Гражданское дело №2-1559/2021

УИД 68RS0001-01-2021-001935-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой Н.Р.,

при секретаре Плашкиной Н.А., 

с участием прокурора Клюкина Ю.Ю., представителя истца администрации г. Тамбова ФИО5, представителя 3-его лица МКУ « Долговой центр» ФИО6, ответчика ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Тамбова к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Тамбова обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. Возложении обязанности на ФИО1 заключить с МКУ «Долговой центр» договор социального найма на 

<

адрес> 

<

адрес> указав в договоре социального найма жилого помещения членов семьи- ФИО2, ФИО3, ФИО4. 

В обоснование иска указано, что на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании 

<

адрес>, части 3 частного жилого 

<

адрес> литер В (помещения 1,2,3,4,5,7,8,1,11) по 

<

адрес> аварийным и подлежащем сносу, жилых домов 26,28 по 

<

адрес> аварийными и подлежащими сносу» 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Лица проживающие в данном доме подлежат переселению.

Во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», согласно постановлению администрации Тамбовской области от 09.04.2019 №414,утверждена областная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области, на 2019-2025 годы». 

<

адрес> включен в вышеуказанную Программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Жилищным комитетом администрации города Тамбова проводилась работа по переселению граждан, зарегистрированных в 

<

адрес>. 

Согласно копии лицевого счета № в 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10. 

<

адрес> вышеуказанной квартиры составляет 13,4 кв.м.

Поскольку 

<

адрес> вошел в областную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, соответственно жилое помещение-

<

адрес> ФИО1 должен освободить и выселиться из нее с предоставлением другого жилого помещения, а именно: в предоставляемую 

<

адрес> 

<

адрес>.

В добровольном порядке ответчики не желают освободить данную квартиру, в связи с чем администрация 

<

адрес> обратилась в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила обязать ФИО7 заключить договор социального найма на предоставляемую квартиру, так как ранее с ним был заключен договор социального найма 

<

адрес>.

Ответчик ФИО7 исковые требования признал в полном объеме, что изложил в письменном заявлении. 

Ответчики ФИО8, ФИО9 и ФИО10 в суд не явились, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно. 

Представитель 3 лица МКУ «Долговой центр» по доверенности ФИО6 поддержала исковые требования администрации г. Тамбова. 

Выслушав явившихся лиц, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Данная норма также содержится и в ст. 3 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Исходя из ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением (в том числе по причине признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу) другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе, предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда; иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации.

Так, из анализа ст. 57 ЖК РФ следует, что к компетенции органа местного самоуправления относится предоставление жилого помещения не только малоимущим гражданам, но и в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания, подлежащим сносу.

При этом предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого дома подлежащим сносу должно производиться вне зависимости от того, являются ли граждане малоимущими и нуждаются ли они в улучшении жилищных условий или нет.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем муниципальной 

<

адрес> общей площадью Совместно с ним в данной квартире в качестве членов его семьи зарегистрированы: ФИО8, ФИО9, ФИО10

На основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании 

<

адрес>, части 3 частного жилого 

<

адрес> литер В (помещения 1,2,3,4,5,7,8,1,11) по 

<

адрес> аварийным и подлежащем сносу, жилых домов 26,28 по 

<

адрес> аварийными и подлежащими сносу» 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Лица проживающие в данном доме подлежат переселению.

Во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», согласно постановлению администрации Тамбовской области от 09.04.2019 №414,утверждена областная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области, на 2019-2025 годы». 

<

адрес> включен в вышеуказанную Программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

В судебном заседании установлено, что ответчикам взамен занимаемой ими квартиры, общей площадью 13,4 кв м, находящейся в аварийном доме, выделена благоустроенная однокомнатная 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 34,1 кв.м. Рыночная стоимость квартиры согласно отчету об оценке ООО « Оценочная компания Интеграл» составляет 1 316 000 руб. 

Таким образом, предоставленное ответчикам из муниципального жилищного фонда жилое помещение отвечает требованиям, закрепленным в ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенной квартирой, расположенной в пределах того же населенного пункта - 

<

адрес>, отвечает установленным требованиям. Предоставление гражданам в связи с признанием дома непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с предыдущим жильем и не предполагает улучшение ими своих жилищных условий. Предоставленная истцом квартира не ухудшает жилищные условия ответчиков.

Принимая во внимание признание иска ФИО7, который не возражал заключить с МКУ «Долговой центр» договор социального найма на 

<

...> о выселить с аварийного жилья, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Тамбова удовлетворить.

Выселить ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 из 

<

адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Обязать ФИО7 заключить с МКУ «Долговой центр» договор социального найма на 

<

адрес> 

<

адрес>, указав в договоре социального найма жилого помещения членов семьи : ФИО8, ФИО9, ФИО10.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда ( в течение одного месяца со дня вынесения этого определения).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2021 года.

Судья Н.Р.Белова