Дело № 2-525/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 30 июля 2019 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гулова А.Н.,

при секретаре Черкасовой А.Е.,

с участием

истца ФИО1,

ответчика - представителя администрации муниципального образования Тбилисский район ФИО2, по доверенности,

третьего лица – представителя Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО3, согласно доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения, в котором просила признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 25,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; обязать Управления Росреестра по Краснодарскому краю Тбилисский отдел поставить на кадастровый учет гараж, общей площадью 25,7 кв.м., этажность -1/0, год постройки – 1999, материал стен – кирпич, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

Свои требования истица мотивировала тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АА № 452496 от 06.03.2006 года она является собственницей квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. На момент покупки ей были переданы ключи от гаража, построенного предыдущим собственником о том, что надо зарегистрировать право собственности на гараж она не знала. Во внесудебном порядке зарегистрировать за собой право собственности на указанный гараж ей не удалось. 

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, и в окончательном варианте просила суд признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 25,7 кв.м., этажность: 1/0, год постройки – 1999, материал стен – кирпич, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю Тбилисский отдел поставить на кадастровый учет гараж, общей площадью 25,7 кв.м., этажность: 1/0, год постройки: 1999, материал стен – кирпич, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; указать, что данное решение является основанием для подготовки технического плана гаража, общей площадью 25,7 кв.м., этажность: 1/0, год постройки: 1999, материал стен – кирпич, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. Уточненные исковые требования истица мотивировала доводами ранее изложенными в иске, при первоначальном предъявлении его в суд.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Тбилисский район в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика - администрации Тбилисского сельского поселения в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по Краснодарскому краю в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статьей 1 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в г. Париже 20.03.1952), "Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней" (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), "Протоколом N 7" (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984)), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. 

Как усматривается из материалов дела, истица является собственником квартиры № расположенной по адресу: расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АА 452496 от 06.03.2006 года. 

Также по указанному адресу имеется гараж, общей площадью 25,7 кв.м. 

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Однако, государственная регистрация права истца на гараж ею произведена не была. 

Вместе с тем, судом установлено, что с 2006 года по настоящее время истица пользуется указанным гаражом, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает за него налоги, как за гараж находящийся в его собственности. 

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. 

Добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления N 10/22 означает, что лицо, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 59 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Исследованные судом доказательства дают основания полагать, что истец владеет зданием гаража, площадью 25,7 кв.м., расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истицей оплачена государственная пошлина в полном объеме в сумме 2600 рублей. 

Однако, от взыскания с ответчиков судебных расходов истец отказался. Суд удовлетворяет его требования.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения о признании права собственности на гараж удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 25,7 кв.м., этажность: 1/0, год постройки – 1999, материал стен – кирпич, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для подготовки технического плана на объект недвижимости – нежилое здание (гараж), общей площадью 25,7 кв.м., этажность: 1/0, год постройки: 1999, материал стен – кирпич, находящееся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю (Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю) поставить на государственный кадастровый учет объект недвижимости – нежилое здание (гараж), общей площадью 25,7 кв.м., этажность: 1/0, год постройки: 1999, материал стен – кирпич, находящееся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/

Копия верна: судья А.Н. Гулов