию Николаевского сельского поселения, которая предоставила ей архивную справку за исходящим № от дата о том, что администрация Николаевского сельского поселения подтверждает за умершей ФИО2 наличие жилого дома на праве собственности, расположенного по адресу: КЧР, Адрес , площадью 32,0 кв.м, с 1995 года. Выпиской из похозяйственной книги от дата подтверждается принадлежность ФИО2 на праве собственности земельного участка площадью 3000 кв.м, по адресу: КЧР, Адрес . Таким образом, возникла правовая неопределенность, с одной стороны указанное имущество было закреплено за истцом и ее сестрой и братом, а по данным похозяйственной книги сельского поселения значится до настоящего времени за их бабушкой ФИО2 Ввиду указанных обстоятельств она обращается в суд с исковыми требованиями о признании за ней права собственности на указанное имущество. Полагает, что имеются основания для признания за ней права собственности на дом и земельный участок, поскольку изначально имущество принадлежало ее бабушке, которая умерла дата , в тот период времени она была несовершеннолетней. После смерти бабушки ее родители приняли наследство фактически, к нотариусу не обращались. Ее отец умер в 2005 году, а мать в 2008 году и она попала в детский дом. Все эти годы она полагала, что имущество принадлежит ей и сестре с братом на основании постановления главы Прикубанского муниципального района от дата № «О закреплении жилого помещения за несовершеннолетними», согласно которому домовладение по адресу: КЧР, Адрес было закреплено за несовершеннолетними ФИО5, ФИО1 и ФИО1. Признание за ней права собственности на дом и земельный участок позволит обеспечить истцу реализацию полномочий по владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ей недвижимым имуществом и позволит поставить объекты на кадастровый учет.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Николаевского сельского поселения Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики и администрация Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики.

В судебном заседании истец ФИО1 просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении. Спорное недвижимое имущество принадлежало ее бабушке ФИО2, в наследство после смерти бабушки никто не вступил. С заявлением к нотариусу о вступлении в наследство она не обращалась. На момент смерти бабушки она проживала со своей матерью в спорном доме, после смерти матери, в 2008 году, их (детей) их определили в детский дом. В 2013 году она выехала из детского дома и стала проживать в общежитии в Адрес . В 2022 году ей было предоставлено государством жилое помещение в Адрес . После выезда из детского дома в дом, расположенный в Адрес , для проживания она не возвращалась. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Она пояснила, что на момент смерти бабушки ФИО2 они проживали в Адрес . В наследство после смерти ее бабушки и отца никто не вступал. В детский дом она попала в дата году после смерти матери и прожила там в течение 7 лет. Ей, в 2022 году, было предоставлено, как сироте, жилое помещение в виде квартиры в Адрес . После детского дома в доме в Адрес она не проживала. 

Ответчики – администрация Николаевского СП Прикубанского МР КЧР, администрация Прикубанского МР КЧР, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по КЧР, Филиал ППК Роскадастра по КЧР, извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, сведений о причинах их неявки суду не представили. 

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца и ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю № от дата , выданного главой Николаевской сельской администрации ФИО6, за ФИО2 закреплен на праве собственности приусадебный земельный участок площадью 0,25 га, предоставлен во временное пользование земельный участок площадью 0,05 га.

Из архивной справки исх.№ от дата следует, что администрация Николаевского сельского поселения подтверждает за умершей ФИО2 наличие жилого дома, общей площадью 32 кв.м., на праве собственности, расположенного на земельном участке площадью 3000 кв.м., по адресу: РФ, КЧР, Адрес с 1995 года.

Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 3000 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: РФ, КЧР, Адрес .

Как следует из свидетельства о смерти от дата , ФИО2 умерла дата в Адрес , КЧР.

Как следует из свидетельства о рождении, выданного дата , ФИО1 родилась дата в Адрес , КЧР, ее родителями являются: отец – ФИО4, мать – ФИО3.

Как следует из свидетельства о смерти от дата , ФИО3 умерла дата в Адрес , КЧР. 

Как следует из свидетельства о смерти от дата , ФИО5 умер дата . 

Как следует из актовой записи о рождении ФИО4 родился дата , родители: отец – ФИО7; мать – ФИО8.

Как следует из постановления главы администрации Прикубанского МР КЧР от дата №, постановлено закрепить за несовершеннолетними ФИО5, ФИО1 и ФИО1 частное домовладение, расположенное в Адрес , до окончания срока их пребывания в детском воспитательном учреждении. 

Как следует из постановления мэрии МО г. Черкесска № от дата , постановлено, в связи со смертью родителей ФИО4 и ФИО3 определить несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1 в республиканский детский дом для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. 

Как следует из материалов наследственного дела ФИО2, в наследство после ее смерти в виде земельного пая, находящегося в СХА им. «Красных Партизан» вступил ФИО4, которому выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от дата . 

Как следует из материалов наследственного дела ФИО4, умершего дата , с заявлением от дата о принятии наследства в виде земельного пая, находящегося в СХА им. «Красных Партизан», обратилась супруга - ФИО3 

Как следует из справки нотариуса Прикубанского нотариального округа ФИО9 после смерти ФИО3 наследственное дело не открывалось. 

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

При этом, пунктом статьи 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Право собственности граждан на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Так, исходя из положений ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Ч. 3 ст. 67 ГПК РФ предусматривает, что суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя исследованные судом доказательства, суд приходит к выводу о том, что достаточных и допустимых доказательств возникновения у истца права собственности на спорные земельный участок и жилой дом истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено и судом в ходе рассмотрения дела не добыто.

Суду истцом не представлены договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, подтверждающие наличие оснований для приобретения ею права собственности на спорное недвижимое имущество. 

Решение государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки, государственный акт, свидетельство о праве на землю либо иной документ, удостоверяющий право собственности на спорное недвижимое имущество, истцом суду не представлено.

Постановление главы администрации Прикубанского МР КЧР от 00.00 о закреплении за несовершеннолетними ФИО5, ФИО1 и ФИО1 частного домовладения, расположенное в Адрес , до окончания срока их пребывания в детском воспитательном учреждении, в качестве такого доказательства судом не может быть принято, его издание не влечет возникновение у истца права собственности на жилой дом и земельный участок. 

Также истец не предоставил в суд доказательства, подтверждающие, что к ней перешло право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке универсального правопреемства от наследодателя, которому данное имущество принадлежало в момент открытия наследства.

Суду не представлены доказательства наличия иных обстоятельств, дающих истцу основание предполагать о возникновении у нее права собственности на земельный участок.

Вследствие изложенного, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований ФИО1, что влечет отказ в их удовлетворении. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО1, администрации Николаевского сельского поселения Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, администрации Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признания права собственности на жилой дом и земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня его принятия в окончательном виде через Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 24 марта 2025 года. 

Судья А.К. Абазалиев