Р Е Ш Е Н И Е

 №2-996/2019

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года Ишимский городской суд Тюменской области 

в составе: председательствующего судьи Хромова С.А.,

при секретаре Подушковой К.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации 

<

адрес> о признании за ней право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Заявление мотивировано тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО2 земельный участок № в СТ «Мичуринец». С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 пользуется указанным земельным участком.

ФИО1 стало известно, что собственником земельного участка по документам является ФИО2, договора купли-продажи с которым не сохранилось место его нахождения не известно, единственным способом защиты нарушенного права это признание права собственности на имущество в судебном порядке по приобретательской давности владельца земельного участка.

Просит признать за ФИО1, право собственности на земельный участок №, площадью 1500 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Мичуринец», в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседении на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, суд о причинах неявки не известил.

Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, свидетелей, изучив письменные доказательства, считает необходимым удовлетворить требования ФИО1 по следующим основаниям: 

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв.м., под № расположенного в садоводческом товариществе «Мичуринец», собственником является ФИО2 (л.д. 6).

Согласно справки садового общества «Мичуринец» ФИО1 является собственником садового участка №, площадью 1500 кв.м в С/о «Мичуринец» на основании договора купли-продажи между ФИО1 и ФИО2 (л.д. 10).

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

Суд считает, что срок приобретательной давности следует исчислять с июня 2003г., то есть со дня пользования земельным участком с июня 2000 года плюс трехгодичный срок исковой давности. 

Пятнадцатилетний срок приобретательной давности, установленный ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Суд считает, что давностное владение жилым домом ФИО5 является добросовестным и является открытым, ФИО5 не скрывал факта нахождения имущества в его владении.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7 

ФИО1 владеет земельным участком непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 в течение пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным имуществом, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1500 кв.м., под № расположенного в садоводческом товариществе «Мичуринец», в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1500 кв.м., под № расположенный в садоводческом товариществе «Мичуринец», в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 сентября 2019г.

Председательствующий Хромов С.А.

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-996/2019 года и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

Судья Ишимского городского суда Хромов С.А.