Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ивановка «20» февраля 2017 г.

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Р.Н. Плотникова,

при секретаре Т.Н. Колесниковой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Ивановка гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и Администрации Ивановского сельсовета о признании права общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Ивановский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 и Администрации Ивановского сельсовета о признании права общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности, обосновывая свои исковые требования тем, что в 1984 г. истице ФИО1 на основании ордера № 104 от 06.12.1984 г. организацией-работодателем Ивановским Прорабским участком (

<

адрес>") была предоставлена квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на семью из трёх человек (ФИО1, сожителя ФИО2 и их сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.). В 2001 г. дом № изменён на дом №. Истцы между собой в браке не состоят, но одной семьёй проживают с 1983 года. Истец ФИО2 со своей супругой ФИО5 брак расторг в 1981 г. в Благовещенском городском суде, но выписку из решения суда о расторжении брака не брал и в ЗАГС для государственной регистрации расторжения брака не обращался. Истица ФИО1 в браке никогда не состояла. Истцы работали до 1992 года в Ивановском Прорабском участке, с 1992 г. и до выхода на пенсию по старости работали в ТОО "Ремстрой", ООО "Ремстрой". Двухквартирный жилой дом был построен хозспособом Ивановским Прорабским участком, до 1992 г. квартира стояла на балансе Ивановского Прорабского участка. Постановлением главы Администрации Ивановского района от 06.11.1992 г. г. № 488 в соответствии с Законом РФ от 25.12.1990 г. № 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности" на базе Ивановского Прорабского участка было зарегистрировано ТОО "Ремстрой", которое 09.09.1999 г. было реорганизовано в ООО "Ремстрой". После ликвидации Ивановского Прорабского участка в 1992 г. и государственной регистрации коммерческой организации ТОО "Ремстрой" квартира на баланс Администрации Ивановского сельсовета или ТОО не передавалась, стала бесхозяйной. Кроме того, квартира, построенная в советские времена за счёт государственных средств и предоставленная гражданину, не могла быть передана в собственность коммерческой организации. С ноября 1992 года их семья квартплату никуда не вносила. Их семья оплачивала лишь за потреблённую электроэнергию в энергоснабжающую организацию, а также в газовую службу за баллон газа. Считают, что в силу приобретательной давности за ними можно признать право собственности на эту квартиру, потому что они с ноября 1992 года открыто, добросовестно и непрерывно владеют этой квартирой, как собственники: проживают в квартире, поддерживают квартиру в нормальном техническом состоянии, производят текущий ремонт. Все окружающие считаются с ними, как с собственниками. Никто не предъявлял к ним никаких претензий относительно права собственности на квартиру. Их квартира расположена на земельном участке с № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Ими оформлен межевой план от 09.03.2016 г. на земельный участок, земельный участок поставлен на кадастровый учёт 11.05.2016 г.. Однако постановление Администрации Ивановского сельсовета о предоставлении им приусадебного земельного участка будет издано лишь после оформления их права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно техническому паспорту на помещение квартиру, изготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Амурский филиал Ивановский производственный участок от 26.07.2016 г., общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Квартире присвоен инвентарный №. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 

<

данные изъяты> рублей (цена иска). В настоящее время в квартире зарегистрированы: истцы и их сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Поскольку в действиях ответчиков отсутствует вина, то в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков не следует взыскивать понесённые истцом судебные расходы. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путём признания права.

На основании изложенного, со ссылкой на ст.ст. 12, 218,234 ГК РФ, просят признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

данные изъяты>, и за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем 

<

данные изъяты>, право общей долевой собственности по одной второй доле каждому в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Рассмотреть дело просили без их участия в судебном заседании, в связи с занятостью по семейным обстоятельствам.

От ответчика - администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области, в лице представителя ФИО6, действующего на основании доверенности от 14.04.2016г. в которой в том числе ему предоставлено право на признание иска, поступило заявление (вх. № 429 от 24.01.2017г.), в котором он просил рассмотреть исковое заявление ФИО1 и ФИО2 без его участия в связи с занятостью на работе.

Кроме того, в данном заявлении было указано на то, что Администрация Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области признаёт исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и Администрации Ивановского сельсовета о признании права общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности в полном объёме, требования ст. 173, 39 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

От ответчика – ФИО3, поступило заявление от 05.01.2017г., в котором он просил рассмотреть исковое заявление ФИО1 и ФИО2 без его участия в судебном заседании в связи с отсутствием спора по иску и занятостью на работе.

Кроме того, в данном заявлении было указано на то, что он, ФИО3, признаёт исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании за ними права общей долевой собственности по одной второй доле каждому в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный № расположенную по адресу 

<

адрес>

Ему разъяснено, что в соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования фактических обстоятельств дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, однако своего представителя для участия в нем не направило, сведений о причинах неявки суду не предоставило.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке.

Изучив доводы искового заявления, признание иска ответчиками, отсутствие возражений от третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.3 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиками – ФИО3 и администрацией Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области, с учетом характера заявленных истцам ФИО1 и ФИО2 о признании права общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности, суд принимает признания иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований без исследования доказательств по делу.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и Администрации Ивановского сельсовета о признании права общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности, со стороны ответчика администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области.

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и Администрации Ивановского сельсовета о признании права общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

данные изъяты>, и за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем 

<

данные изъяты>, право общей долевой собственности по одной второй доле каждому в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня оглашения. 

Судья

Ивановского районного суда: Р.Н. Плотников