Дело 2-48/2024

УИД 59RS0042-01-2023-001622-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года г. Чернушка 

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Дьяковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Латиповой А.А.,

с участием истца ФИО1, 

зам. прокурора Чернушинского района Штенцова Э.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего 

<

ФИО>7, 

<

ФИО>8, 

<

ФИО>9 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетних 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2. действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего 

<

ФИО>7, 

<

ФИО>8, 

<

ФИО>9 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО4, ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетних 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В доме зарегистрированы ответчики. В данный дом ответчики никогда не вселялись и никогда в нем не проживали. Попросили зарегистрировать, пока не купят жилое помещение. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам доме существенно ограничивает право владения, пользования и распоряжения. Истцы просят суд признать ответчиков не приобретшим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании на доводах искового заявления настаивал. Просил признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещениям, снять с регистрационного учета. Указал, что в дом ответчики не вселялись, сейчас дом аварийный, упала крыша, дом находится в непригодном для проживания состоянии. 

Истец ФИО2 действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего 

<

ФИО>7 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Истец 

<

ФИО>8 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Истец 

<

ФИО>9 судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО5, действующая за себя и несовершеннолетних 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства, не ходатайствовали.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Чернушинскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца ФИО1, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагающего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

В силу положений ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.2,7 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст.ст.209,288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, из буквального толкования указанных законоположений в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей, вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением.

В силу ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Судом установлено:

Истцы являются собственниками квартиры расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 20-25).

Согласно адресных справок на дату рассмотрения настоящего спора ответчики 

<

ФИО>4, ФИО6, 

<

ФИО>3, ФИО4, ФИО4, состоят на регистрационном учете по указанному адресу.

ФИО6 

<

ФИО>3, ФИО5 с 18.01.2019 года по 18.01.2024 года зарегистрированы по месту пребывания по адресу: Чеченская реп. 

<

адрес>; ФИО4 по адресу: 

<

адрес> (л.д.79,80,81,82).

Из рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Чернушинскому городскому округу от 25.12.2023 года следует, что дом по адресу: 

<

адрес> является не жилым, по указанному адресу никто не проживает (л.д. 50)

Как следует из пояснений истца ФИО1, ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали, членами его семьи, не являются, жилищно-коммунальные услуги не оплачивали, были зарегистрированы в жилом помещении формально, дом ветхий и аварийный, упала крыша, регистрация ответчиков влечет нарушение прав истцов как собственников жилого помещения.

Доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом, сроке и условиях проживания ответчиков в этом жилом помещении - суду сторонами представлено не было. Вместе с тем, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права собственников на владение, пользование и распоряжение домом.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Наличие регистрации в жилом помещении само по себе не является бесспорным обстоятельством, влекущим возникновение у гражданина прав на жилое помещение и признание за ним права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание, что собственниками указанного жилого помещения являются истцы, право собственности на указанное имущество зарегистрировано за ними в установленном порядке, ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали, членами семьи собственника не являются, жилищно-коммунальные услуги не оплачивали, какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением сторонами не заключалось, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2. действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего 

<

ФИО>7, 

<

ФИО>8, 

<

ФИО>9 к ФИО6, ФИО4, ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетних 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а соответственно у ответчиков не имеется и оснований для сохранения регистрации по данному адресу. 

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего 

<

ФИО>7, 

<

ФИО>8, 

<

ФИО>9 удовлетворить.

Признать ФИО3,

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Кацуева Леча Хасановича, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО5, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, 

<

ФИО>3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, 

<

ФИО>4,

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Кацуева Леча Хасановича, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО5, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, 

<

ФИО>3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, 

<

ФИО>4, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с регистрационного учета по указанному адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 25.01.2024 года.

Судья подпись Н.В. Дьякова

Решение не вступило в законную силу

Подлинный документ подшит в деле № 2-48/2023

УИД 59RS0042-01-2023-001622-83

Дело находится в производстве 

Чернушинского районного суда Пермского края