РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2017 года 

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Ламзиной С.В.,

при секретаре Деминой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Никольского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, от имени и в интересах которой по доверенности действует ФИО5, обратилась в суд с иском к администрации Никольского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование исковых требований представителем истца ФИО4 по доверенности ФИО5 указывается, что после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного в 

<

адрес>.

Указанный жилой дом принадлежит умершему ФИО1 на праве собственности на основании записи в похозяйственной книге № лицевой счет № администрации Никольского сельсовета, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 построил при жизни данный жилой дом на собственные средства хозспособом. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и принадлежал ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Никольской сельской администрацией. 

На момент смерти ФИО1 проживал с супругой ФИО4, которая является наследником после его смерти.

ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу Кузнецкого района Пензенской области ФИО2 обратилась жена умершего ФИО4 для принятия наследства, однако нотариусом было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия и рекомендовано обратиться в суд для решения этого вопроса ввиду того, что при жизни указанный жилой дом не был оформлен наследодателем и зарегистрирован в соответствии с законодательством (отсутствуют правоустанавливающие документы).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг и родители наследодателя. Две дочери умершего ФИО1 – ФИО6 и ФИО7 в срок до шести месяцев подали заявление об отказе от наследства после смерти отца в пользу своей матери. Таким образом, истец ФИО4 как жена умершего ФИО1 в силу закона имеет право на жилой дом по указанному выше адресу.

Исходя из положений ст.ст. 218, 1112-1114 ГК РФ, просила признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ее супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом и своевременно, в представленном суду через представителя заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО4 ФИО5, действующая по доверенности, исковые требования истца поддержала по изложенным в иске доводам и основаниям и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Никольского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и своевременно, в представленном суду заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, выразив согласие с иском ФИО4

Третьи лица ФИО7 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и своевременно путем направления в их адрес и получения ими судебных телефонограмм. 

Суд, изучив исковые требования истца и выслушав объяснения его представителя, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, от которых имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, учитывая позицию согласия ответчика администрации Никольского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области с исковыми требованиями истца, исследовав материалы гражданского дела вместе с предоставленной копией наследственного дела № к имуществу ФИО1, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права. 

Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с п. 8 постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В судебном заседании из копии наследственного дела № установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>. (л.д. 6, л. 1 – копии наследственного дела №). При этом, завещания на случай смерти он не оставил.

Согласно справке администрации Никольского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес>. Вместе с ним проживали его жена ФИО4, дочь ФИО6 и внук ФИО3 (л.д. 8, л. 5 копии наследственного дела №)

После смерти у ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, остались его супруга ФИО4, дочери – ФИО6 и ФИО7, что подтверждается соответствующими свидетельствами о браке и о рождении (л.д. 6, л. 7 копии наследственного дела №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и выдачи свидетельства о праве на наследство на оставшееся после смерти наследодателя наследственное имущество (л. 3 копии наследственного дела №).

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО6 и ФИО7 нотариусу поступили заявления об отказе от доли наследства, причитающегося им после смерти отца ФИО1 (л. 4, 5 копии наследственного дела №).

Таким образом, в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства после смерти ФИО1 юридически путем подачи соответствующих заявлений в наследство вступила его супруга ФИО4

При этом, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кузнецкого района Пензенской области ФИО2 ей как единственной наследнице после смерти ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследство в виде прав на денежные средства на банковских счетах (во вкладах) со всеми причитающимися процентами и компенсационными выплатами, находящихся в подразделении № и № 

<

данные изъяты> (л. 14 копии наследственного дела №).

Сведений об иных наследниках ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по каким-либо основаниям каким-либо образом принявших наследство после его смерти в материалах гражданского дела, копии наследственного дела № и сообщений нотариусов г. Кузнецка и Кузнецкого района Пензенской области не содержится. 

В связи с чем, наличие спора по наследству и спора между наследниками наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, судом не установлено, доказательств обратного в соответствии со ст.ст. 12, 56-57, 59-61, 71 ГПК РФ суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 повторно обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче постановления об отказе в совершении нотариального действия – в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л. 6 копии наследственного дела №).

В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом отказано в выдаче ФИО4 свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на наследственное имущество (л.д. 5, л. 15 копии наследственного дела №).

Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Статьей 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункты 1, 2).

В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

На основании ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действовавшей до 31.12.2016, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно выписок из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. (л.д. 20, 21).

Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований по следующим основаниям.

Из технического паспорта на жилой дом, составленного 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки (лит. АА1), расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 12-19).

Указанный адрес домовладению, принадлежащему ФИО1 присвоен на основании решения 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, л. 11 копии наследственного дела №).

Согласно справке администрации Никольского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на основании записи в похозяйственной книге № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Из Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Никольского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что данная выписка подтверждает право пользования гр. ФИО1 земельным участком, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11, л. 9-10 копии наследственного дела №).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.ст. 2, 29 и 34 ЗК РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий вправе издавать акты, содержащие нормы земельного права и реализовать предоставленные полномочия.

Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в силу ст. 29 ЗК РФ осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.

Как предусмотрено п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 31.12.2016, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

На основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 2 ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. 

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Положениями п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действовавшей до 31.12.2016, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Из приведенного положения закона следует, что выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления поселений или органом местного самоуправления городских округов, об учете личного подсобного хозяйства является формой предоставления информации из похозяйственной книги. Следовательно, сведения об учете личного подсобного хозяйства могут содержаться также и в иных формах документов, выданных органом местного самоуправления поселений или органом местного самоуправления городских округов, в том числе и в справках.

Таким образом, собственником спорного жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, который при своей жизни не успел в установленном законом порядке зарегистрировать свои права на спорный объект недвижимого имущества.

Истец ФИО4, являясь супругой наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и его наследником по закону первой очереди, в установленный законом шестимесячный срок юридически приняла наследство после смерти наследодателя, в том числе путем отказа от принятия наследства иных наследников умершего), в частности, принадлежащий тому жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Иных наследников, претендующих на наследственное имущество после смерти наследодателя ФИО1 судом не установлено.

Ответчиком администрацией Никольского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области и третьими лицами ФИО7 и ФИО6 в соответствии со ст.ст. 12, 56-57, 59-61, 71 ГПК РФ не представлено суду обоснованных возражений по поводу невозможности признания за истцом ФИО4 права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования.

Признание за ФИО4 права собственности на указанное наследственное имущество, оставшееся после смерти наследодателя ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе ответчика и третьих лиц по делу.

Исходя из изложенного, суд считает, что заявленные истцом ФИО4 требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, за истцом ФИО4 следует признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении настоящего иска, исходя из его волеизъявления в лице представителя, с ответчика не взыскиваются и подлежат отнесению на самого истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись