№ 2-737/2019 

УИД 56RS0028-01-2019-000873-76

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

п. Переволоцкий 16 декабря 2019 года 

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Е.И. Расчупко, 

при секретаре Дударь О.В., с участием:

истца ФИО1, 

представителя третьего лица администрации муниципального образования Переволоцкий район ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Переволоцкий поссовет Переволоцкого района Оренбургской области о признании объекта недвижимости зданием,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с данным иском, указывая, что он является собственником недвижимого имущества- ... общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного им с .... В указанном договоре предмет купли-продажи указан как помещение гаража. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, в графе «объект права» указано «помещение». Из описания объекта недвижимости 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости именуется как ..., ДД.ММ.ГГГГ постройки. В кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости указан как нежилое помещение, кадастровый №. Из приложения к плану следует, .... Земельный участок под спорным объектом недвижимости находится в государственной собственности, сформирован, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. При оформлении права собственности на землю была выявлена неточность в виде объекта. В ЕГРН возможно внести изменения в части вида объекта только на основании судебного решения. Просит признать, что недвижимое имущество - ... кадастровый №, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> фактически является зданием.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Переволоцкий район ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала в удовлетворении заявленных требований.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

При этом право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником недвижимого имущества - ..., общей площадью ... кв.м., капитального строения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного им с .... Право собственности на нежилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно описанию объекта недвижимости 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости именуется ... который является постройкой смешанной конструкции ДД.ММ.ГГГГ 

В кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указан объект недвижимости нежилое помещение, кадастровый №. Из приложения к плану следует, ... 

Земельный участок под спорным объектом недвижимости находится в государственной собственности, сформирован, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. 

Суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства, что фактически ему принадлежит на праве собственности объект недвижимости – ..., расположенное по адресу: 

<

адрес> право собственности на объект недвижимости прошло государственную регистрацию, никем не оспаривается. В связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил :

иск ФИО1 к администрации муниципального образования Переволоцкий поссовет Переволоцкого района Оренбургской области о признании объекта недвижимости зданием удовлетворить.

Признать принадлежащий на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, объект недвижимого имущества ..., кадастровый №, назначение: ..., общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> – ...

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Переволоцкий районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. 

Судья Е.И. Расчупко 

Решение в окончательной форме изготовлено 20.12.2019 года

Судья Е.И. Расчупко