Дело №2-9380/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 31 октября 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В., 

при секретаре Ермолиной А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к некоммерческой организации Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» об отмене начислений взноса и пеней за капитальный ремонт дома по адресу: 

<

адрес> за период с 2015 по 2017 гг.

В обоснование иска указывает, что многоквартирный дом введен в эксплуатацию 23.01.2014, после утверждения областной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Вологодской области, непосредственно в программу дом включен при актуализации постановлением Правительства Вологодской области №540 от 30.06.2014, соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у жителей дома с июля 2019 года. При этом дату утверждения программы полагает необходимым исчислять в соответствии с частью 2 статьи 6 Закона Вологодской области от 02.05.2011 № 2506-ОЗ «О порядке обнародования (официального опубликования) и вступления в силу нормативных правовых актов области», как дату принятия постановления об утверждении программы № 1354 от 23.12.2013, на что указывает пункт 2 данного постановления.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что программа утверждена 23.12.2013.

Представитель ответчика НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица Департамента строительства Вологодской области в судебное заедание не явился, представил отзыв, согласно которому полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (пункт 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», законом области от 11.06.2013 №3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», постановлением Правительства области от 24.06.2013 №646 «О некоторых вопросах реализации Жилищного кодекса Российской Федерации в части обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области 23.12.2013 Постановлением Правительства Вологодской области №1354 утверждена Областная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области. Согласно пункту 2 постановление вступает в силу со дня принятия.

Как следует из пункта 12 Закона Вологодской области от 11.06.2013 №3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» Областная программа капитального ремонта подлежит официальному опубликованию и в течение трех рабочих дней после дня ее утверждения размещается уполномоченным органом на официальных сайтах Правительства области и уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Согласно пункту 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно части 5.1. статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт, законодателем на федеральном уровне, связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, приведенное толкование согласуется правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в частности в определении от 11.01.2016 № 303-ЭС15-16914. 

В соответствии с информацией, предоставленной Департаментом строительства Вологодской области Областная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области в полном объеме опубликована 30.01.2014 в ГИС «Портал правовой информатизации Вологодской области» на сайте www.parvo.gov35.ru.

Многоквартирный жилой дом № расположенный в 

<

адрес> введен в эксплуатацию 23.01.2017, то есть до официального опубликования Областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области, а потому оснований для применения части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации для исчисления срока возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт не имеется.

Таким образом, основания для освобождения истца от уплаты взносов на капитальный ремонт у суда отсутствуют. 

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к некоммерческой организации Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» о защите прав потребителей оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Иванова И.В.

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2017