Дело № 2-752/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2019 г. город Омск

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Ведерниковой Н.В., при секретаре судебного заседания Кузьминой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З,Н,П. к А,А,М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

З,Н,П. обратился в суд с иском о признании А,А,М. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> в городе Омске. В обоснование требований указал, что является собственником указанной квартиры. Ответчик обратился к нему с просьбой о регистрации его в жилом помещении для получения паспорта. С 25.11.2008 ответчик зарегистрирован в жилом помещении, однако фактически никогда не проживал в нем, личных вещей А,А,М. в квартире не имеется. В настоящее время место нахождение ответчика неизвестно.

Истец З,Н,П.в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик А,А,М. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен по месту регистрации.

Руководствуясь ст. 233 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По правилам ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец З,Н,П. является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> от 08.05.1998 за №р, что подтверждается регистрационным удостоверением № от 08.05.1998.

Ордер на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ был выдан З,Н,П., на семью из 1 человека.

В заявлении на приватизацию 

<

адрес> в пос. крутая Горка от ДД.ММ.ГГГГ З,Н,П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. просил оформить право собственности на квартиру только в отношении на себя.

В соответствии с Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380, действовавшей на период выдачи регистрационного удостоверения № 5-817 от 08.05.1998, регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов. Регистрация проводится на основании документов, устанавливающих право собственности (правоустанавливающих документов). Документами, устанавливающими право собственности на жилой дом или жилое помещение другого строения являются: в том числе правительственные и ведомственные акты (постановления и распоряжения), а также решения исполкомов местных Советов народных депутатов о передаче зданий и сооружений государственным, кооперативным и общественным организациям в установленном для Союза ССР и союзными республиками порядке. Решение об оформлении права собственности на жилой дом (помещение) принимает исполком районного (городского, районного в городе) Совета народных депутатов. После принятия исполкомом решения об оформлении права собственности на жилой дом (помещение), принадлежащий местному Совету народных депутатов, государственному кооперативному или общественному учреждению, предприятию или организации, бюро технической инвентаризации на основании этого решения проводит регистрацию дома и выдает регистрационное удостоверение.

Таким образом, регистрационное удостоверение 08.05.1998 за №р, выданное муниципальным предприятием по технической инвентаризации и учету недвижимого имущества на основании Постановления Главы Администрации г. Омска, подтверждает право собственности З,Н,П. на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На основании Решения Омского городского Совета № от 20.04.2005 

<

адрес> была переименована на улицу 

<

адрес>. 

В копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в составе проживающих и зарегистрированных лиц 

<

адрес> в мкр. ФИО1 в 

<

адрес>, числятся: истец З,Н,П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник жилого помещения, регистрация в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ) и ответчик А,А,М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (поднаниматель, регистрация в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ).

Факт регистрации ответчика А,А,М. в указанной квартире также подтверждается информацией Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области.

Согласно акту о фактическом непроживании, составленному комиссионно жильцами дома и подписанному председателем КТОС «Крутогорский» 07.02.2019, А,А,М. не проживает по адресу 

<

адрес> 2008 года. 

В соответствии со справкой БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности З,Н,П. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании представленных в материалы дела документов и пояснений, изложенных З,Н,П. в исковом заявлении и судебном заседании, установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, соглашение о порядке пользования (сохранении за ответчиком права пользования) жилым помещением между сторонами не заключалось, каких-либо обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в том числе по оплате коммунальных услуг ответчик, не выполняет. 

Факт регистрации ответчика в спорном помещении не является основанием для возникновения у него самостоятельного права пользования жилым помещением.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащему истцу на праве собственности, нарушает права последнего свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах требования З,Н,П. о признании А,А,М. утратившим право пользования принадлежащим ему жилым помещением подлежат удовлетворению.

Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Аналогичное основание для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета предусмотрено и подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З,Н,П. к А,А,М. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать А,А,М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Н.В. Ведерникова

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2019 г.