2-525/2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2017 года г.Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи 

<

ФИО>7

при секретаре 

<

ФИО>4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>2 к 

<

данные изъяты>» о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

<

ФИО>1, 

<

ФИО>2 обратились в суд с иском к 

<

данные изъяты> «

<

адрес>» о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, указав, что они являются собственниками по 1/2 доли в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истцы без оформления проектно-сметной документации и без получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществили реконструкцию квартиры. Согласно технического паспорта 

<

данные изъяты> общая площадь квартиры после реконструкции составила 131,6 кв.м., в т.ч. жилая площадь 64,7 кв.м. Согласно Заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций 

<

адрес> установлено, что реконструкция квартиры произведена без нарушений, техническое состояние строительных конструкций, оценивается как работоспособное. Согласно экспертного заключения 

<

данные изъяты>» условия проживания в квартире соответствуют требованиям СанПиН. Согласно акта экспертизы по обеспечению пожарной безопасности перепланировки квартиры, выполненного 

<

данные изъяты> реконструкция жилой квартиры не противоречит требованиям технического регламента о требованиях пожарной безопасности. Истцы обратились в 

<

данные изъяты> «

<

адрес>» с заявлением по вопросу ввода в эксплуатацию самовольно реконструированной квартиры. Письмом им было отказано в решении данного вопроса в административном порядке и рекомендовано обратиться в суд. С учетом уточнения в судебном заседании заявленных требований просили суд сохранить в реконструированном состоянии 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> в т.ч. жилой площадью 

<

данные изъяты>

В судебное заседание истцы 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>2 не явились, извещены надлежащим образом. В судебном заседании представитель истцов 

<

ФИО>5 исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме и просила удовлетворить. 

В судебное заседание представитель ответчика 

<

данные изъяты> 

<

адрес> - не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, поступил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, возражает в удовлетворении исковых требований. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно-технического обеспечения.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>2 являются собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 128.7 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>., 

<

номер> 

<

дата>., договором участия в долевом строительстве жилого 

<

адрес> от 

<

дата>., актом 

<

номер> приема-передачи квартиры в жилом доме от 

<

дата>. 

Согласно техническому паспорту 

<

данные изъяты>» по состоянию на 

<

дата>, в указанной квартире произведена реконструкция, в результате которой общая площадь квартиры составила 131,6 кв.м, жилая площадь 64,7 кв.м.

<

ФИО>1, 

<

ФИО>2 обратился в 

<

данные изъяты> «

<

адрес>» о принятии в эксплуатацию реконструированной квартиры, однако, письмом 

<

номер> от 

<

дата> им было отказано, в связи с тем, что реконструкция квартиры выполнена без полученного в установленном порядке разрешения. 

Согласно технического заключения составленного 

<

данные изъяты>» о состоянии основных строительных конструкций реконструированной 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, все основные строительные конструкции реконструированной квартиры в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению. 

Согласно экспертному заключению 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>» от 

<

дата> 

<

номер>, условия проживания в 

<

адрес> (литер А), расположенной по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.

<

дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.

<

дата>-10 Изменения и дополнения 

<

номер> к СанПиН 2.

<

дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Согласно заключения 

<

данные изъяты>», принятые при реконструкции помещения 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. конструктивные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения обеспечивают выполнение условий соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности, установленных техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», и нормативных документов по пожарной безопасности. 

Таким образом, квартира истцов по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, пожарных норм и правилам пожарной безопасности. Существование реконструкции не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 

<

дата> N 10/22 отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истцов не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструкция жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> в т.ч. жилой площадью 

<

данные изъяты>м., в реконструированном состоянии. 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 07 февраля 2017 года. 

Судья 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>