Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андриянцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Компания Промсервис» о расторжении договора, взыскании денежных средств, штрафа, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 просит суд расторгнуть договор № участия в долевом строительстве от (дата), заключенный между истцом и ответчиком ООО «Компания Промсервис»; взыскать с ООО «Компания Промсервис» в его пользу денежные средства, оплаченные в счет цены договора, в размере ... рублей; проценты за пользование денежными средствами за период с (дата) по (дата) в размере ... рублей; компенсацию морального вреда в размере ... рублей; штраф в размере ... рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей; расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере ... рублей; почтовые расходы в размере ... рублей ... копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рубля ... копеек,

мотивируя свою просьбу тем, что (дата) между ООО «Компания Промсервис» (по договору «застройщик») и ФИО1 (по договору «участник долевого строительства») был заключен договор участия в долевом строительстве №. 

По данному договору ООО «Компания Промсервис» обязалось в (дата) г. построить многоквартирный жилой (адрес) по строительному адресу: (адрес), и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – однокомнатную студию под проектным номером 6, ориентировочной общей площадью ... кв.м., расположенную на этаже 1, в секции 1 жилого дома, а ФИО1 обязан был уплатить застройщику цену договора. В счет исполнения своих обязательств по указанному договору ФИО1 внес на счет ООО «Компания Промсервис» денежные средства в сумме ... рублей, что подтверждается платежными поручениями. (дата) договор участия в долевом строительстве № по соглашению сторон расторгнут. 

(дата) между ООО «Компания Промсервис» (по договору «застройщик») и ФИО1 (по договору «участник долевого строительства») заключен договор участия в долевом строительстве №. По условиям данного договора ФИО1 принял участие в финансировании строительства 4-этажного 7-секционного 158-квартирного жилого (адрес) по строительному адресу: (адрес) 

В соответствии с п.1.1 договора, ООО «Компания Промсервис» обязалось в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилой дом и, после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства (жилое помещение) – однокомнатную квартиру под проектным номером 3, ориентировочной общей площадью, включая площадь неотапливаемых помещений (лоджий, балконов) ... кв.м., расположенную на 1 этаже, в секции 1 строящегося жилого дома. Истец ФИО1, в свою очередь, на основании п.1.1 договора взял на себя обязательство уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства от застройщика. 

В соответствии с п.3.1 договора, доля участия ФИО1 в строительстве жилого дома составила ... рублей. В порядке и сроки, предусмотренные п.4.1 договора, истец в счет оплаты цены договора перечислил на расчетный счет ООО «Компания Промсервис» денежные средства на общую сумму ... рублей, что подтверждается платежными поручениями и справкой от (дата), выданной ответчиком. При этом, первичный платеж по договору на сумму ... рублей был осуществлен путем перевода ответчиком средств, ранее оплаченных ФИО1 по договору участия в долевом строительстве ... от (дата) 

Согласно п.1.2, п.7.1 договора, ответчик обязался построить и ввести жилой дом в эксплуатацию в (дата) г., то есть в срок до (дата), и в течение 6 месяцев с момента ввода жилого дома в эксплуатацию, то есть в срок до (дата) передать участнику объект долевого строительства. 

Однако, обязательства ООО «Компания Промсервис» по строительству и сдаче жилого жома в эксплуатацию в указанный в договоре срок выполнены не будут, поскольку строительство жилого дома не ведется, согласно данным Главного управления государственного строительного надзора (адрес) общая строительная готовность жилого дома на (дата) составляет лишь около ...%. В (дата) г. истцом получено уведомление ответчика, которым последний уведомляет о не возможности завершения строительства жилого дома в предусмотренный договором срок, о переносе данного срока до (дата) 

При данных обстоятельствах есть все основания полагать, что в предусмотренный договором срок, а именно до (дата), объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства, что указанный срок будет нарушен ответчиком более чем на 2 месяца, в связи с чем, (дата) ФИО1 обратился в ООО «Компания Промсервис» с заявлением о расторжении договора и возврате уплаченных по договору денежных средств. О своем намерение расторгнуть договор истец также указал в заявлениях от (дата) Однако, соглашение о расторжении договора ответчиком с ФИО1 так и не подписано, денежные средства не возвращены.

В соответствии с ч.ч.2, 6 ст.9 Федерального закона от (дата) №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами за период с (дата) (день внесения истцом денежных средств в счет оплаты цены договора) по (дата) (день обращения с иском в суд) в размере ... рублей.

В связи с нарушением ответчиком прав потребителя (истца), ФИО1 считает, что ему был причинен моральный вред, который он оценивает в ... рублей. Также истец просит взыскать с ответчика в его пользу штраф в размере ... рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей; расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере ... рублей; почтовые расходы в размере ... рублей ... копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рубля ... копеек.

Истец ФИО1, представитель истца в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Компания Промсервис» в судебное заседание не явился, с иском согласен частично, представил письменный отзыв, просит применить положения ст.333 ГК РФ к требованию о взыскании процентов за пользование денежными средствами, штрафа, расходов по оплате услуг представителя, считает, что оснований для удовлетворения требований истца о компенсации морального вреда не имеется.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с ч.1 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч.ч.1, 4 ст.8 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

В соответствии с ч.1 ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: 1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца; 2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона; 3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства; 4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона; 5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: 1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.

В соответствии с ч.2 упомянутого Федерального закона, застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства.

Согласно с.6 ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

По делу установлено, что (дата) между ООО «Компания Промсервис» и истцом ФИО1 был заключен договор № об участии в долевом строительстве многоквартирного (адрес) по адресу: (адрес), в соответствии с условиями которого, ответчик обязался в срок, предусмотренный договором своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объекты долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять у застройщика объекты долевого строительства (п.1.1 договора).

В соответствии с п.1.2 договора, срок ввода жилого дома в эксплуатацию – (дата) г.

В счет исполнения своих обязательств по вышеуказанному договору ФИО1 внес на счет ООО «Компания Промсервис» денежные средства в сумме ... рублей, что подтверждается платежными поручениями, копии которых имеются в материалах дела. 

(дата) договор участия в долевом строительстве № от (дата) расторгнут по соглашению сторон. 

(дата) между ООО «Компания Промсервис» и истцом ФИО1 был заключен договор № об участии в долевом строительстве многоквартирного (адрес) по адресу: (адрес), в соответствии с условиями которого, ответчик обязался в срок, предусмотренный договором своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объекты долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять у застройщика объекты долевого строительства (п.1.1 договора).

Согласно п.1.1 договора, объектом долевого строительства является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: (адрес), ориентировочной общей площадью ... кв.м., ориентировочной площадью, включающей в себя общую площадь и площадь неотапливаемых помещений (лоджий, балконов) ... кв.м., №, секция ..., этаж ....

В соответствии с п.3.1 договора, цена договора составляет ... рублей. В порядке и сроки, предусмотренные п.4.1 договора, истец в счет оплаты цены договора перечислил на расчетный счет ООО «Компания Промсервис» денежные средства на общую сумму ... рублей, что подтверждается платежными поручениями и справкой от (дата), выданной ответчиком, копии которых имеются в материалах дела. При этом, первичный платеж по договору на сумму ... рублей был осуществлен путем перевода ответчиком средств, ранее оплаченных ФИО1 по договору участия в долевом строительстве № от (дата) 

Согласно п.1.2, п.7.1 договора № от (дата), срок ввода жилого дома в эксплуатацию – (дата) г. Застройщик обязался передать истцу объект долевого участия в течение 6 месяцев с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию жилого (адрес). 

Исходя из вышеизложенного, объект долевого строительства – квартира, должна была быть передана участнику долевого строительства не позднее (дата) 

Согласно данным Главного управления государственного строительного надзора (адрес) общая строительная готовность жилого дома на (дата) составляет около 5%. В (дата) г. истцом получено уведомление ответчика о переносе срока ввода жилого дома в эксплуатацию на (дата) 

При данных обстоятельствах, истец, имея основания полагать, что в предусмотренный договором срок, а именно до (дата), объект долевого строительства ему не будет передан, и что указанный срок будет нарушен ответчиком более чем на 2 месяца, (дата) обратился в ООО «Компания Промсервис» с заявлением о расторжении договора и возврате уплаченных по договору денежных средств. О своем намерение расторгнуть договор истец также указал в заявлении от (дата), (дата) Однако, соглашение о расторжении договора ответчиком с ФИО1 до настоящего времени не подписано, денежные средства не возвращены.

На момент подачи вышеуказанных заявлений, истец не получал от ответчика уведомления о возможности принять объект. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

В силу части 4 названной выше статьи, несмотря на непринятие застройщиком такого предложения истца, договор считается расторгнутым во внесудебном порядке со дня получения застройщиком уведомления. Уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора были получены ответчиком, что подтверждается материалами дела.

С учетом подачи уведомления истцом ответчику, договор участия в долевом строительстве между сторонами считается расторгнутым, что является основанием для внесения записи о расторжении договора участия в долевом строительстве в Единый государственный реестр недвижимости. 

Исходя из вышеизложенного, договор участия в долевом строительстве был расторгнут истцом в одностороннем порядке, о чем был уведомлен ответчик.

Истцом подтвержден факт расторжения заключенного между сторонами договора участия в долевом строительстве в одностороннем порядке в связи с неисполнением застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства. Ответчик не возвратил уплаченные истцом по договору денежные средства и не исполнил в добровольном порядке предусмотренную законом обязанность по уплате процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами. Доказательства обратному в материалах дела отсутствуют, равно как не представлено и доказательств наличия предусмотренных договором и законом обстоятельств (форс-мажор), освобождающих застройщика от ответственности.

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что требования истца о взыскании внесенных им в счет оплаты по договору денежных средств в размере 1490250 рублей подлежащими удовлетворению.

Исковые требования ФИО1 о взыскании процентов в соответствии с положениями п.2 ст.9 Федерального закона от (дата) №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» суд считает подлежащими удовлетворению частично в связи со следующим.

Проверив представленный истцом расчет процентов, подлежащих взысканию, период пользования денежными средствами, учитывая требования вышеприведенной нормы ФЗ-214, в силу которой указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства, суд полагает, что расчет процентов произведен арифметически правильно и составляет ... рублей за период с (дата) по (дата).

Определяя подлежащий взысканию с ответчика размер процентов за пользование указанными денежными средствами, суд, руководствуясь ст.333 ГК РФ, учитывая соотношение цены договора и размера неустойки, периода просрочки, ходатайства ответчика о снижении размера подлежащей взысканию неустойки, отсутствием негативных последствий для истца, вызванных действиями ответчика, считает необходимым уменьшить его до ... рублей, так как неустойка по своей природе носит компенсационный характер, не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям допущенного нарушения.

При этом, суд обращает внимание на то, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Данная позиция изложена и в п.2 Определения Конституционного Суда РФ от (дата) №-О, по смыслу которой положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч.1 ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

По смыслу ч.9 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей, также разъяснено, что, если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права, например, договор участия в долевом строительстве, то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Принимая во внимание наличие вины ответчика в нарушении прав потребителя, выразившееся в ненадлежащем неисполнении принятых на себя обязательств по договору участия в долевом строительстве, то есть наличие факта нарушения прав и законных интересов истца в области защиты прав потребителя, который не требует дополнительных доказательств, а также учитывая степень нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред, руководствуясь требованиями ст.ст.150, 151 ГК РФ и ст.15 Закона РФ от (дата) № «О защите прав потребителей», руководящими разъяснениями п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», в силу которого, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере ... рублей, что является соразмерным и разумным, а доводы истца о взыскании компенсации морального вреда в размере ... рублей, несостоятельными.

Исходя из положений ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», согласно которой взыскание штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя является не правом, а обязанностью суда, учитывая, что в добровольном порядке требования истца ответчиком удовлетворены не были, с ответчика в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Обсуждая вопрос о размере подлежащего взысканию штрафа, суд учитывает возражения ответчика по сути заявленных истцом требований, ходатайство о снижении неустойки и штрафа, полагает возможным на основании ст.333 ГК РФ снизить размер штрафа до ... рублей, учитывая при этом наличие таких обстоятельств как размер взысканных денежных сумм, последствия нарушения прав потребителя, а также окончательное установление объема причиненного ущерба и размера возмещения.

В соответствии с ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, перечень которых определен в ст.94 ГПК РФ, к числу которых также относятся расходы на оплату услуг представителей. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от (дата) №-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

При рассмотрении гражданского дела ФИО1 понесены расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей; расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере ... рублей; почтовые расходы в размере ... рублей ... копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рубля ... копеек, что подтверждается материалами дела.

Суд с учетом приведенных выше норм права, учитывая количество судебных заседаний, состоявшихся по настоящему делу, участие представителя истца в судебных заседаниях, объем оказанных представителем истца услуг, считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению частично, и считает необходимым взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, в размере ... рублей; а также расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере ... рублей; почтовые расходы в размере ... рублей ... копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рубля ... копеек.

Учитывая требования ст.103 ГПК РФ, согласно которой издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ООО «Компания Промсервис» в бюджет муниципального образования «Рузский городской округ» государственную пошлину в размере ... рубль ... копеек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Договор № участия в долевом строительстве от (дата), заключенный между ООО «Компания Промсервис» и ФИО1, считать расторгнутым, что является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с ООО «Компания Промсервис» в пользу ФИО1 денежные средства в размере ... рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей; компенсацию морального вреда в размере ... рублей; штраф в размере ... рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей; расходы за оформление нотариальной доверенности в размере ... рублей; почтовые расходы в размере ... рублей ... копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рубля ... копеек.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Компания Промсервис» о расторжении договора, отказать.

Взыскать с ООО «Компания Промсервис» в доход бюджета муниципального образования «Рузский городской округ» государственную пошлину в размере ... рубль ... копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд.

Судья: Н.Н.Кривенцова