63RS0№-50

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года 

<

адрес>

Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Кужеевой Э.Р.,

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №а-1441/25 по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> об оспаривании действий (бездействий) государственного органа, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (далее по тексту Управление Росреестра по 

<

адрес>), в котором просила суд признать незаконным уведомление об отказе в государственном кадастровом учете от 

<

дата> №КУВД-001/2025-3624076/4; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на земельный участок, площадью 830 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование административного иска указано, что решением Куйбышевского районного суда 

<

адрес> от 11.11.2024г. исковые требования ФИО1 удовлетворены. За ФИО1 признано право собственности на на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, Восстания, 

<

адрес>, площадью 830 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка от 14.10.2024г., выполненной кадастровым инженером ФИО3 и на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, Восстания, 

<

адрес>, общей площадью 86,2 кв.м., согласно технического паспорта от 25.10.2024г., выполненного ООО «Консоль-Проект». В удовлетворении требований к филиалу ППК «Роскадастр» по 

<

адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, - отказано.

Уведомлением Управления Росреестра по 

<

адрес> от 30.04.2025г. №КУВД-001/2025-3624076/4 в государственном учете и государственной регистрация прав отказано в соответствии со ст. 27 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

В судебное заседание представитель административного истца не явился, письменно поддержал заявленные требования, просил удовлетворить, просил рассмотреть административное дело в его отсутствие. 

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, направил отзыв, согласно которому просил в удовлетворении административных исковых требований отказать.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 150 КАС РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя административного истца, представителя административного ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Из содержания пункта 1 части 2 статьи 227 КАС РФ следует, что решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными возможно при установлении судом совокупности таких условий, как несоответствие этих действий, решений нормативным правовым актам и нарушение ими прав, свобод и законных интересов административного истца.

Обязанность доказывания законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо (ч.2 ст.62, ч.11 ст.226 КАС РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Куйбышевского районного суда 

<

адрес> от 11.11.2024г. исковые требования ФИО1 удовлетворены. За ФИО1 признано право собственности на на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, Восстания, 

<

адрес>, площадью 830 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка от 14.10.2024г., выполненной кадастровым инженером ФИО3 и на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, Восстания, 

<

адрес>, общей площадью 86,2 кв.м., согласно технического паспорта от 25.10.2024г., выполненного ООО «Консоль-Проект». В удовлетворении требований к филиалу ППК «Роскадастр» по 

<

адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, - отказано.

Управлением Росреестра по 

<

адрес>, участвующего в гражданском деле в качестве ответчика, не обжаловалось указанное выше решение суда от 11.11.2024г.. 

Решение суда вступило в законную силу 26.12.2024г.

На основании вышеуказанного решения суда, истцом в МФЦ поданы документы для проведение государственной регистрации на вышеуказанные объекты недвижимости.

<

дата> административным ответчиком произведено приостановление государственной регистрации №КУВД-001/2025-3624076/1, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации.

<

дата> административным ответчиком отказано в кадастровом учете и государственной регистрации, в отношении указанного земельного участка, что подтверждается уведомлением об отказе №КУВД-001/2025-3624076/4, в связи с нахождением земельного участка частично в береговой полосе, в прибрежной защитной полосе, в водоохранной зоне водного объекта. 

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 13 ГПК РФ, неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Согласно пунктам 1 и 6 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственною регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 

<

дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона от 

<

дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Основания приостановления осуществления государственной регистрации и отказа в государственной регистрации прав являются исчерпывающими и перечислены в статье 26 Закона о регистрации.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 26 Закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как разъяснено в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Оспариваемые административным истцом действия органом государственной регистрации осуществлены на основании вступившего в законную силу судебного акта. Таким образом, действия административного ответчика по отказу носят незаконный характер, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных административных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 178-180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административные исковые требования ФИО1, - удовлетворить. 

Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (уведомление №КУВД-001/2025-3624076/4 от 

<

дата>) в постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Устранить нарушение прав ФИО1, путем внесения в ЕГРН соответствующих изменений в отношении земельного участка, площадью, 830 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировать за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>. 

Судья: подпись Э.Р. Кужеева

Копия верна.

Судья:

Оригинал документа находится в административном деле №а-1441/2025 Куйбышевского районного суда 

<

адрес>.