Дело №2-411/18 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Северская 8 февраля 2018 г.

Северский райсуд Краснодарского края в составе судьи Макаренко В.В.,

с участием представителя истицы ФИО1, при секретаре Шандале Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску ФИО2 к администрации Черноморского городского поселения Северского района о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО2 указала, что является дочерью Н.З.М. умершей ДД.ММ.ГГГГ., после смерти которой открылось наследство в виде квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. При жизни Н.З.М. в 1987г. произвела пристройку к квартире, однако официального разрешения на строительство не получала. Истица считает, что самовольно возведенная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, просит признать за ней право собственности на пристройку литер а15 площадью 8,5кв.м. к квартире 

<

адрес>

Представитель истицы в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагается в разрешении спора на усмотрение суда. 

Выслушав представителя истицы, изучив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истица является наследницей имущества Н.З.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ состоящего из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В 1987г. Н.З.М. в целях улучшения жилищных условиях возвела пристройку к квартире. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 23.11.1992г., квартира состоит, в том числе из пристройки а15.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. 

Согласно экспертному заключению №03-613 от 27.11.2017г. возведенная пристройка соответствует основным строительным нормам и правилам, угрозу для жизни и здоровья граждан не создает, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Анализируя положения действующего законодательства и установленные обстоятельства дела, а также то, что в ходе судебного разбирательства установлено, что возведенная пристройка к квартире непосредственного влияния на права третьих лиц не оказывает, соответствует основным строительным нормам и правилам, угрозу для жизни и здоровья граждан не создает, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также указанная пристройка к квартире направлена на улучшение жилищных условий собственников квартиры, суд считает требования истицы законными, обоснованными и подлежащие удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации Черноморского городского поселения Северского района о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на пристройку литер а15 площадью 8,5кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Северскому району Краснодарского края за ФИО2 права собственности на указанную пристройку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский райсуд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья 

Северского райсуда В.В.Макаренко