Дело №2-1-266/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июля 2018 года пгт. Нарышкино

Урицкий районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Разумной И.М.,

с участием представителя истца – администрации Урицкого района Орловской области ФИО1, действующего на основании доверенности от 28.11.2017 №,

представителя органа опеки и попечительства отдела образования администрации Урицкого района Орловской области ФИО2, действующей на основании доверенности от 09.01.2018 №,

ответчика ФИО3,

при секретаре судебного заседания Гусеевой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Урицкого района Орловской области к ФИО3 о понуждении к заключению договора найма муниципального специализированного жилого помещения,

установил:

администрация Урицкого района Орловской области обратилась с исковым заявлением к ФИО3 о понуждении к заключению договора найма муниципального специализированного жилого помещения. В обоснование заявленных требований указано, что 27.11.2017 Урицким районным судом Орловской области вынесено решение по делу №2-1-539/2017 по иску ФИО3 к администрации Урицкого района Орловской области о предоставлении жилого помещения из специализированного жилого фонда, которым была возложена обязанность на администрацию Урицкого района Орловской области предоставить ФИО3 по договору найма специализированного жилого помещения благоустроенное жилое помещение на территории Урицкого района Орловской области общей площадью жилого помещения на одного человека в размере 33 квадратных метров, подлежащей уменьшению не более чем на 5 квадратных метров или увеличению не более чем на 12 квадратных метров, в случае отсутствия такого жилого помещения на территории Урицкого района Орловской области из-за технических параметров многоквартирного жилого дома или жилого дома. Указанное решение суда вступило в законную силу, был выдан исполнительный лист, на основании которого возбуждено исполнительное производство №3327/18/57024-ИП. В связи с отсутствием в муниципальной собственности специализированного жилого помещения предоставляемого по договору найма детям-сиротам и детям, оставшихся без попечения родителей на территории Урицкого района Орловской области на момент возбуждения исполнительного производства, администрация обратилась в суд за предоставлением отсрочки исполнения решения суда от 27.11.2017г. Согласно определению Урицкого районного суда от 13.03.2018, суд предоставил отсрочку исполнения решения от 27.11.2017 до 30.06.2018 включительно. 23.03.2018 на заседании комиссии по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Урицком районе за ответчиком ФИО3 было закреплено жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда Урицкого района Орловской области – квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, площадью 42,3 кв.м., о чем ФИО3 была уведомлена письмом от 26.03.2018 №, в котором было предложено явиться для заключения договора найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда. 29.03.2018 в адрес администрации Урицкого района поступило заявления от ответчика ФИО3, в котором сообщила о замеченных недостатках жилого помещения, закрепленного за ней, а именно: обнаружены трещины в здании, износ фундамента; нарушен температурный режим в помещении, на момент осмотра было прохладно, электропроводка не соответствует требованиям пожарной безопасности, а также вентиляционные отсеки не обеспечены допустимыми условиями микроклимата и воздушной среды помещения; имеется задолженность по ЖКХ; сложности с трудоустройством. В своем ответе на данное заявление, администрация района сообщила, что управляющей компанией проведены работы по очистке вентиляционных каналов, вентиляционные каналы находятся в рабочем состоянии. На момент осмотра температура воздуха в жилом помещении составила 22 градуса по С, что соответствует установленным нормам. Временное освещение жилого помещения выполнено путем соединения проводов методом скрутки. Директору ООО «Жилводсервис» направлено письмо о необходимости проведения текущего ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Обязательство по оплате коммунальных услуг возникнет после подписания Договора найма жилого помещения, муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. 17.04.2018 истец уведомил ответчика об устранении указанных ею недостатков, которым также предложено было явиться в администрацию Урицкого района в течении 3 дней с момента получения письма для заключения договора найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда. Данное письмо было получено ответчиком ФИО3 лично 17.04.2018. Однако, ФИО3 для заключения договора найма не является, что препятствует администрации Урицкого района исполнить свои обязательства, возложенные решением Урицкого районного суда от 27.11.2017 и не позволяет решить вопрос об окончании исполнительного производства. Просит обязать ФИО3 заключить договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в течение 5 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании истец представитель администрации Урицкого района Орловской области ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объеме, просила приобщить к материалам дела её письменное заявления о признании иска и пояснила, что заявляет о признании иска добровольно и осознанно, понимая, что при принятии судом признания иска выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель МОСП по особым исполнительным производствам УФССП по Орловской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель органа опеки и попечительства отдела образования администрации Урицкого района Орловской области ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 109.1 ЖК РФ, Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В силу ч.1 ст. 99 ЖК РФ установлено, что Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 7 ст. 100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению па всей территории Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.ст. 433, 434 ГК РФ, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Судом установлено, что 27.11.2017 Урицким районным судом вынесено решение по делу №2-1-539/2017 года по иску ФИО3 к администрации Урицкого района Орловской области о предоставлении жилого помещения из специализированного жилого фонда, в соответствии с которым была возложена обязанность на администрацию Урицкого района Орловской области предоставить ФИО3 по договору найма специализированного жилого помещения благоустроенное жилое помещение на территории Урицкого района Орловской области общей площадью жилого помещения на одного человека в размере 33 квадратных метров, подлежащей уменьшению не более чем на 5 квадратных метров или увеличению не более чем на 12 квадратных метров, в случае отсутствия такого жилого помещения на территории Урицкого района Орловской области из-за технических параметров многоквартирного жилого дома или жилого дома (л.д.8-13).

Указанное решение суда вступило в законную силу 29.12.2017 года.

22.01.2018 был выдан исполнительный лист, на основании которого возбуждено исполнительное производство №3327/18/57024-ИП, находящиеся в производстве в межрайонном отделе по особым исполнительным производствам УФССП по 

<

адрес>. Указанные обстоятельства подтверждены копией исполнительного листа серии ФС № (л.д.34-35), копией постановления о возбуждении исполнительного производства (л.д.31-32).

13.03.2018 определением Урицкого районного суда администрации Урицкого районного суда предоставлена отсрочка исполнения решения от 27.11.2017 до 30.06.2018 включительно.

Согласно выписки из протокола № заседания комиссии по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Урицком районе от 23.03.2018 за ФИО5 закреплено жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда Урицкого района Орловской области – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, о чем ответчик была извещена и ей предложено явиться для заключения договора найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда (л.д.14,16).

29.03.2018 в адрес администрации Урицкого района поступило заявление ответчика ФИО3 об устранении недостатков в предоставляемом жилом помещении (л.д.17).

17.04.2018 истец уведомил ответчика об устранении указанных её недостатков и предложил явиться для заключения договора найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда (л.д.19).

Согласно заключению № от 06.07.2018 Управления государственной жилищной инспекции Орловской области, представленного ответчиком ФИО3, жилое помещение – квартира № расположенная в 

<

адрес>, отвечает требованиям, установленным в п.10 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 (в ред. 28.02.2018), основания для признания помещения непригодным для проживания и аварийным, указанные в п.п. 33,34, 36,37,38,40 указанного Положения отсутствуют (л.д.58).

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного суд полагает, что исковые требования администрации Урицкого района Орловской области подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Урицкого района Орловской области к ФИО3 о понуждении к заключению договора найма муниципального специализированного жилого помещения удовлетворить.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, заключить с администрацией Урицкого района Орловской области договор найма муниципального специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в течении 5 рабочих дней со дня вступления решения суда в силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Орловский областной суд через Урицкий районный суд Орловской области в течение месяца с момента его вынесения.

Судья И.М. Разумная