К делу № 2-721/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 21 августа 2019 г. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н.

при секретаре Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к межмуниципальному отделу по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю; 3-и лица: администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края, кадастровый инженер ФИО2, ФИО3, и ФИО4 - об уточнении местоположения и площади земельных участков, 

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд:

уточнить местоположение границ и площадь земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 82773 кв.м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: 

<

адрес>, Новопокровский с/о, в границах ПСК «им. Кирова»; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, согласно координатам, определенным кадастровым инженером ФИО5:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> осуществить государственный учет изменений земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 82773 кв.м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: 

<

адрес>, Новопокровский с/о, в границах ПСК «им. Кирова»; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, согласно координатам и площади, определенным кадастровым инженером ФИО2 в заключении кадастрового инженера;

уточнить местоположение границ и площадь земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 82730 кв.м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: 

<

адрес>, Новопокровский с/о, в границах ПСК «им. Кирова»; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, согласно координатам, определенным кадастровым инженером ФИО5:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный учет изменений земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 82730 кв.м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: 

<

адрес>, Новопокровский с/о, в границах ПСК «им. Кирова»; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, согласно координатам и площади, определенным кадастровым инженером ФИО2 в заключении кадастрового инженера.

Исковые требования мотивированы тем, что:

истцу на праве собственности принадлежат земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 82800 кв.м с кадастровым номером № и площадью 82800 кв.м с кадастровым номером №, адрес которых установлен относительно ориентира, расположенного в границах участков; ориентир: 

<

адрес>, Новопокровский с/о, в границах ПСК «им. Кирова»; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства;

в июне 2019 г. истец в лице своего представителя обратилась к кадастровому инженеру с целью определения местоположени и площади земельных участков с кадастровыми номерами №; по итогам кадастровых работ кадастровым инженером подготовлено заключение; 

как следует из заключения, в ходе полевого обследования не удалось достоверно определить местоположение границ земельных участков в пределах поля из-за отсутствия межевых знаков, каких-либо природных или искусственных долговременных ориентиров; с учетом этого были определены координаты всего поля, ограниченного по всему периметру линейными объектами (полевой дорогой, полезащитной лесной полосой); для определения местоположения границ земельных участков истца использовались кадастровые дела на земельные участки, расположенные в этом же поле (с кадастровыми номерами №);

координаты земельных участков истца определены аналитическим методом и вынесены в натуру; при этом фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 82773 кв.м, земельного участка с кадастровым номером № - 82730 кв.м, что является допустимым;

земельные участки фактически в тех границах, что определены кадастровым инженером, существуют на местности более 15 лет;

споры по фактическим границам земельных участков со смежными землепользователями отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 на удовлетворении иска ФИО1 настаивает.

Представитель ответчика межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровского сектора) Управления Росреестра по Краснодарскому краю возражений по иску не имеет.

Представитель 3-его лица администрации МО Новопокровский район Краснодарского края ФИО7 в судебном заседании возражений по иску не представил.

3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеет.

3-е лицо кадастровый инженер ФИО2 и 3-е лицо ФИО4, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не представили, а потому в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам:

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письму Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № для подготовки межевого плана кадастровый инженер может использовать также следующие документы: карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (картографические материалы); сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба; иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания, - генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы; картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительную документацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Также в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, согласно разъяснениям Росреестра могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных; материалы лесоустройства, плановокартографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и иные документы.

В судебном заседании установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о границах и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, местоположение: 

<

адрес>, Новопокровский с/о, в границах ПСК «им. Кирова», принадлежащих ФИО1, не соответствующие фактическим местоположению границ и площади земельных участков; в заключении кадастрового инженера указаны координаты земельных участков, определенные аналитическим методом с использованием кадастровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные в этом же поле.

С учетом спорных правоотношений, в данном случае надлежащим способом защиты нарушенного права истца будет уточнение местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и внесение в ЕГРН изменений координат характерных точек и площади указанных земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 82773 кв.м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: 

<

адрес>, Новопокровский с/о, в границах ПСК «им. Кирова»; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, согласно координатам, определенным кадастровым инженером ФИО5:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> осуществить государственный учет изменений земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 82773 кв.м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: 

<

адрес>, Новопокровский с/о, в границах ПСК «им. Кирова»; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, согласно координатам и площади, определенным кадастровым инженером ФИО2 в заключении кадастрового инженера.

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 82730 кв.м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: 

<

адрес>, Новопокровский с/о, в границах ПСК «им. Кирова»; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, согласно координатам, определенным кадастровым инженером ФИО5:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный учет изменений земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 82730 кв.м с кадастровым номером № адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: 

<

адрес>, Новопокровский с/о, в границах ПСК «им. Кирова»; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, согласно координатам и площади, определенным кадастровым инженером ФИО2 в заключении кадастрового инженера.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий