копия

Дело № 2-766/19

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2019 года г.Н.Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи А.В. Шутова, при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО7 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

<

данные изъяты> со снятием с регистрационного учета, указывая на то, что данное жилое помещение приобретено по договору продажи, условием которого было снятие ответчиков с регистрационного учета. Ответчики в квартире не проживают, членами семьи не являются. 

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиком сделано не было, то суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия истца, в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу ст.40 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. ст. 190 ГК РФ, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.309 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Н.Новгород, 

<

адрес> (л.д.4-7). Спорное жилое помещение было приобретено истцами у ФИО8, действующей по доверенности за ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Одним из условий договора значится: п.4 - продавец обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ и снять с регистрационного учета зарегистрированных им лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Означенное обстоятельство, по мнению суда, достаточно полно подтверждает основания предъявленного иска, поскольку у ответчиков не имеется оснований для пользования жилым помещением: право собственности на квартиру прежнего собственника прекращено в связи с регистрацией перехода права собственности к истцу на основании договора отчуждения объекта недвижимости, членами семьи истцов они не являются. Иных оснований для пользования ответчиками спорным жилым помещением судом не усматривается. 

Следовательно, ответчики должны быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Какого-либо соглашения с собственником спорного жилого помещения, определяющего условия и порядок пользования жилым помещением ответчиками не имеется.

В связи с этим, на основании Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Н.Новгород, 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд Н.Новгорода заявление об отмене решения в течение семи дней, решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения.

Судья подпись А.В. Шутов 

Копия верна.

Судья А.В. Шутов

Справка: на ДД.ММ.ГГГГ заочное решение не обжаловано, в законную силу не вступило.

Судья А.В. Шутов

Копия документа изготовлена ДД.ММ.ГГГГ

Секретарь судебного заседания ФИО10

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № в здании Ленинского районного суда г. Н. Новгород