Дело № 2-2373/2024

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2024 года город Саратов 

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Афанасьевой Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Идрисовой Л.В.,

с участием представителя истца ФИО11, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО7, ФИО8, ФИО1, ООО «КЛР «Удача» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, разделении лицевых счетов и заключении отдельных соглашений, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ООО «КЛР «Удача» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в равных долях, разделении лицевых счетов и заключении отдельных соглашений. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 Зарегистрирована по указанному адресу. Однако ответчики не участвуют в расходах по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец ФИО4 и ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО1, представитель ООО «КЛР «Удача», извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайств об отложении не заявили.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения иска, указав, что она зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако не проживает в нем, несет расходы по оплате коммунальных услуг и жилья по адресу своего фактического проживания.

Представитель истца ФИО11 в ходе рассмотрения дела заявила отказ от исковых требований к ФИО2.

Определением Ленинского районного суда г.Саратова от 17 июня 2024 года производство по гражданскому делу в части по исковых требований ФИО4 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, разделении лицевых счетов и заключении отдельных соглашений прекращено.

Представитель истца ФИО11 в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру. 

Судом принято уточнение иска.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. ч. 4 ЖК РФ отношения по поводу предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируется Жилищным законодательством. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, в которых установлен порядок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу п.16 указанного Постановления Правительства Российской Федерации при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Предметом спора является отдельная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке.

Решением Ленинского районного суда г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между ФИО12 и ФИО4 был расторгнут, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, признана совместным имуществом супругов, за ФИО4 и ФИО12 признано право собственности по ? доле в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. После смерти ФИО6 было открыто наследственное дело.

Решением Ленинского районного суда г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ признано в порядке наследования по закону после смерти ФИО6 право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 на вышеуказанную квартиру по 1/8 доли каждому.

Из материалов дела усматривается, что ООО «КЛР «Удача» является управляющей организацией, осуществляющей оказание жильцам жилого многоквартирного 

<

адрес> коммунальных услуг. 

Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто.

Разрешая заявленные требования об определении долей в уплате коммунальных платежей на квартиру, суд исходит из того, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них доле площади спорного жилого помещения, собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется. С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО4 к ФИО7, ФИО8, ФИО1, ООО «КЛР «Удача» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, разделении лицевых счетов и заключении отдельных соглашений удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, установив следующий порядок начисления оплаты: ФИО4 -5/8 долей, ФИО7 -1/8 доли, ФИО8 – 1/8 доли, ФИО1 – 1/8 доли.

Обязать ООО «КЛР «Удача» заключить с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из 5/8 долей – ФИО4, 1/8 доли - ФИО7, 1/8 доли - ФИО8, 1/8 доли - ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня изготовления в мотивированной форме.

Решение в мотивированной форме изготовлено 24 июня 2024 года.

Судья Н.А. Афанасьева