Дело № 2-87/2026 (№ 2-1694/2025)

УИД 14RS0019-01-2025-002299-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нерюнгри 22 января 2026 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Марусич В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

Представитель АО «ДГК» обратился в суд с иском к ФИО1, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 использовала продукцию СП «Нерюнгринская ГРЭС» АО «ДГК» - коммунальные услуги для бытового потребления для указанной выше квартиры. Потребленные ответчиком коммунальные услуги не оплачиваются своевременно, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.03.2018 по 31.01.2024 в размере 233 243,42 руб. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за коммунальные услуги за период с 01.03.2018 по 31.01.2024 в размере 233 243,42 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 997,30 руб.

01.12.2025 определением судьи Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) к участию в деле привлечен ФИО3 в качестве соответчика.

Представитель истца АО «ДГК» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в материалы дела представлен письменный отзыв об отказе в исковых требованиях.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Судом принимались меры к извещению ответчика о времени и месте как проведения подготовки по делу, так и судебного заседания.

В соответствии пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В частности, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. При этом, имеющийся в материалах дела адрес ответчика, по которому судом направлялись судебные извещения, является единственным известным суду.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Помимо этого, стороны извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона №262-ФЗ от 22.12.2008 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца и ответчиков.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Определением мирового судьи судебного участка № 38 Нерюнгринского улуса (района) Республики Саха (Якутия) от 30.07.2025, в связи с поступлением от должника ФИО1 возражений, были отменены судебные приказы № 2-1875/39-2017 от 01.08.2017, № 2-27/39-2020 от 10.01.2020, № 2-1970/39-2021 от 09.08.2021, № 2-1449/39-2022 от 03.06.2022, № 2-694/39-2024 от 11.03.2024 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги.

В связи с отменой судебного приказа требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги предъявлены АО «ДГК» в порядке искового производства.

В силу положений п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (ст. 540 ГК РФ).

В силу ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст. 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении комму.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 05.12.2019 по настоящее время фактически проживает в 

<

адрес>, что подтверждается договорами найма жилого помещения от 05.12.2019, 07.12.2020, 01.01.2024.

27.11.2025 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 3.1 договора купли-продажи стоимость жилого помещения составила 100 000 руб.

Пунктом 4.4 договора купли-продажи установлено, что покупатель гарантирует, что все задолженности по коммунальными и жилищным платежам обязуется погасить за свой счет и принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием жилого дома, уплатой налогов.

Следовательно, ФИО2 на момент заключения договора купли-продажи знал о том, что приобретает жилое помещение с задолженностью по коммунальными и жилищным платежам, а также обязался данную задолженность погасить.

Согласно выписке ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО1 в спорном жилом помещение не проживает с 2019 года.

В п. 6 ст. 3 Федерального закона № 59-ФЗ от 03 апреля 2018 года «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» указано, что в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона было принято и реализовано решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, такой порядок расчетов сохраняется до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным или жилищно-строительным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Из материалов гражданского дела следует, что АО «ДГК» в качестве ресурсоснабжающей организации поставляет в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, коммунальные услуги в виде отопления и горячего водоснабжения.

Ресурсоснабжающая организация осуществляет расчеты с собственниками и пользователя жилых и не жилых помещений многоквартирного дома, находящегося в управлении исполнителя коммунальных услуг, за предоставленные исполнителем коммунальных услуг коммунальные услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Согласно представленного истцом расчета размер задолженности по адресу: 

<

адрес> за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.03.2018 по 31.01.2024 составляет 233 243,42 руб. Данный расчет, представленный истцом, проверен судом и признается арифметическими правильным. Доказательств оплаты указанной задолженности в заявленном истцом размере, равно как и несоответствия ее размера, предусмотренным тарифам и ставкам, ответчиком ФИО2 в материалы дела не представлено.

Каких-либо сведений, подтверждающих неисполнение истцом обязательств в виде предоставления коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведение в заявленный период, либо предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, со стороны ответчика суду представлено не было и материалы дела также не содержат.

Таким образом, принимая во внимание расчет задолженности, представленный сторонами, в отсутствие со стороны ответчика ФИО2 доказательств оплаты образовавшейся за период с 01.03.2018 по 31.01.2024 задолженности в полном объеме, а также доказательств несоответствия задолженности за спорный заявленный период, требования истца признаются судом законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

АО «ДГК» при подаче иска была произведена оплата государственной пошлины в размере 7 997,30 руб., что подтверждается имеющимся в материалах дела платежными поручениями № 21884 от 22.02.2024, № 108738 от 25.09.2025.

Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 7 997,30 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ТП в 

<

адрес> МРО УФМС 

<

адрес>, код подразделения №, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>А в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 

<

***>) задолженность за коммунальные услуги за период с 01.03.2018 по 31.01.2024 в размере 233 243,42 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 997,30 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись А.А. Михайлова

Мотивированное решение составлено 29 января 2026 года.

Копия верна:

Судья Нерюнгринского городского суда

Республики Саха (Якутия): А.А. Михайлова

Секретарь судебного заседания В.В. Марусич