УИД: 74RS0017-01-2025-002735-54

дело № 2-2490/2025

мотивированное 

решение

 составлено 09 июня 2025 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года г. Златоуст Челябинская область 

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Зениной Е.А.,

при секретаре Трапезниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием старшего помощника прокурора города Златоуста Казаковой Т.Б., 

гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7, на момент приобретения указанного жилого помещения в нем был зарегистрирован ответчик ФИО4, которая согласно предыдущего договора купли-продажи, обязалась сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента перехода права собственности, однако свои обязательства ответчик не выполнила, что приводит к нарушению прав истцов. В квартире ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членом семьи истцов не является, ее вещей в квартире не имеется (л.д. 5-9). 

Истцы ФИО2, ФИО3, действующие в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 42,43). Ранее истец ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу регистрации (л.д. 46).

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался судом в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ по адресу регистрации, указанному в представленной суду адресной справке УВМ ГУМВД России по 

<

адрес> (л.д. 18). Вместе с тем, за получением судебных извещений, направленных заказной почтой по месту регистрации, ответчик не явился. Почтовым отделением в адрес суда возвращены конверты, направленные в адрес ответчика, с отметкой об истечении срока хранения почтового отправления (л.д. 37, 46).

Сведения о том, что судебные извещения не были получены ответчиком по не зависящим от него причинам, в материалах дела отсутствуют, равно как отсутствуют и доказательства, свидетельствующие о допущенных оператором почтовой связи нарушениях при доставке судебных извещений ответчику. 

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Златоустовского городского суда (www.zlatoust.chel.sudrf.ru раздел «Назначение дел к слушанию и результаты рассмотрения») (л.д. 47).

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

В соответствии с ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, между продавцом ФИО7 и покупателями ФИО2, ФИО3 (л.д.15). 

Согласно соглашению об определении размера долей от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 определили доли в праве общей долевой собственности на квартиру: 

<

данные изъяты> долей в праве общей совместной собственности супругам ФИО2 и ФИО3, и 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности – несовершеннолетнему сыну ФИО1 (л.д.16, л.д.36 – копия актовой записи о рождении от ДД.ММ.ГГГГ). 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО1 на указанное жилое помещение (выписка из ЕГРН – л.д. 29).

Согласно адресной справке (л.д. 18, 34) в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Из искового заявления, пояснений истца ФИО2 в судебном заседании следует, что на момент приобретения указанного жилого помещения в нем был зарегистрирован ответчик ФИО4, которая согласно предыдущему договору купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента перехода права собственности, однако свои обязательства ответчик не выполнила. В квартире ответчик не проживает, ее вещей в спорном жилом помещении не имеется, членом семьи истцов не является. 

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО7, которая суду пояснила, что ФИО2 является ее сыном. Вместе с женой у нее они приобрели спорную квартиру. Когда она в ДД.ММ.ГГГГ году приобретала квартиру, то ответчик была зарегистрирована в указанной квартире, которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента перехода права собственности, однако свои обязательства ответчик не выполнила. При вселении в квартиру чужих вещей не было, после продажи квартиры ответчик не пыталась вселиться, претензий никаких не высказывала. Сейчас в квартире проживает сын с семьей, она, и вместе они несут бремя ее содержания. 

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, поскольку они носят последовательный и не противоречивый характер, согласуются с другими имеющимися в деле доказательствами.

Судом установлено, что с ответчиком ФИО4 договор найма, договор безвозмездного пользования или какой-либо иной договор не заключался.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-II «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07. 1995 года № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ФИО4 права пользования жилым помещением не имеется, поскольку она членом семьи истцов не является, проживает отдельно. Сам по себе факт регистрации ФИО4 в жилом помещении является административным актом и не порождает у нее право пользования данным жилым помещением.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для признания ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку, как установлено в ходе судебного заседания ответчик ФИО4 после продажи квартиры выселилась из нее, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире нет, членом семьи собственников не является.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия с регистрационного учета в этом жилом доме.

Вопрос о возмещении судебных расходов в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом по существу не рассматривался, поскольку истцы на взыскании с ответчика судебных расходов не настаивает. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт гражданина РФ серии № №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий: Е.А. Зенина