40RS0026-01-2025-000099-90

Гражданское дело № 2-908/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2025 года город Обнинск Калужской области 

Обнинский городской суд Калужской области в составе 

председательствующего судьи Куликовой Е.Н., 

при секретаре Симкиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Обнинска Калужской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Бюро технической инвентаризации Калужской области» в лице Обнинского филиала о сохранении помещений в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации 

<

адрес>, Обществу с ограниченной ответственностью «Бюро технической инвентаризации 

<

адрес>» в лице Обнинского филиала о сохранении помещений №,10, расположенных по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии, указывая, что в названных помещениях была произведена перепланировка без предварительного разрешения органов местного самоуправления в виде устройства перегородки с дверным проемом, устройства перегородки размером 0,49 м., установки раковины в помещении 10; устройства дверного проема между помещениями 9, 10. Ссылаясь на то, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, истец просит сохранить помещения в перепланированном состоянии.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец ФИО1 в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

В судебном заседании установлено следующее. 

Истец ФИО1 является собственником помещений № и №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 11-14, 15-18).

В указанных помещениях произведена перепланировка в виде устройства перегородки с дверным проемом, устройства перегородки размером 0,49 м., установки раковины в помещении 10; устройства дверного проема между помещениями 9, 10. 

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес> ранее выполненная истцом перепланировка помещений 9, 10 в 

<

адрес>.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ №/пр (л.д. 9-10). 

На основании установленных по делу фактических обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, суд считает, что произведенная ранее истцом перепланировка помещений в многоквартирном доме может быть сохранена, при этом, решение суда является основанием для внесения Обществом с ограниченной ответственностью «Бюро технической инвентаризации 

<

адрес>» соответствующих изменений в техническую документацию помещений.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

сохранить помещения 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии при проведенной перепланировке в виде устройства перегородки с дверным проемом, устройства перегородки размером 0,49 м., установки раковины в помещении 10; устройства дверного проема между помещениями 

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технические документы: план и технический паспорт помещений 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Обнинского городского суда

<

адрес> Е.Н. Куликова